モアグレース神山マスターズフォートってどうですか？

[マンション検討中さん]

モアグレース神山マスターズフォートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mghome.co.jp/kamiyama/index.html

所在地：愛知県一宮市神山二丁目14番2
交通：JR東海道本線・名鉄名古屋本線「一宮総合」駅徒歩9分
間取： 3LDK・4LDK
面積： 74.01m2～87.46m2
売主：株式会社エムジーホーム
施工会社：中野建設株式会社
管理会社：エムジー総合サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[61: 匿名さん]

一宮駅、旬楽膳や成城石井など、高級スーパーが多いです。
駅前では買い物できないと書いてありましたが、駅前の成城石井って割と便利です。
足りない食品を買うならコンビニ感覚で利用でき、牛乳やスイーツ、惣菜など買ってこれると思います。

マンション近くにはバローがあり、こちらは割安。
土日にバローでまとめ買いしたら乗り切れるかな。あとはネットスーパーもありますよね。

[62: マンション検討中さん]

名古屋市東区にあるモアグレース徳川北と、モアグレース大曽根東がまだ売れ残っている。
徳川北は最終1邸で角部屋が4700万。
大曽根東は最終3邸で価格は3990万?4870万。
モアグレース神山マスターズフォートの価格が、名古屋市内の人気エリアにあるマンションより高いのは神山ブランド？
確かに、小中学校に通う父兄にとっては価値があるのかもしれない。
ただ、神山ブランドの為に1千万を余分に出す勇気は今ひとつ。
9年後に子供が高校生になっても、ずっと神山に住みたいと思えるのだろうか。
売却をしたくなった時、神山ブランドとして査定価格が考慮されるのだろうか。
これからは益々少子高齢化が進むだろうし、そこが検討材料です。

[63: マンション検討中さん]

価格が高いと住む人も厳選されそう。

[64: マンション検討中さん]

駐車場には新しい高級車が並ぶ事だろう。
高額所得者は、車、家、教育、付き合いにお金を使う為、老後は下流老人になる心配があるという記事を見た。
子供に高レベルの教育を受けさせるには、今後お金がかかり続ける事を忘れてはいけない。
そして車の事も。
3年後に新型に買い替えるとして、1000万以上は必要だ。
余裕を持って住宅ローンを組まないと、車はずっと今の車のまま。

[65: マンション検討中さん]

今月入居開始ですね。もうほぼ完成してるんですかね？

[66: 匿名さん]

今は最終期で、あと７戸、ということでした
先着順ということでした

シェアサイクルというのがありますが、
週末とかはかなり人気になってきてしまうのかなと思います。
借りるときには、
料金がかかるのですよね？
あまり高くなりすぎない程度だったらいいなと思いました。

[67: 匿名]

自転車は10万位なので自分で買いたい。
ここより駅近で価格が安い平和レジデンスが出てきた。
ここを購入してしまった人はもう後悔？
平和レジデンスより更に好条件なのはローレルコート一宮駅前。
売る時の事を考えると一宮駅前かな。

[68: 匿名さん]

>>66
>>シェアサイクル
レンタサイクルみたいな感じでしょうか。1回あたり安かったら数回買いたいですが、何度も乗るなら買ってしまった方が早そう。
折りたたみ自転車、1万円くらいから売っています。
後部座席を収納したら車にも積むことができました。SUVなら後部座席を収納しなくてもいけそうな大きさで、大きな公園にも持っていけます。

神山小学校、中部中学校は人気なんですか？マンション完成予定図もレクサスが描かれています。マンションのママ会などあると交際費もかかるかもしれません。

[69: 匿名]

シェアサイクル有料なんですか？初めて聞きました。

>>67
平和レジデンスの価格が安いのは狭いからですよね。神山の分譲が始まる時から平和の情報はありました。
平和は戸数が少ないからか？月々の管理費や修繕積立金も高くなりますね。
駅に近いとなると、駐車場代も高くなりそうですね＾＾

確かに売るときのことを考えたら駅近に越したことはないと思いますが、3LDK７４平米に家族で暮らすのは、一宮にしてみたらチョット狭い？
4LDKはいくらするんだろう？＾＾

何に重きを置くかですね。神山はバローとケーヨーデイツーがすぐ、一宮駅は自転車ですぐ、雨の日は歩いていけばいい。
でも基本はみんな車移動ですよね？＾＾

[70: 匿名さん]

そうですね、大人は基本的に車移動かと。
子供は一人一台自転車持ってるでしょうから、レンタサイクルはほとんど稼働しないような気もする…。
電動なので初期投資はそれなりに掛かってるんですよね。うまく回していけるのでしょうか。

あとドッグランと子供の遊び場ってあまり両立できないように思います。
プレイロット・ドッグランスペースって仕切りはあるんでしょうか。

[71: マンション検討中さん]

木曽川氾濫したらここは沈みますか？

[72: 匿名]

4階以上であれば安心かと思うが車はダメ。
そんな土地でこの値段はなぜ？

[73: 評判気になるさん]

検討しましたが、通りが一通ばかりで車の出入りが大変。そして、シャッターゲート付きなので、高値の設定にしてあります。
住戸が多いので、面倒くさそう。な点でやめました。

[74: 評判気になるさん]

>>68 匿名さん

小中一貫校で大人気の学区です。
富裕層をターゲットにしている物件です。
なので、インテリアカラーもブラウンを使用してるそうです。ここで、古びた車なんて乗れませんね。

[75: 評判気になるさん]

>>69 匿名さん
駐車場代は6.7千円で、安いです。
管理費12500円だったはずです。修繕費は、7000円程だったはずです。駅は歩いて余裕ですね。バローなどは車のが便利かと。
2階の4Ｌで4388円でした。

[76: 評判気になるさん]

>>71 マンション検討中さん

沈まないです。岐阜県側に流れていきますから。

[77: 評判気になるさん]

>>72 匿名さん
駅近、学区大人気な地域です。

[78: 評判気になるさん]

>>49 匿名さん
人気学区です。昔からずっと。
地元人からしたら、中部中学校なんて、馬鹿ばかりですけどね(笑)元々土地持ちの家ばかりな地域なんですよ。金持ちばかりな土地柄。
治安も良い方です。

[79: 評判気になるさん]

>>4 マンション検討中さん
この辺りの土地の人は金持ち多いです。

[80: マンコミュファンさん]

>>74
いつの間に、神山小と中部中学校が
小中一貫校になったんですか？初耳！！そもそも
一宮市内の公立で、一貫校なんてあるの？
中部中学校は、一宮市内で1番人気なのは間違い無いですね。