プラウド武庫之荘アベニューってどうですか？

[マンション検討中さん]

プラウド武庫之荘アベニューについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/kansai/mansion/mukonosounishi/

所在地：兵庫県尼崎市武庫之荘西2丁目389番（地番）
交通：阪急電鉄阪急神戸線 「武庫之荘」駅 徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：65.57m2 〜96.62m2
売主：野村不動産株式会社
施工会社：西武建設株式会社、大勝建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[252: 通りがかりさん]

とても良いマンションですね
ご購入された方おめでとうございます

近くには全国でも珍しい長寿を司る磐長姫を祭神とする磐長姫神社があります

[253: ご近所さん]

>>251
武庫之荘どころか関西を代表するマンションになると思いますよ、
このマンションにはそれだけの魅力があります。

[254: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[255: 匿名さん]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[256: 通りがかりさん]

契約者の方は年配の方が多いんですかね？
かなり値段も高かったので。

[257: 通りがかりさん]

今日から内覧会ですかね。
マンションの中はどうなってるんですかね。

[258: 評判気になるさん]

内装はオプションつけなければ価格のわりに良く無いと思いました。
水回りのグレードも普及グレードと大きな大差なし。窓も縁の目立つアルミサッシ？、ただのペアガラス。

評価どころは、外観デザインと立地のみかなぁ。。月々の修繕積立金、共益費も高いです。。

[259: 匿名さん]

確かに間取りも普通だし、内装も普通でした。
がっかりでした。

[260: 匿名さん]

完売したスレが何で伸びてるのかと思ったらキャンセル住戸出てたのね。
2019年11月の>>223で完売告知されてたけど仕切り直しですね。

https://www.proud-web.jp/module/structure/outline/BukkenOutline.xphp?c...
物件名 プラウド武庫之荘アベニュー
販売時期 先着順販売中
所在地 兵庫県尼崎市武庫之荘西2丁目389番(地番)
交通情報
阪急電鉄阪急神戸線 「武庫之荘」駅 徒歩5分
種別 マンション
敷地面積 1,607.50m2
土地権利/借地権種類 所有権
建築確認番号 KKK01801357号（平成30年9月27日）
用途地域 第一種中高層住居専用地域
構造・規模 鉄筋コンクリート 地上7階
建物竣工時期 2020年1月竣工済み
入居（引渡）時期 2020年2月中旬 (予定)
分譲後の権利形態 建物専有部分は区分所有権。敷地および建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有。
総戸数 40戸
販売戸数 1 戸
販売価格 58,440,000円 (1戸)
間取り 3LDK
専有面積 72.64m2
バルコニー 14.40m2
管理費(円)/月額 17,100円
修繕積立金(円)/月額 9,290円
管理準備金(円)/引渡時一括払 47,900円
修繕積立基金(円)/引渡時一括払 835,400円
インターネット使用料(円)/月額 1,320円
駐車場 20台
（機械式駐車場:18台 ・ 平面式専用駐車場:2台）
月額使用料:16,000円 ～ 19,500円
駐輪場 69台
（2段+スライド式:41台 ・ 2段ラック式:28台）
月額使用料:300円 ～ 500円
バイク置場 1台
月額使用料:1,500円
ミニバイク置き場 1台
月額使用料:1,000円
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、運営・管理業務は野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主 野村不動産株式会社
施工 西武・大勝建設共同企業体
お問い合わせ 「プラウド武庫之荘アベニュー」インフォメーションセンター
TEL:0120 - 535 - 094
定休日：水・木曜日および毎月第2火曜日
備考：「プラウド芦屋西蔵町」マンションギャラリー内
営業時間 [平日] 10:00 ～ 17:00
[土・日・祝] 10:00 ～ 18:00
備考 ※先着順受付中につき、売却済みの場合はご容赦ください。※表示の価格には消費税10％が含まれます。※駐車場等の台数については全戸分を対象としています。※販売対象：703号室※誠に勝手ながら、2/4(火)は定休日、2/11(火・祝)は通常営業となります。
情報更新日 2020/01/31
次回情報更新日 2020/02/14

[261: マンション検討中さん]

キャンセル出たんですね。
値引きありますかね？

[262: 検討板ユーザーさん]

>>258 評判気になるさん

モデルルームと実物では、オプション部分以外に差があったということでしょうか？

[263: 評判気になるさん]

>>262 検討板ユーザーさん
モデルルームは角部屋且つ綺麗に見せてるので少し騙された感は否めないです。
部屋によっては南のマンションのせいで影になる時間が長いなど日当たりも気になると思いますよ。
小学校区も区内の端っこの為、少し遠い。小さなお子様がいる方は慎重に検討してください。

[264: 通りがかりさん]

価格が高額なだけに期待し過ぎてしまったのでしょうか？
プランも普通とありますが、マンションを購入する時点である程度の型にはまったプランになるのは仕方ないですよね。

壁紙の変更はDIYで安価に出来るので自分好みの雰囲気にされてはいかがでしょうか？

[265: マンコミュファンさん]

引き渡し前のプレーンな状態の内装でオシャレな物件探す方が難しいと思うけど。

立地と外観は変えようがないので、そこが良いだけでも羨ましいけどな

[266: 名無しさん]

>>263さん
日当たりに関して言うと、7階なので南側マンションの影響はありません。

[267: マンション検討中さん]

キャンセル住戸はエレベーター食い込み間取りですが、デメリットが多いような、、、
買う方今からいるんですかね？？

[268: マンコミュファンさん]

小学校まで1.1キロって遠いのでしょうか？
少し過保護過ぎなよな。

体力が心配であれば愛の園に幼稚園は入れたら体力付くと思いますよ。
通学時の事故等は距離の問題よりはもはや運ですよね。冷たい言い方かもしれませんが。

それより武庫之荘は幼稚園の選択肢が豊富で特色も様々です。尼崎市の中でも人気の幼稚園が集中してる印象です。

[269: 検討板ユーザーさん]

今の時期なので転勤によるキャンセルじゃないですか？野村は引き渡しまでに転勤の場合は無償キャンセルできたような。

[270: 匿名さん]

>>268 マンコミュファンさん

具体的に尼崎市の幼稚園の人気順位を教えて下さい。

[271: 匿名さん]

>>268
武庫之荘に良い幼稚園が集中なんてありえません。
多少の偏りはあっても確率ですよ、
通学路も遠くなればなるほど事故の確率は増えます。
100mと1000mでは多少のばらつきはあっても、
基本は10倍の事故率になります。