モントーレ舞鶴ベイレジデンスってどうですか？

[マンション検討中さん]

モントーレ舞鶴ベイレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://montre21.com/bukken/maizuru/

所在地：福岡県福岡市中央区港一丁目45番（地番）
交通：福岡市営地下鉄空港線「大濠公園」駅まで徒歩約10分（800m）
間取： 2LDK,3LDK
面積：59.10㎡～76.25㎡
売主：西武ハウス株式会社
施工会社：株式会社旭工務店
管理会社：株式会社ラコルタ・ライフ・サポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[261: 匿名さん]

この時間から、上の階が騒がしいです。
何故、これ程音が響くのでしょうか。

買ったことを心底後悔しています。

[262: 購入者さん]

>>261 匿名さん
嫌だったら、こんなとこに書き込んでるんじゃなくて、管理人に繰り返し言うか、直接上の階の人に言いにいけばいいじゃない。掲示板に書いて鬱憤が晴れたり、騒音がなくなったりする？自分で動かなきゃ何もかわらないよ。

[264: 匿名さん]

>>261 匿名さん
同じです。心底後悔している。
今もEV横に騒音について掲示されてありますね。
上階の音っていうのは、振動だから音声で録音しにくいけど住民には響きます。

管理会社へ連絡されましたか？うちはしたのですが、上階のモラルが悪い、運が悪いという感じで言われました。
あとは、こちらで書きにくいですが、アドバイスも受けました。
他の家からは苦情がないと言われましたが、これで他の家からも苦情があると分かりました。
もし管理会社へ連絡していないのならしてください。

[265: 匿名さん]

>>262 購入者さん
管理会社、管理人、上階と直接繰り返し言った。
動いて全く変わらない。
あなたならどうしますか。
どうやったら何かかわりますか？

[266: 匿名さん]

一般的に管理会社は、苦情や不具合が数多く長期間に発生していても、公表・周知はしない。
理事会に報告し、理事会で対策を検討してくれれば、少しは改善されるかもと思う。

[267: 通りがかり]

>>265 匿名さん
そんなに言うなら、あなたが理事長等になり、率先してマンションを管理し皆が住みやすいマンションにしては？
あなた自身も100％迷惑かけていないとは言い切れないかと。その迷惑行為に気づいていないだけかもしれない。マンションは共同住宅です。戸建てを違い、管理などは楽なはずです。ある程度の我慢は必要なのでは？

それを踏まえて、理事長にあなたが立候補してくださいというのがアドバイスです。
通りがかりで、すみません

[268: 坪単価比較中さん]

安いからしょうがないじゃない

[269: 購入者さん]

>>265 匿名さん
現実問題、理事長になる、みたいなのはすぐには難しいと思います。どうしても納得いかないなら裁判にするしかないでしょう、まずは弁護士さんに相談して然るべきステップを踏むのがいいのでは？
理想は当人同士、あるいは管理人の仲介で解決がいいのでしょうが、それが難しい時のために弁護士さんが存在するわけですから。

[270: 匿名さん]

>>262 購入者さん
直接2度お願いにあがりました。
悩みに悩んでの事です。

それでも変わりませんでした。

勇気がいる事ですよ。
相手から謝罪はありましたが、騒音問題は改善されません。

[271: 購入者さん]

>>270 匿名さん
となると、もしかしたらあなたが神経質すぎる可能性もありますね。ただ、こればっかしはどちらに問題があるかは当人同士ではわからないので、第三者(管理人や弁護士)に評価してもらうことも念頭に、一度その騒音があるときに音声を録音してみてはどうですか？そして第三者にそれを評価してもらってはどうでしょう？

[272: 匿名さん]

非常に残念な事ですが、性善説が当てはまらない事がままあります。
相手が子どもでも大人だろうが、注意されたら行動変容があるとは限らないのです。

大人の場合は、敢えて何もあらためない、逆に腹いせに更に激しく音を出す事すらあります。

2度お願いした相手（騒音源）が、一応ポーズとして謝罪はしたけれども、音や振動の発生に何も配慮してないまま、生活スタイルスや環境改善（マット・ソフトソールのスリッパ）していない可能性もあります。

大事な事は、注意した後で相手がどんな対策を行なっているかを、事実確認する事です。
管理会社他に対応を依頼した場合も、同様の確認は重要です。
（その場に立会うのが不可能なら、許可を得てやりとりを通話してもらうか、録音する手もある）。

尚、騒音源が別住戸の場合は、注意しても効果は表われません。

[273: 買い替え検討中さん]

>>271 購入者さん
相手が謝罪しているのであれば、相手も心当たりがあるのではないでしょうか？
そんな簡単に弁護士とか利用するものではないかと思いますよ。
実際、騒音問題の解決って裁判で勝てても数十万程度の慰謝料が妥当となりますし。

神経質すぎるという言い方もどうかと思いますよ。

夜中に活動されてる相手なら、相手にも問題ありでしょう。

[274: 購入者さん]

>>273 買い替え検討中さん
なるほど、一理ありますね。となると、この方はどうしたらいいでしょう？
具体的な解決案は示されてませんでした。
あなたならどうしますか？

[275: 坪単価比較中さん]

別のところの最上階角部屋隣接無しを買ってください

[276: 購入者さん]

だそうです。それができればみんなそうしますよね。現実的な意見ではありませんでした。

まとめると、音声データ録って弁護士に相談するか、他のマンションに引っ越すか、諦めるかのどれかですかね。
ただ、これらも少々ハードルは高いと思います。
おすすめはやはり、さらに繰り返し当人や管理人に苦情を言うことです。

[277: 匿名さん]

>>275 坪単価比較中さん

最上階の角部屋でも片隣は大半ありますし、それで解決ですか。
賃貸と違い買替は、簡単ではないですよ。

私、最上階の角部屋に住んだことありますが騒音は多少ありました。

ここの掲示板は、お互い様とか言ってますが当人ではないとらわからない部分もあるはずです。

根本的な部分を無視してますよね。

[278: マンション検討中さん]

>>277 匿名さん
となると、どうします？
建設的な意見があまりでませんね。

[279: 通りがかりさん]

セリアのホームページ、長浜店2/25オープンと出てきた！いよいよですね?(^o^)

騒音問題、難しいよね。ソフトソールのスリッパ、プレゼントしてみては？
管理人さんにも立ち会ってもらって、使ってみてください、と。マジで騒音に悩んでるんで、何とか協力してくれんやろか、と。
それでも変わらない、なら、また立ち会いの上でその旨を伝える、○日○時、こういう音で響きます、何か心当たりありませんか、と。
騒音主が悪い、より、騒音を解消したい、でアプローチ。
そりゃムカつくのも分かる、けど、分譲だと簡単に離れられる関係でもないし、拗れ過ぎませんように。

こことか周りの新築さんのおかげでエリアの利便性が上って、感謝しておりますm(_ _)m

[280: 通りがかり]

ただの異常な神経質な人やろ。逆に上の階の人が不憫。もし子供の音なら、成長とともに消える。てか神経質すぎ。そういう人はどの家を購入しても同じやし。だって音は聞こえる※共働き、子供あり、単身により時間帯のバラつきなどはある