モアグレース神山マスターズフォートってどうですか？

[マンション検討中さん]

モアグレース神山マスターズフォートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mghome.co.jp/kamiyama/index.html

所在地：愛知県一宮市神山二丁目14番2
交通：JR東海道本線・名鉄名古屋本線「一宮総合」駅徒歩9分
間取： 3LDK・4LDK
面積： 74.01m2～87.46m2
売主：株式会社エムジーホーム
施工会社：中野建設株式会社
管理会社：エムジー総合サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[41: マンション検討中さん]

いよいよ第2期始まりますね！
私もそうですが、ファミリーの方々にはとても良いマンションですね。
陽当たりもいいみたいですし、学校も近いですし、駐車場問題もないですし。
他のマンションにはない住みやすさはかなりあるのかな？
価格は近鉄、ライオンズ、モアグレースの順だとも聞きました。
一番お買い得なのかな？(笑)

[42: マンション検討中さん]

近鉄はすごい高くなるみたい。
ここも高いと思ったけど、悪くないかなと錯覚してしまう（笑）

[43: 匿名さん]

第2期販売住戸概要

販売戸数
9戸
販売価格（税込）
3,590万円（1戸）～5,110万円（1戸）
間取り
3LDK・4LDK
住居専有面積
74.01㎡～87.46㎡
バルコニー面積
13.80㎡～23.49㎡
ポーチ面積
3.84㎡?10.20㎡
テラス面積
13.80㎡
プライベートガーデン面積
10.35㎡
管理費（月額）
8,900円～10,600円
修繕積立金（月額）
6,900円～8,100円
修繕積立基金
422,000円～499,000円

登録受付日時
令和元年5月2日（祝）?5月6日（祝）
午前10時?午後6時
最終日6日（祝）は午後2時で受付締切
抽選日時
令和元年5月6日（祝）午後2時30分より
登録受付・抽選場所
現地販売センター

[44: 匿名さん]

Aタイプ3LDK+2WIC
専有面積：81.98m2
4290万円（第2期）

Bタイプ3LDK+2WIC
専有面積：74.01m2
3590万円～4150万円（第2期）

Cタイプ4LDK+WIC
専有面積：87.46m2
4450万円～5110万円（第2期）

[45: マンション検討中さん]

あの場所でこの値段ですか。

[46: 匿名さん]

第3期販売概要

販売戸数
9戸
販売価格（税込）
3,670万円～5,050万円
間取り
3LDK・4LDK
住居専有面積
74.01㎡～87.46㎡
バルコニー面積
13.80㎡～23.49㎡
ポーチ面積
3.84㎡～10.20㎡
テラス面積
13.80㎡
プライベートガーデン面積
10.35㎡
管理費（月額）
8,900円～10,600円
修繕積立金（月額）
6,900円～8,100円
修繕積立基金
422,000円～499,000円

販売予定時期
2019年5月下旬

[47: 匿名さん]

買い物に関してはものすごく便利。小中学校はとても人気がある学校であるというふうに書かれていました。
どちらもとても近いという点で
ファミリーにとってはとてもいい立地だと思います。
間取り自体も、そういうふうに考えられておるのだろうなぁ。
収納も多めでGOODです。

[48: 匿名さん]

Aタイプ3LDK+2WIC
専有面積：81.98m2
4490万円（予定）（第3期）

Bタイプ3LDK+2WIC
専有面積：74.01m2
3670万円（予定）（第3期）

Cタイプ4LDK+WIC
専有面積：87.46m2
4570万円～5050万円（予定）（第3期）

[49: 匿名さん]

思ったよりか安くないです。一宮市なら、5000万円あれば戸建も考えられる値段かもしれないです。

注文住宅ではなくて分譲住宅なら3500万円くらいからあります。5000万円くらいだせばかなりいい物件が買えます。
多分、一宮総合駅が最寄りなのが強いですね。戸建だと郊外になってしまい、バス移動の地域もあります。

「神山小学校」と「中部中学校」学区と書いてありましたが、人気学区なんでしょうか。教育環境が恵まれた場所がいいなと思っています。

[50: 匿名さん]

