エクセレントシティ本八幡駅前サザンライズってどうですか？

[マンション検討中さん]

エクセレントシティ本八幡駅前サザンライズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.ex-ms.com/my90/

所在地：千葉県市川市南八幡4丁目169-1番、169-8番（地番）
交通：JR総武線「本八幡」駅より徒歩2分
間取： 1LDK～3LDK
面積：38.21m2～71.11m2
売主：新日本建設株式会社
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：株式会社新日本コミュニティー（予定）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【千葉の新築分譲マンション掲示板から埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板へ移動しました。2020.3.6　管理担当】

[81: マンション検討中さん]

値引きって新日本さんはしてくれないのでしょうか。少しでもしてくれると不動産高額なので嬉しいのですが、

[82: マンション検討中さん]

値引きかー
私も聞くだけタダだし、話してみようかな。

[83: eマンションさん]

>>82 マンション検討中さん
値引きかー
いいね！

出来たら教えて下さい！

[84: 匿名さん]

皆さん書いている人もいましたが、基本的に値引きはしないでしょう。未完成でまだ売り出しして長くないので、、

それでも、某新築マンションとは競合しているみたいなのでそこを引き合いに出せば可能性はゼロではないかも知れませんね。

ただ、値引きなんてそもそもナンセンスです。
ローン換算すれば、仮に100万引いてもらっても月々３千円いかないです。

泥沼の値引き交渉などせず気持ちよく買った方がよっぽどいいです。

[85: 通りがかりさん]

HP見ると、二期完売みたいですね。
部屋はあとどれくらい残ってるのでしょうかね？

[86: マンション検討中さん]

>>85 通りがかりさん
完売御礼

[87: 通りがかりさん]

>>86 マンション検討中さん
やっぱり完売なんですね！

[88: 口コミ知りたいさん]

>>87 通りがかりさん
完売は第２期分で、第３期はまだ残ってますよ。

[89: マンション検討中さん]

>>88 口コミ知りたいさん
でも限りなく少ないと思いますよ。
私が前見にいった時、価格表に3室くらいしか売り部屋ありませんでした。

[90: マンション検討中さん]

周りがパチンコ屋などであまり住環境よくないような気がするのですが…買われた方の決め手はやはり駅近ですか。

[91: 購入経験者さん]

マンション検討中さんどうも

駅近であること。
そして本八幡に漂う、居酒屋や水商売系のディープな街の雰囲気に惹かれました。
生活して楽しい街だと思います。

[92: マンション検討中さん]

住環境にそういう雰囲気に魅力を感じる方もいるんですね。。

[93: 購入経験者さん]

住んで長いですが本八幡南口の、飲み屋やパチンコ、風俗、スーパーが立ち並ぶレトロ感溢れる独特の雰囲気大好きです。裏通りの殺伐とした雰囲気も味があって良いと感じています。

友達が遊びに来たときは、西成のあいりん地区みたいと言われましたが、、
そういうのも併せて本八幡はアットホームで良い場所ですよ。

[94: マンション検討中さん]

地元の方々にとって愛着のある地域なんですね。駅近で魅力を感じて降り立ってみたら、想像していなかったので少しびっくりしてしまって。ありがとうございました！

[95: 匿名さん]

本八幡北口はいいけど南口はかなり治安悪いですね！ちょっとしたスラム街みたいな雰囲気

不良っぽい人も結構うろちょろしてますね

[96: 周辺住民さん]

スラム街は言い過ぎでしょ(笑)
船橋駅回りみたいな所ならわかるけど。

[97: マンション検討中さん]

熟女という大きい看板にびっくりした。

[98: 通りがかりさん]

>>97 マンション検討中さん
現地周辺に住んでますが、かなりビックリしますよね。

小学生の息子から熟女の漢字見てどんな女の人なのって言われした。
親ながら回答に困ってしまいました。

[99: 購入検討者さん]

駅徒歩2分というのが、かなり魅了ですよね。
自分の給料だと都内は手が出ないので、頑張ってこの辺りが限界かな、、、

[100: 評判気になるさん]

>>97 マンション検討中さん
結構風俗のキャッチとか多いですよ！
風俗で働きませんか？との勧誘も合わせて

[101: マンション検討中さん]

そうですか、駅近だから繁華街があるのも仕方ないかな。うちは子供が小さいので見送りますが、もし私が子育て終わった共働きだったら良かったかもしれません。

[102: マンション検討中さん]

日当たりが確保できるのは何階以上なんでしょうか。人気物件だから日当たり良くない部屋が残ってる感じですかね、出遅れた。。

[103: マンション検討中さん]

昨夜見に行きましたが、
熟女看板かなり目立ちますね。

夜はライトアップはされてました。

[104: 匿名さん]

治安問題は本八幡南口は確かに
こないだ喧嘩見ました殴り合いしてました
やじ馬も大勢いて　

[105: 購入経験者さん]

