プラウド住吉ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プラウド住吉についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a114880/

所在地：東京都江東区大島一丁目6番1(地番)他3筆
交通：都営地下鉄都営新宿線 「西大島」駅 徒歩9分
　　　東京メトロ半蔵門線 「住吉」駅 徒歩11分
　　　都営地下鉄都営新宿線 「住吉」駅 徒歩11分
間取：2LDK ～4LDK
面積：55.93m2～ 88.42m2
売主：野村不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ

2019年2月販売開始、2020年3月入居のようです

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[101: 匿名さん]

>>99 マンション検討中さん
上下左右の住人が気をつけるのは当たり前。
その上で、スラブ厚は厚いに越したことはない。

[102: マンション掲示板さん]

プラウドブランドですし、坪310とかでも契約すると思います。

[103: 通りがかりさん]

100%満足のマンションは世の中存在しないと思います。妥協出来る点と妥協できる点の見分けも重要です。まあ、妥協できない点が多くなると、永遠にマンション購入できないとは思いますが、、

[104: マンション掲示板さん]

どうやら2年前からずっと探し続けてる猛者がいるので、この記事読んで一度冷静になられてはどうかと。
https://diamond.jp/articles/-/186444?display=b

[105: 匿名さん]

ハセコープラウド、どこも外観ショボすぎ。

[106: マンション検討中さん]

>>105 匿名さん

ここ最近のハセコープラウドはデザインが単調で(凝ってない)酷いよねえ。
ただ、ハセコーじゃなくても、江東プラウドは目立つ位置にある非常階段が団地のような鉄階段だったり、外壁がツルツル吹き付けで竣工間際に契約者が嘆くパターンが多いから、
外観の仕様は穴が空くほど確認した方が良いね。

[107: 匿名さん]

外観より専有部の仕様の方が大事。
プラウドはよくリサーチしてるから、あまり必要のない外観をを少しコストカットし、その分中身を充実させてる。
専有部をコストカットしまくりの、地方鉄道会社の不動産の物件とは違うよね。
第一、今ある住吉の物件もみんな外観ショボ過ぎ。

[108: マンション検討中さん]

>>107 匿名さん

前半で外観のこだわり不要と言いながら、後半では外観がショボいと落とす高度なプラウド貶しですかね？

プラウドって外観と共有部の一点豪華主義で、専有部分は頓着なさすぎ梁ボコボコでお馴染みでしょ。
近所の物件で言えば、木場タワーの梁なんて伝説レベルでは？

[109: 匿名さん]

>>108 マンション検討中さん

梁がない物件もありますよ。清澄白河ガーデンは天井高も2500〜2600で梁もあまりなかったですが。一部のネットで見聞きした情報を使い回しし過ぎ。
だいたいなんだかんだ言っても値段高くて買えない人が文句言うんだよね。
木場タワーなんて、7000〜9000万辺りがほとんどだからね。
買える人が言う分には批評だけど、買えない人が言うのは妬みだからなぁ。

[110: 匿名さん]

>>107 匿名さん

いるんですよね〜、こうやってブランドだけで何でもかんでも評価しちゃう人。
そもそも外観よりも専有部の方が大切とか言いながら、他物件の外観を卑下してるのが意味不明ですがね。

[111: 名無しさん]

>>109 匿名さん

物件個別の話をしても仕方ないじゃない？
程度の差こそあれど、三井とか他のデベと比べれば野村は全体的に間取りや三次元に遥かにこだわり無さすぎだと俺も思うよ。

[112: 匿名さん]

>>110 匿名さん
どうせ近隣の購入者がプラウド憎しとネガするのが良くあるパターンだからね。プラウドは人気がある分、アンチも多い。
プラウドの外観がどうのというから、言い返したまで。
うちはブランド好きと言われようともプラウドが好きなので、ここには期待してるんですよね。南側の眺望もリバービューで良さそう。
ゴチャついた街並みの景色を部屋から見たくないんで。
しかし、プラウド嫌い方々は何しにプラウド物件スレに来るんですかね。

[113: マンション掲示板さん]

>>109 匿名さん

本気で言ってます？
5畳の寝室の2畳分が2メートル以下の下がり天井で梁があまりないとは。

[114: マンション掲示板さん]

>>112 匿名さん

近隣住民は別にネガる必要ないよ。
プラウド住吉が住吉ではないのに、ブランド(笑)なだけで相場をあげてくれれば他の中古物件が売りやすくなりますし。

[115: マンション検討中さん]

>>113 マンション掲示板さん

これは恥ずかしー。
あそこもそんなに大きくもなければ、高さも普通な物件なのに、構造がとんでもない部屋あったよね…。

[116: 匿名さん]

>>113 マンション掲示板さん
それ何タイプの部屋ですか？
西、北、東向きの部屋じゃないの？

[117: 匿名さん]

>>111 名無しさん
じゃあ、間取りや三次元ににこだわりのある物件って？江東区の最近の物件で、どの物件でしょうか？だいたいMR見学行ってるんで。
ここ数年の江東区の三井三菱住友のどの物件なら空間にこだわりがあるのか教えて下さい。

[118: 名無しさん]

>>33 通りがかりさん
サンウッドができるみたいですよ。これは、住吉というより錦糸町かな？

https://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=54725

[119: マンション検討中さん]

他のマンションの外観がダサいと貶しながら、プラウドは外観ケチってるのがイイと支離滅裂を書く人や、
知ったかぶるなと言いながら間違った情報でマウント取ってくる人が短い時間に次々と現れてなるほど、これがプラウドかーと感心している。
こわいこわい。

[120: 匿名さん]

プラウド信者？それとも営業マン？
よくわからないけど、他の野村物件の掲示板も見てみたが、結構似た感じのマウント取る人が多い。
検討者や住民もプライド高そうな人も多そうだし、住吉には来て欲しくなかったな。。って住所は住吉じゃなくて大島だから、まぁいいか。