モントーレ舞鶴ベイレジデンスってどうですか？

[マンション検討中さん]

モントーレ舞鶴ベイレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://montre21.com/bukken/maizuru/

所在地：福岡県福岡市中央区港一丁目45番（地番）
交通：福岡市営地下鉄空港線「大濠公園」駅まで徒歩約10分（800m）
間取： 2LDK,3LDK
面積：59.10㎡～76.25㎡
売主：西武ハウス株式会社
施工会社：株式会社旭工務店
管理会社：株式会社ラコルタ・ライフ・サポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[81: ご近所さん]

結局のところショッピングセンターの完成予定はいつ頃なのでしょうか？

[82: 通りがかりさん]

>>81 ご近所さん
2019年10～12月に着工予定なので2020年の9月10月辺りかと思います。

[83: 通りがかりさん]

足場解体始まりましたね！
とてもカッコ良くて満足です。

[84: マンション検討中さん]

私は中央区で分譲マンションを検討しているのでこのマンションも考えているのですが、58、59さんの意見をもとにいろいろ聞いてみましたが、どうやら真実のようです。それに付け加えて営業マンも関連業者にも上から目線(敷居が高いという表現でした)で横柄で折り返しの連絡もろくにしないらしいです。HPで地域の清掃活動等しているのに残念ですが、そんな事は関係なしで検討した方が良いのか悩みます。

[85: マンション検討中]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[87: ご近所さん]

[No.58～本レスまで、自作自演、もしくは成りすまし行為、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[88: マンション検討中さん]

モントーレ東比恵もカッコよかったし
ここもカッコいいマンションが出来そう

[89: マンション検討中さん]

購入した方、エアコンは塩害仕様、重塩害仕様どちらにしましたか？

[90: マンション購入者]

>>89 マンション検討中さん
海沿いも市街地もエアコン変わらねー！
気にする必要なし。

[91: マンション購入者]

久々にマンション見たけどめちゃく雰囲気出ててテンション上がりました！高級マンションて感じ！内覧会楽しみ！

[92: マンション掲示板さん]

実際、価格だけは高級ですからね。中身は他のモントーレと変わらない。

[93: マンション検討中さん]

>>92 マンション掲示板さん

安いよ。

[94: 坪単価比較中さん]

売れますか

[95: マンション掲示板さん]

>>94 坪単価比較中さん
中古に出したときに、ですか？

[96: マンション掲示板さん]

この段階でまだ20近く残ってるんですか？

[97: 匿名さん]

>>96 匿名さん
買う気がないならどうでもよくない？

完売はするんだろうけど。

[98: 匿名さん]

今の市況で残り20/50ってむしろ売れてるように思います。
新しいバナー広告に8%物件と出てきました。竣工後に確認して買いたい派もいるだろうし、上手に売り切るんじゃないですかね。

[99: マンション掲示板さん]

ショピングセンター予定地の駐車場が封鎖されてましたね！
早く着工＆開業して欲しいです(^-^)

[100: 名無しさん]

この立地でこの価格は無いでしょう。
避けた方が無難です。

[101: 評判気になるさん]

今は価格高騰のあおりでとにかく見た目が少しでも安ければ地価だとかマーケット調べてさえも妥協して安物買いの銭失い状態になる予定の人続出中ですよ
でも資産性気にしないでここの環境気に入って永住したい人もいますよきっと

[102: マンション検討中さん]

今回は西武ハウスの工務担当者について荒れなかったけど何か圧力かかっているのかな？
東比恵クレアでかなり意味のないやりかえをさせてたみたいだから舞鶴ベイでも同様だったら品質どうなのかな？
誰か詳しい内部関係者教えて下さい。

[103: 内部関係者]

>>102 マンション検討中さん
今回も酷かったですよ
東比恵の掲示板を見たら本当に酷いですね
東比恵ほどじゃないですが舞鶴でも自己満的な変更がたくさんありましたね
工務店さんもかなりパワハラを受けてました
あんなことしてたらモントーレの仕事をしてくれる会社なくなるんじゃないかな
品質は問題ないと思います
現場監督さんグッジョブ！

[104: 匿名さん]

