モントーレ舞鶴ベイレジデンスってどうですか？

[マンション検討中さん]

モントーレ舞鶴ベイレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://montre21.com/bukken/maizuru/

所在地：福岡県福岡市中央区港一丁目45番（地番）
交通：福岡市営地下鉄空港線「大濠公園」駅まで徒歩約10分（800m）
間取： 2LDK,3LDK
面積：59.10㎡～76.25㎡
売主：西武ハウス株式会社
施工会社：株式会社旭工務店
管理会社：株式会社ラコルタ・ライフ・サポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: 評判気になるさん]

西武ハウスの評判ってどうなんでしょう？
地場なの大手なの？
あの西武となんか関係があるのでしょうか？

[22: マンション比較中さん]

＞＞21
HPみたらわかります

[23: マンション比較中さん]

それより商業施設に何が入るかわかる方いませんか？

[24: 匿名さん]

生鮮市場とハザマは夜の閉店時間を繰り上げましたがサニーなら24時間でも上手くやってくれそう。あとこのあたりカフェが足りてないから入って欲しいなー。近隣のものですが西武ハウスさん購入者さんありがとう！

[25: 買い替え検討中さん]

入居店舗はまだ未定で来月あたりに発表になるとききました。

[26: マンション比較中さん]

＞＞25
新情報ありがとうございます。テナントけっこう入るみたいなので楽しみです！
なんて名前になるんでしょうかね？MINATOモール？

[27: モントーレセントラルベイコート]

目の前に買い替え検討中です。
今どのくらい売れてるんでしょうか？

[28: 通りがかりさん]

桜通りになり、桜をいっぱい植える予定

[29: マンション検討中さん]

マックできますかね

[30: 匿名さん]

TSUTAYAか本屋さん入らないですかね？

[31: 評判気になるさん]

１００均、丸亀、スシローぐらいでいいのでよろしく

[32: 匿名さん]

うどんはウエストあるからリンガーハットがいいな

[33: マンション比較中さん]

テナントは明日発表！楽しみです。

[34: 口コミ知りたいさん]

どこで？

[35: 通りがかりさん]

https://www.kensetsu-databank.co.jp/hokkaido-kyushu/osirase/detail.php... そろそろ駐車場閉鎖して、工事か？

[36: 匿名さん]

>>35 通りがかりさん

テナント知りたいんだけど。

[37: 通りがかりさん]

海の近くは気持ちでしょうね!しかし洗濯干物は、潮風のせいで以上に臭くなると思うと‥考えてちゃういますな。外に干せないなら毎日、毎日、浴室乾燥機で乾かすか‥。金かかりそう。
あと室外機は塩害対策版の冷房装置が必須!ついているの?

[38: 近所]

>>37 通りがかりさん
住んだことないでしょ？
洗濯物の潮風臭いまったくないですよ

[40: 匿名]

[NO.39と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[41: 近所住民]

テナントが分かった方、教えてください?！

[42: マンション比較中さん]

着工が延びた影響でテナント発表も遅れるみたいです。

[43: 匿名さん]

旭工務店の囲いはなくなって工事が始まるでもなくどーしたのかなと思ってました
気長に待ちましょう

[44: 近所住民]

>>42 マンション比較中さん

情報、ありがとうございます！
着工が遅れているんですね、楽しみにしてるんですけど、気長に待ちます！

[45: 近所]

>>43 匿名さん
あそこにもマンションが出来るみたいですね。
モントーレマンションかなぁ。

[46: マンション検討中さん]

ネットの着工情報だけで知ったかした奴がいい加減なこと言ってるだけなのか。本当なら西武ハウスが真っ先に公表するよな。まだここ売れてないようだし。

[47: 匿名さん]

看板は出てるからショッピングセンターは確実
テナントと時期は公式情報なし

[48: 近所]

>>46 マンション検討中さん
だいぶ前に売れてますけど。

[50: 名無しさん]

[NO.49と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[51: ご近所さん]

スタバ・セリヤ・モス・丸亀製麺が入る・・といいな
意外と蔦屋は中央区少ないから入ったりするかも

[52: マンション検討中さん]

>>51 ご近所さん
その辺りが入ってくれると、かなり嬉しいのですが…場所柄どうなんでしょう？
この辺り、気軽に立ち寄れるカフェが全くないですよね！
誘致、期待してます！

[53: マンション比較中さん]

実際に西武ハウスの方に伺っていますが、ショッピングセンターができるのは間違いないようです。
1階はスーパー、2階3階はテナントが入るそう。

[54: マンション検討中さん]

>>53 マンション比較中さん
貴重な情報をありがとうございます！
そのうちテナントが分かった方、教えて下さい?。

[55: 通りがかりさん]

パーキングの建物もできてきましたね！
ちょっとワクワク

[56: 関係者の知り合い]

