クレヴィア本郷春日ステーションフロントってどうですか？

[マンション検討中さん]

クレヴィア本郷春日ステーションフロントについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://cv-hk42.jp/

所在地：東京都文京区本郷四丁目133番1他（地番）
交通：都営三田線・大江戸線「春日」駅　徒歩1分、 東京メトロ南北線・丸ノ内線「後楽園」駅徒歩4分、 JR中央・総武線「水道橋」駅徒歩14分
間取：1K～3LDK
面積：25.20㎡?81.58㎡
売主：伊藤忠都市開発株式会社
施工会社：株式会社佐藤秀
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[マンションWOM！関連記事]
https://www.e-mansion.co.jp/recommend/archives/135/

[81: マンション検討中さん]

クレヴィア小石川より仕様はここの方がいいのかな？

[82: 匿名さん]

>>81 マンション検討中さん
いや、小石川後楽園の方がいいよ！
ディスポーザーも付いてるし内廊下だし
そもそもこっちはペンシルで、駐車場もほぼ無いし笑笑

[83: マンション検討中さん]

>>82 匿名さん

ありがとうございます

[84: 前向きに検討中]

この界隈は、昔ながらの雰囲気が沢山残された素敵な場所ですね。
http://www.natsuzora.com/dew/tokyo-east/hongo-kikuzaka.html

[85: 匿名さん]

天気がいい日はゆるゆると菊坂を登って本郷三丁目交差点までいくといいですよ。
スタバで休憩して東大構内を散策するのがおすすめです特に秋の銀杏の季節は素晴らしい

[86: 匿名]

実はこの物件が大手町方面の駅直結マンションだと個人的には思ってます笑

[87: 匿名さん]

ほぼほぼ直結であることは間違いないね。

間口が狭いのと若干日当たりが悪いことを除けば窓も大きくて少ない光を精一杯取り入れられるし、永住はちょっと厳しいかもしれないけれど賃貸に出すことを考えるとなかなかいい物件。

[88: 匿名さん]

ここまで駅に近いと、ものすごく通勤も楽だと思います。後楽園駅ですら徒歩4分なので、
各方面に行くのに便利だなという印象です。JRユーザーだと少し遠くなりますが、地下鉄ユーザーにはかなり良い立地。

春日って再開発があるとありますが、
古い建物がなくなっていって…、みたいなかんじなんでしょうか？

[89: 匿名さん]

>>88
古いと言っても高度成長期に建った小規模雑居ビルで老朽化している上に旧耐震で建てられているから防災上も問題があった。最近京都で起きている歴史的な建造物を破壊して再開発ホテルを建てるというようなものとは全く異なる。

[90: 匿名さん]

日当たりは期待できないけれど　ほぼ駅直結で便利だし、菊坂には　ゆったりした美味しいお店もあるから　何を優先にするかですけど　まあ良い物件だと思います。

[91: 匿名さん]

ここは単身者が住むには最適だね。
ご飯を食べる場所も並びにたくさんあるし

[92: 匿名さん]

外食には全く困らない立地ですよね。
単身者には良さそうな立地ですが、間取りを見ていると、ファミリーを想定しているのかなという物件が多めのように思いました。
文京区はこどもがいる人には人気だと聞きますが、そういうのも関係しているのでしょうか。
もっと茗荷谷方面だとそれが顕著なんですけどね。

[93: 匿名さん]

3S1Kでしたっけ、文京区の小学校に序列をつけて人気のある小学校に通うために特定の地域に住まわれる方がいらっしゃいますね。でも、学校の先生は定期的に入れ替わるので文京区ならどこの小学校でも差がないように配慮されていますからそこまでこだわらなくてもいいと思いますね。最近は学校区より駅近にトレンドが移っています。ここはなかなかいい立地に立てたな、と言う感じですね。

[94: 匿名さん]

ここは学区が本郷小学校ですね。
まだ新しい綺麗な校舎ですよ。
教室には全熱交換器付きの第一種換気にエアコン装備、電子黒板などのICT機器完備です。
屋上にあるプールは屋根が日光を通すガラス製の開閉式で設備面で素晴らしいの一言です。

http://www.bunkyo-tky.ed.jp/hongou-ps/07-katsudo/katsudo-H29/katsudo-H...

http://www.mext.go.jp/b_menu/shingi/chousa/shisetu/048/shiryo/__icsFil...

[95: 名無しさん]

今月見学行きましたが価格未定の1K以外だと意外と2/3は既に成約済みのようでした。近くのクレヴィア小石川後楽園は大半が事業協力者で残りの魅力的な間取りは成約済み、パークコート文京小石川は価格帯結構上でしかも抽選なので、立地的に大差無いこちらが落とし所になるのかなぁと。

[96: 匿名さん]

ここは飲食店が多い場所だけど、不思議と繁華街っぽい感じがないんですよね。

[97: 評判気になるさん]

窓開けると隣のマンションの壁に手が届く距離感ですか？

[98: 名無しさん]

>>97 評判気になるさん
東側は7階位までが隣のマンションに、西側は3階くらいまでが隣の駅入口に手が届きそうな距離感でした。

[99: 評判気になるさん]

>>98 名無しさん

教えていただきありがとうございました。

[100: 匿名さん]

都心の商業地域に建つ物件としては標準的なのかなと。
大手町とかにこれから建つのと比べればまだリーズナブルだろうし