モントーレ舞鶴ベイレジデンスってどうですか？

[マンション検討中さん]

モントーレ舞鶴ベイレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://montre21.com/bukken/maizuru/

所在地：福岡県福岡市中央区港一丁目45番（地番）
交通：福岡市営地下鉄空港線「大濠公園」駅まで徒歩約10分（800m）
間取： 2LDK,3LDK
面積：59.10㎡～76.25㎡
売主：西武ハウス株式会社
施工会社：株式会社旭工務店
管理会社：株式会社ラコルタ・ライフ・サポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[221: ご近所さん]

かなり便利になりますね。

[222: 匿名さん]

定食屋とかできたら、嬉しいけど。
いや、弁当屋の方が良いか。
お惣菜とか弁当が買えると便利。

[223: 匿名さん]

そういや、ワークマンとか入って欲しかったな。
この辺ないし。

[224: 通りがかりさん]

ドラックストアとセリアは助かりますね。
あとは本屋ができたら言うことありません！

[225: 匿名さん]

マークイズの失敗したところは、惣菜屋が少ないところ。
まだ、プラリバの方がいいもんな。　
キテラは、お惣菜に注力して欲しいところだが、どうなるか。

[226: 周辺住民さん]

サニーの公式サイトでバイト募集が掲載されていますね。ここの情報によりますと2021年初春オープンとあります。また早朝の募集もあるようですので24時間かと思われます。

[227: 名無しさん]

モントーレ系を購入検討しています。
セントラルベイコートなどは騒音問題がよく出ていましたが、ベイコートはいかがでしょうか？
モデルハウスで聞いても厚みが違うからとしか言われないのですが住民の方はそうでしょうか？

[228: デベにお勤めさん]

150mm普通、200mm厚め。結局は隣によって違う。嫌なら小学生とかの隣に済まない事。

[229: 名無しさん]

>>228 デベにお勤めさん
隣の音は200厚めなのですね。
上はどうですか？

セントラルベイコートはレオパレス並みの騒音とあったので。
物凄く敏感ではないですが、自宅にいる時に怒鳴る声や子供の足音などは聞きたくないかと思います。
現在分譲マンションで騒音ありませんが、事情があり買い替えです。
税金などを考えて安価帯マンションであるモントーレ系に興味があります。
戸建ては考えておりません。
小学生の隣、、中古だと良いでしょうが新築だと分からにくいですね。
ありがとうございます。

[230: デベにお勤めさん]

２００だろうと高音は大差ないので、そのレベルで考えたいなら1-2億の最上階占有ペントハウスタイプか戸境のない間取りを探すしかない。低層RCよりタワマンの方が隣の騒音問題があるのが常識。
高齢者向き住宅も基本静かでおすすめ。簀子公園あとの高齢者向けとか。

界壁ないと結露・断熱悪いだろうね。

[231: 名無しさん]

モール、女性専用ジム　カブスも
入る予定

[232: 通りがかりさん]

カブスとは？

[233: 匿名さん]

>>232 通りがかりさん
カーブスじゃないの。

[234: 匿名さん]

カーブスでググるといいですよ。サーキットトレーニングという30分フィットネスのお店です。

こうなってくるとカフェや飲食店も全国チェーン系でしょうかね。楽しみです。

[235: 匿名さん]

衝撃！
西友からウォールマートが撤退！！
キテラタウンは、どうなるのか？！

[236: マンション検討中さん]

>>235 匿名さん
何も変わらないよ。

[237: 匿名さん]

バカがいるね。だからマンションのランクが低いのか。

[238: 匿名さん]

>>237 匿名さん
完売してるし残念。

[239: 匿名さん]

西友どうなるか分からんし、やべえよな。

[240: 匿名さん]

>>235 匿名さん
デジタル化が進んだり楽天ポイントが多く付与サービス日とかなればいいなあ。

[241: 名無しさん]

>>237 匿名さん

だけども完売のスレに書き込んでしまう。
ランクの低いマンションを買った人
ランクの低いマンションを未だに気にしてしまう
さて、どちら?