実際の部屋が見れるようになってたので再度見学してきました
景色は意外によかったです。マンションはやはり高層階の方がいいのでしょうか？
良し悪しわかる人おしえてください。

[105: 良し悪しわかる人さん]

もちろん高層階の方がいいです。予算が許せばですが。

[106: 匿名さん]

>>104高層階から中層階に住み替えましたが高層階の良かったところは眺めと虫がこないこと、悪かったところは朝など混雑する時間帯はエレベーターで下に降りるまでに何回も止まることと地震時に震度1でも洗濯物が揺れ震度3では立ってられないほどでエレベーターも止まり階段が辛かったこと。
結果、何かあったときや急いでるときは階段を使える階に住み替えました。
エレベーターに関しては総戸数と何階建てかファミリー向けか、エレベーターが何基あるかにもよると思います。以前住んでたマンションは3基ありましたがファミリー向けのマンションだった為、1世帯3人など乗られてきたりすると途中で乗れなくなる方もいました。

[107: 通りがかりさん]

低層に住み替えた人にありがちな理由、エレベーター待ちって地味にストレスなんですよね。資産価値は高層のほうが高いけど、減災にもなるし低層もアリだと思います。このあたりは断層もあるんだし、停電とかでエレベータと給水ポンプが使えないと、高層では自宅避難は難しいです。ま、それぞれ良し悪しがあるから最後は好みでしょうね。

[108: 匿名さん]

>>107私もはじめはエレベーターが気になるとは思ってもなかったです。15年前に完成したマンションの14階に住んでましたが夜中に震度3の地震があった時は体感は一軒家の時の震度5ぐらいあり寝れませんでした。熊本地震の時は運良く旅行に行ってたのですが帰ったらいろんな物が落ちてきて割れたりしてました。高層階を希望なら免震がいいと思います。

[109: 匿名さん]

>>106ありがとうございました。低層階でもいいかなと思ってたりもしたので。外の景色にそこまでこだわりないので中層階か低層階寄りで検討します。

[110: 匿名さん]

ルサンクとかブラントンの立地だと視界視線が気になりそうで中層以上がいいかもと思うけど、ここだと2面接道で囲まれてもないしこだわりなければ低層で十分じゃないかなぁ

ショピングセンター着工したんですね！

[111: 匿名さん]

＞＞110そうですよね、、貴重なご意見ありがとうございました。
見学に行ったときに聞いた話ではショッピングセンターは8月から着工しはじめたみたいです。来年末には完成予定みたいです。ホームページにも出てましたので間違いないかと思います。

[112: マンション検討中さん]

>>111 匿名さん
ホームページ教えて。

[113: 匿名さん]

>>112物件ホームページにありましたよ。モントーレ舞鶴でググったら画像でてきます。細かくはぜんぜんわからないですけど。

[114: 匿名さん]

これです。https://montre21.com/bukken/maizuru/

[115: 匿名さん]

ショッピングセンターのテナントは、まだ分からないみたいですね。
私が予想するに、業務スーパー、ドンキ、ファミレスのびっくりドンキー、マツモトキヨシ、ダイソー、楽市楽座、それと安いフードコート辺りが入るんじゃないでしょうか。
後は、てもみんとか。
マルショク、サンリブ、マルキョウみたいな普通のスーパーが入ってくれる方がいいですけどね。
できれば、おしゃれなカフェやレストラン、定食屋なんかができればいいのですが。
わっぱ定食堂なんかが入ってくれると助かるな。

[116: 匿名さん]

スーパー・ドラッグストア・100均、フードコート希望。

[117: 匿名さん]

１階はサニーが入る予定ですよ。

[118: 匿名さん]

じぇじぇじぇ！ＳＵＮＮＹ24時間ナイスですね

[119: 匿名さ]

へえ、サニーですか？！
サニー西友は一時期、ウォルマートが撤退するとか噂も出てたのに、またやる気になってるんですかね。
これは、驚いた！！
となると、結構期待できるかも。
日常使いできる定食屋や、お惣菜屋が入ってくれると嬉しいです。

[120: 匿名さん]