半グレ系の集会も行われているって、昔から噂ありますよね。

[106: 通りがかりさん]

このマンション、外観イメージが素敵だと思います。

[107: 名無しさん]

>>105 購入経験者さん
まあ昔から治安は悪いから仕方ないよ

[108: マンション検討中さん]

西友がリニューアルオープンしたり、このマンションが建ったりして、だんだん綺麗な雰囲気になっていくんですかね。これからが楽しみな地域ですね。

[109: 市川民]

行けばわかりますが、駅から目の前なので強烈に便利ですよ?。普通のスピードで歩いたら60秒で駅の階段入り口着きました。

[110: 購入検討者さん]

前に見学行きましたが、ファミリー向けの部屋はほとんど残ってなかったです。
駅前なので、治安が悪いかもしれませんが、人通りが多いので夜道としては安心なのかな？と思いました。

[111: グッピーさん]

治安が悪いというか、雰囲気ですよね。
特に事件が起きるなどの事例はないですが、キャッチが数人いて風紀を乱していることは否めませんね。
ただ、ある程度知名度がある駅なら致し方ない範囲だとは思いますが

[112: マンション検討中さん]

現地目の前のパチンコ屋さんの音が声高らかに響き渡っていますね
現地前に15分立っていたら、
バジリスクタイムが大音量で聞こえてきました笑

[113: 匿名さん]

南口は場末の歓楽街のイメージが漂う。駅近だし裏通りの雰囲気もそれなりにある。
住んでみたいと思う人も多いのでは。

[114: マンション検討中さん]

最近、毎日鬼のように電話がかかってきます。
売れてるイメージなんですが、実際どうなんですかね

[115: 評判気になるさん]

販売予定日が延びてますね、7月下旬だったのに8月上旬になってました。
売れ残ってるのでしょうね。即日完売！て言いたいのですかね。

[116: 評判気になるさん]

同系統のルフォン市川一丁目 ザ・タワー＆レジデンスも出てるし、苦戦は強いられるでしょうね。
綺麗だけどあまり店や遊べるところがない市川か、少し汚いとこあるけど店やニッケコルトン プラザ、三線乗り合わせの駅がある本八幡といったとこでしょうか？

[117: マンション検討中さん]

先週見に行きましたが苦戦どころかあと残り10戸もなかったです。
市川も特別きれいって訳でもないし(シャポーの半分はキレイになりましたけど)便利さの総合でいえば断然本八幡の方が私はいいです。

[118: マンション検討中さん]

私は6月末に行きましたが残り5戸もありませんでした。多少キャンセルが出たのでしょうか。

[119: マンション検討中さん]

ここから江戸川の花火を少しでも見ることはできるのでしょうか？

[120: マンション検討中さん]

15階以上のEならまず見えるでしょうね。A,Dでもベランダに出れば見えるかもしれないですが。

[121: 口コミ知りたいさん]

今日、問い合わせたら1LDKがあと3部屋しかなかった…。他は完売したと言われた…。

[122: 職人さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[123: 購入者]

1LDKが残っているみたいですね！広めの部屋は売れてしまってるみたいです！新装の西友の外壁が見えてきましたがかなり綺麗になってましたよ。
駅、スーパー、映画館(コルトン)、等の距離が近すぎるくらいなので利便性は凄まじいと思いますよ～！駅から近すぎる距離なので治安を心配する必要はないと思います。行けば分かりますけど、何か起きるような通りじゃないですよ。

[124: マンション検討中さん]

Last 3
完売超目前

[125: マンション検討中さん]

売れてる物件ですけど、
あまり担当者が親切ではなかったです。
やはり、全国で名前が通ってる大手の会社さんのほうが良いような気がしました。

[126: 購入者さん]

どんな感じだったんでしょう。気になります。
私の担当して頂いた方は本当に親身になってくださったのですごい助かりました。
他のモデルルームに行っても担当者次第な気がします。
プラウド行ってもあまりいい接客を受けられませんでしたし当たった担当者の良し悪しはあると思います。

[127: マンション検討中さん]

完売ですか？
完売したら次の物件案内をしてもらえますかね？

[128: マンション検討中さん]

C1903検討しています。
最上階ってどうなんでしょう。

あと、５０万円値引きしてくれたらなぁ。
お金に細かそうな印象

[129: マンション検討中さん]

追記
会社としてお金に細かそうな印象を受けたので、エクセレントは値引き厳しいですよね。

[130: マンコミュファンさん]

>>129 マンション検討中さん
値引きは無いと思います。
因みに、値引き交渉しようとした一人です。

値引きのねの字を出した途端、
門前払いに追い返されました。
結構あの担当者は迫力ありました。。

まあ、値引きする必要がない物件に
そんなこと言った私が悪いんですが