[242: 匿名さん]

>>241 名無しさん
照葉民だよ。

[243: 名無しさん]

>>227 名無しさん
上階うるさい。
かなりの音で廊下に響く音まで全て録音済み、第三者に騒音確認済。
管理会社はあてにならず。
やはりモントーレ。

[244: 通りがかりさん]

もう、売りに出ているんですね。
すぐ売れそう。

[245: 購入経験者さん]

ここはすぐ売れる。しかも購入した時よりも高く売れるみたいです。販売時の価格もかなり安かったので、勝った人は勝ち組。。。。。裏山

[246: マンション検討中さん]

>>245 購入経験者さん
それはすごい。。。ですが、根拠は？？？

[247: 名無しさん]

>>244 通りがかりさん

すいません、その売りにでている情報はどこにありますか？
教えて下さい。

[248: マンション検討中さん]

>>247 名無しさん

173コメントを拝見ください。

[249: 名無しさん]

>>248 マンション検討中さん

なんだ、、173は私が書いたコメントです。
しかも売りではなくて、賃貸ですよね。
売れ残っていた2軒の内、一軒を購入した方が賃貸で出していました。
売りに出した家は別にありますが、引っ越しが必要な事情がありだったはずです。
即売れてました。

[250: マンション検討中さん]

>>249 名無しさん
それは失礼致しました。
こちらのマンション、賃貸の相場は分かりませんが売却物件で出したら多少高くても需要はありそうですね。

[255: 名無しさん]

[No.251と本レスは、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[256: 匿名さん]

[No.252～本レスまで、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[257: 周辺住民さん]

サニー1Fに入居するリフォーム三光サービスのハロワ情報によると2/25オープン予定とありました。

[258: 名無しさん]

>>257 周辺住民さん

2月25日オープン　https://jp.stanby.com/jobs/6d196e6b89b2df52e55c62d2fcd63554fb4320953c0...

[259: 名無しさん]

接骨院も　https://www.google.com/amp/s/shutten-watch.com/kyushu/13471%3famp=1

[260: 匿名さん]

キテラタウンの開店を待ちわびています。
素晴らしいショッピングセンターになるでしょうね。

[261: 匿名さん]

この時間から、上の階が騒がしいです。
何故、これ程音が響くのでしょうか。

買ったことを心底後悔しています。

[262: 購入者さん]

>>261 匿名さん
嫌だったら、こんなとこに書き込んでるんじゃなくて、管理人に繰り返し言うか、直接上の階の人に言いにいけばいいじゃない。掲示板に書いて鬱憤が晴れたり、騒音がなくなったりする？自分で動かなきゃ何もかわらないよ。

[264: 匿名さん]

>>261 匿名さん
同じです。心底後悔している。
今もEV横に騒音について掲示されてありますね。
上階の音っていうのは、振動だから音声で録音しにくいけど住民には響きます。

管理会社へ連絡されましたか？うちはしたのですが、上階のモラルが悪い、運が悪いという感じで言われました。
あとは、こちらで書きにくいですが、アドバイスも受けました。
他の家からは苦情がないと言われましたが、これで他の家からも苦情があると分かりました。
もし管理会社へ連絡していないのならしてください。

[265: 匿名さん]

>>262 購入者さん
管理会社、管理人、上階と直接繰り返し言った。
動いて全く変わらない。
あなたならどうしますか。
どうやったら何かかわりますか？

[266: 匿名さん]

一般的に管理会社は、苦情や不具合が数多く長期間に発生していても、公表・周知はしない。
理事会に報告し、理事会で対策を検討してくれれば、少しは改善されるかもと思う。

[267: 通りがかり]

>>265 匿名さん
そんなに言うなら、あなたが理事長等になり、率先してマンションを管理し皆が住みやすいマンションにしては？
あなた自身も100％迷惑かけていないとは言い切れないかと。その迷惑行為に気づいていないだけかもしれない。マンションは共同住宅です。戸建てを違い、管理などは楽なはずです。ある程度の我慢は必要なのでは？

それを踏まえて、理事長にあなたが立候補してくださいというのがアドバイスです。
通りがかりで、すみません

[268: 坪単価比較中さん]

安いからしょうがないじゃない

[269: 購入者さん]

>>265 匿名さん
現実問題、理事長になる、みたいなのはすぐには難しいと思います。どうしても納得いかないなら裁判にするしかないでしょう、まずは弁護士さんに相談して然るべきステップを踏むのがいいのでは？
理想は当人同士、あるいは管理人の仲介で解決がいいのでしょうが、それが難しい時のために弁護士さんが存在するわけですから。

[270: 匿名さん]

>>262 購入者さん
直接2度お願いにあがりました。
悩みに悩んでの事です。

それでも変わりませんでした。

勇気がいる事ですよ。
相手から謝罪はありましたが、騒音問題は改善されません。