住み始めましたが、心配していた魚の匂いもなく夜中の騒音等も（冷房つけて窓閉めてるからか）気になりません。上の住人の方の足音も一切しません。住居の設備も色々と便利で気に入っています。駅から徒歩で少しかかりますが、運動不足だったのでちょうどいい運動になっています。購入して良かったと思います。

[121: 通りがかりさん]

完売した？

[122: 匿名さん]

残り11軒みたいですね。
Bタイプ、Dタイプが残っていて、週末の度に内覧の方がいるみたいです。

[123: 匿名さん]

サニー以外、どこが入るのでしょうね。
今からワクワクドキドキしてますよ。
ファッション関係は、マークイズも天神もあるんで、もう一杯一杯だから、普段使いできる飲食店ができて欲しいですね。
プラリバより期待できそうなんで楽しみです。

[124: 匿名さん]

素人でわからないんですが、あの広さで何店舗くらい入りそうでしょうか？
駐車場が一階平面にあると、もっと狭くなりますか？
結構入るって、期待出来そうでしょうか？
とにかく楽しみです！

[125: 匿名さん]

サニーが入ると最初に書き込んだものです。
サニーの件も西武ハウスの方に聞いたのですが、確か4階建で駐車場は上階と聴きました。

ここからは個人的な希望。
100円ショップ、牧のうどんなどが入って欲しいな?
後1年ちょっと楽しみです！

[126: マンション検討中さん]

はじめまして。こちらの購入を検討しているものです。現地まで歩いてみたのですが、漁港近くなので仕方ないのですが、やはり雰囲気が独特だなーと思いました。
小さな子供がいるのですが、子育てにはやはり向かない地区かな、と、、
実際住んでいるかた、マンションまでの道のりや住んでからの住み心地はいかがでしょうか。

[127: 匿名さん]

子供が生まれた時から近所の大通り沿いマンションに住んでいて買い替えでこちらに越してきました。
マンション周辺については以前と比較すると照明が少なく夜は怖く感じます。
スーパーも少し遠いですね。
特に今はマンション周辺で工事が多いので違和感を感じるのかもしれません。
SCができると明るくなり便利になるのかなと期待しています。
子育ても私立以外でしたら、小中学校などを考慮していた方が良いかと思います。
私自身、実家も近所だし地元なので住み慣れているせいかもしれませんが、このあたりで子育てで困ったことはありません。
ちなみに大通り沿いは土曜?日曜夜は暴走族？24時すぎに爆音で走行し、それを追いかけるパトカーのサイレンが非常にうるさかったです。
現在は静かに過ごせています。

[128: マンション検討中さん]

>>127 匿名さん

ありがとうございます。
私も現在近所に賃貸で住んでいるのですが、マンション購入を考えてこちらも候補に上がり、とりあえず現地まで歩いてみたところ、一本通りが違うだけで、こんなに雰囲気が違うのか！とびっくりしまして。
夜はまだ歩いてないのですが、確かに怖そうな感じがします。。
しかし、間取りや他の点は気に入っており迷います。

子供は私立ではなく舞鶴小中を考えています。

マンションはお子さんは多い感じですか？

お子さんが多く、マンション自体がよい雰囲気であれば、場所は妥協しても、、とも思うのですが、、

またよろしければ教えて下さい。

[129: 通りがかりさん]

ファミリーマートからここあたりは水害対策、道路拡幅、屋台移転に分譲賃貸のマンション工事ともう10年近く現在進行中の雰囲気があります。次はショッピングセンターということで、そうなると人や車も増えてまた変わっていくんではないでしょうか。

場所についてはセントラルベイコートさんの過去スレも参考にしてみてはいかがでしょう。当時は屋台移転も決まってなくて暗い汚い臭いと叩かれてた記憶があります。資産価値ないないとされてましたが、市況もあって中古は購入時より高く取引されてるみたいです。

街にお子さん児童が増えて癒やされてますので、決して子育てに向いてないとは思いませんが、合う合わないはあるでしょうから、ネットの掲示板はほどほどに、ご自分の感覚も大事にして良いお住まいとご縁がありますように。

[130: 評判気になるさん]

>>128 マンション検討中さん
舞鶴小中をお考えでしたら、長浜のパークハウスはどうですか。子育て中家族も沢山いらっしゃるみたいですよ。