プラウド住吉ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プラウド住吉についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a114880/

所在地：東京都江東区大島一丁目6番1(地番)他3筆
交通：都営地下鉄都営新宿線 「西大島」駅 徒歩9分
　　　東京メトロ半蔵門線 「住吉」駅 徒歩11分
　　　都営地下鉄都営新宿線 「住吉」駅 徒歩11分
間取：2LDK ～4LDK
面積：55.93m2～ 88.42m2
売主：野村不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ

2019年2月販売開始、2020年3月入居のようです

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[423: マンション検討中さん]

西大島の方が近いし、実質プラウド西大島って考えると割安感ないんだよな。
しかも、野村自身が住吉の間取りはダメって認めているし、本当にどうしようもない。
https://manmani.net/?p=24150

[424: 匿名さん]

隣のマンションとの距離が近そうですが、圧迫感などがでないといいですが。
代表プランにおいては、各洋室、部屋が広くなっていて収納力は少し少ない気がします。
キッチンも狭いところは残念。
ですが、部屋が広いのでゆったりと過ごせるところは良いと思います。

個人としてはもう少し収納があるといいかな～

[425: マンション検討中さん]

お隣が修繕してるということは暫く西側の環境は変わらなそうですね。
ここ近年の新築マンションは表面的な価格を目に優しく見せるために、70㎡以下の3LDKだったり面積を抑えてますからね。

[426: マンション検討中さん]

70m2以上はほしいですよね

[427: マンション検討中さん]

つまり金はないがプラウドには住みたい見栄っ張りが狭い部屋から衝立越しに隣のハセコーを見ながら暮らすってマンションってこと？

[428: マンション検討中さん]

ひと昔の前のプラウドと言えば、広めの部屋や豪華な共用部だけど、ここは部屋は狭いし、ロビーは賃貸マンション並みのせせこましさで、あまり人呼びたい感じではないね…

[429: 評判気になるさん]

>>427 マンション検討中さん
「見栄っ張り」とても的確な表現かと思います。納得です。予算の無い人が23区内に新築のプラウドを買う、という見栄だけが買う人の心を支えているのかと。西大島駅の方が近いのに、住吉とマンション名に付けるのは見栄の表れ。住吉駅も使えるってだけなのに。嘘ではないけど、本当でもない痛さを感じる。

[430: 通りがかりさん]

近々西大島再開発で野村のタワマンが立つから、西大島の名前はそっちで使うってだけじゃない？
そもそも住吉にそんなブランド価値ないと思うんだが

[431: マンション検討中さん]

住吉はブランドじゃないけどやはり深川。西大島だと印象がはっきり1ランク下がるよ。

[432: 匿名さん]

>>430 通りがかりさん

そんなこと言われても西大島より住吉のほうが価値が高いと野村が判断したからでしょ。

[433: 匿名さん]

既にプラウド西大島が存在するからプラウド住吉としたのではないかい？

[434: 匿名さん]

川沿いということもあって、ここは陽当たりが良さそう。
電車も複線利用出来て文句なしの立地。

プラン内容をみると、部屋の配置的にはOタイプが使いやすそう。
ただ、３ＬＤＫで７０㎡ないのは、やっぱり狭いでしょうか。
家族も住める２ＬＤＫと掲載されていますが、それは厳しいかなと思いました。

[435: 評判気になるさん]

>>432 匿名さん
正直、どちらも地域もブランドでは無いですね…。一応現地を見に行って見ましたが、夜、怖いですね。治安を不安に感じたのは私だけでしょうか。

[436: 通りがかりさん]

>>435
三ツ目通りの東と西で雰囲気は違う。西大島?西葛西は結構こわい

https://news.tbs.co.jp/sp/newseye/tbs_newseye3689733.htm

[437: 通りがかりさん]

コンセプトが中途半端ですよね。ファミリー層向けにしては、地元の公立は特段学区が良いわけでもなく、DINKS層向けにしては、駅から遠い。工場地帯のような通りのため、健康面への影響も考えますね。江東区のホームページを見ると、大雨では河川の増水で危険が及ぶエリアでもありました。購入をするメリットはなんでしょうか？お安いから？

[438: マンション検討中さん]

>>436 通りがかりさん

北砂でしょ

[439: マンション検討中さん]

>>437 通りがかりさん

都心距離のわりに安い。他は高くて買えないし、通勤を考えると…の妥協点

[440: 通りがかりさん]

>>438 マンション検討中さん
このマンション川の向こうは北砂だけど？

[441: 匿名さん]

最寄り駅が３駅あって複線利用できるのと

当然ながら駅周辺もいろいろ店舗あって便利な立地ではあります。

ただ、専有面積が狭いプランが多いなという印象を受けるので

ここに決めたいという決め手には欠けるように感じました。

[442: 名無しさん]

この辺はハザードマップ的には大丈夫ですか？