学校について、その年その年で学校の雰囲気も変わってくるのでなんとも言えないのですが、
人気のある学校だったらいいなと思います。
学区が人気があると、常に子持ちの人にニーズのあるエリアになるので、資産価値いいかんじに続きやすいと。
あと、実際に子供が生まれたときも安心です。

[51: 匿名さん]

駅から歩いてみたら9分では着かなかった。
子供の足だと更に遅くなるだろう。
夜は駅東と違いひっそりとするので、女性が歩いて帰宅するには遠くて怖いのではと思う。
強気の価格なので、学区を気にする年齢でないなら駅近が賢いはず。

[52: マンション検討中さん]

駅近は買い物遠くなるよね。
名鉄百貨店か成城石井しかない。

[53: 匿名さん]

一昔前だと一宮の治安はあまり良くないという印象がありましたね。最近はどうでしょうか。
駅への往復徒歩10分越え、夜は暗いといった状況なら親が送迎した方が良いかもしれませんね。
毎回車を出すのはちょっと面倒ですが。

駅近でも車や自転車に乗ってバローやキリオへ出かけるという選択肢もないわけじゃないので。
その辺は価格や駐車場料金とのバランスかなと思います。

[54: マンション検討中さん]

どのくらい売れたんだろう？

[55: 匿名さん]

駅に近い方が買い物施設が少なくなるんですか？
たまに駅周辺が寂れていて、駅から少し離れた住宅街に生活利便施設が集中した立地がありますが
こちらはそのような感じですか？
駅までの距離が10分程度ならバスを利用するまでもなく徒歩通勤ができそうですが、駅までの道は
フラットですか？

[56: マンション検討中さん]

一宮駅周辺はスーパーがないです。
あるのは一宮駅の名鉄百貨店と成城石井だけ。
かと言って駅から離れたら便利になるって街じゃない。
駅から遠くなくて車があったら住みやすい街。

ちなみに実測で9分以上掛かったって言ってる人いるけど、駅の郵便局のところの出口から出てまっすぐ行くだけで7分くらいで着いたよ。
歩く速さかな？思ったより近いと思った。

[57: 匿名さん]

56さん
近くにカネスエやアピタしかない一宮市民は、名鉄百貨店や成城石井まで歩いて買い物に行ける生活を夢見ています。
それは名古屋市民でも同じだと思いますが。
名鉄百貨店は名古屋駅、成城石井は人気の千種区にありますから。

郵便局の出口からの方が速かったですか？
そのルートだと、歩道橋の階段を上がって下りないといけないので毎日は辛いですね…
私が歩いたルートは、JR改札から14分、名鉄改札から13分でした。
運悪く全ての信号で引っかかりましたが、ヒールで早足で行きました。
マンションの目の前にバス停があるという事は、駅から近くはない事だと思います。
他のマンションのように、時間より距離を書いてもらえると親切ですね。

[58: 通りがかりさん]

>>56
名古屋駅にも成城石井は二軒ありますよ。西口近くにミニ成城石井、名鉄百貨店近く出入り口に広めの成城石井。
以前は、一宮駅東口近くにタマコシと商店街の中にカネスエがあったのに無くなってしまったのが残念。

[59: デベにお勤めさん]

>>57
駅西口すぐの信号は一度引っかかると時間掛かりますね。
待ってる間に数百メートル歩けちゃいそうな感覚。
なので郵便局から出たほうが速いと思いました。

歩道橋･･･たしかに、真面目に渡ったら大変ですね(笑)
書いて良いのか分からないけど、自転車はもちろん、徒歩の人も結構下渡っちゃってるのを見ます。

モアグレースの人はマンションの南側のエントランスからの出入りを推奨しているようです。
北側の歩道が狭いですもんね。
南側エントランスから出て一宮駅に行こうと思うと、ジグザグ＆信号で時間掛かると思いました。

バスは、待ってる間に歩けそうな距離だから使うことあるかなあ。

[60: マンション検討中さん]

濃尾の花火ってこのマンションから見えますか？