知り合いの職人さん(内装)に聞いたら、エントランスが良い感じにカッコよく仕上がっていってるみたい！工事も順調に進んでて外壁の石？がすごく高級感があるそう！

[57: 通りがかりさん]

今日建設現場の前で何かしらのセレモニーがあってましたね！TVも来てました。

[63: マンション検討中さん]

ショッピングセンターの計画って進んでいるのでしょうか？
3月から着工のはずが、まだ駐車場のままですよね。
西武ハウスもそれを売りにしていたところもあるでしょうから、計画が白紙になったとか無いですよね？

[65: マンション掲示板さん]

>>63 マンション検討中さん
資材調達の難航で着工開始は遅れるそうです。

個人的に年内オープンは諦めていますが、いずれ立ち上がるのでテナントを楽しみにしています。

[66: マンション検討中さん]

>>65 マンション掲示板さん
情報、ありがとうございます！
着工が遅れているだけで、立ち上がるなら安心しました。

おっしゃる通り、年内のオープンは厳しそうですね、もう4月ですし。
あの辺りは、港のイオンまで行かないと大きなスーパーがないので早めに立ち上がって欲しいですが。

[67: 通りがかりさん]

立体駐車場なかなかカッコいい！

[72: マンション比較中さん]

公式サイトに載ってますがCタイプは完売のようですね。
あの辺りは外灯が少ないので外灯を増やして欲しいです。
電柱も地下に埋めて欲しいな！

[73: マンション検討中さん]

>>63
ショッピングセンターの件、気になりましたので西武ハウスに電話で聞いたところ、計画はないといわれましたよ。

[74: マンション掲示板さん]

>>73 マンション検討中さん
自分はモデルルームでショッピングセンターになると直接聞きましたが。

[75: マンション比較中さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[76: マンション検討中さん]

>>74
そうなんですね。
私は、本社に電話をしました。

[77: マンション検討中さん]

ショッピングセンターの計画自体はネットに出ていたので、あったのは事実だと思いますが、頓挫しちゃったんでしょうね。
まぁ、北天神のショッパーズが綺麗になっているみたいなので、そちらに行きます！

[78: 匿名さん]

ショッピングセンターのけんは気になって販売モデルルーム電話したら資材高騰で夏以降に工事開始と。
福岡市のサイトにも載ってました。
頓挫して欲しくないな。

入居者説明会の案内が来たので
そこで聞いてみます。

[79: 名無しさん]

福岡市のサイトのソースを教えてください。
駐車場も繁盛しているしもうできないんでは。

[80: 匿名]

http://www.city.fukuoka.lg.jp/jutaku-toshi/shinsa/life/kentikubutu-kan...
ありますよ

[81: ご近所さん]

結局のところショッピングセンターの完成予定はいつ頃なのでしょうか？

[82: 通りがかりさん]

>>81 ご近所さん
2019年10～12月に着工予定なので2020年の9月10月辺りかと思います。

[83: 通りがかりさん]

足場解体始まりましたね！
とてもカッコ良くて満足です。

[84: マンション検討中さん]

私は中央区で分譲マンションを検討しているのでこのマンションも考えているのですが、58、59さんの意見をもとにいろいろ聞いてみましたが、どうやら真実のようです。それに付け加えて営業マンも関連業者にも上から目線(敷居が高いという表現でした)で横柄で折り返しの連絡もろくにしないらしいです。HPで地域の清掃活動等しているのに残念ですが、そんな事は関係なしで検討した方が良いのか悩みます。

[85: マンション検討中]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[87: ご近所さん]

[No.58～本レスまで、自作自演、もしくは成りすまし行為、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[88: マンション検討中さん]

モントーレ東比恵もカッコよかったし
ここもカッコいいマンションが出来そう

[89: マンション検討中さん]

購入した方、エアコンは塩害仕様、重塩害仕様どちらにしましたか？

[90: マンション購入者]

>>89 マンション検討中さん
海沿いも市街地もエアコン変わらねー！
気にする必要なし。

[91: マンション購入者]

久々にマンション見たけどめちゃく雰囲気出ててテンション上がりました！高級マンションて感じ！内覧会楽しみ！

[92: マンション掲示板さん]

実際、価格だけは高級ですからね。中身は他のモントーレと変わらない。

[93: マンション検討中さん]

>>92 マンション掲示板さん

安いよ。

[94: 坪単価比較中さん]

売れますか

[95: マンション掲示板さん]

>>94 坪単価比較中さん
中古に出したときに、ですか？

[96: マンション掲示板さん]

この段階でまだ20近く残ってるんですか？

[97: 匿名さん]

>>96 匿名さん
買う気がないならどうでもよくない？

完売はするんだろうけど。

[98: 匿名さん]

今の市況で残り20/50ってむしろ売れてるように思います。
新しいバナー広告に8%物件と出てきました。竣工後に確認して買いたい派もいるだろうし、上手に売り切るんじゃないですかね。

[99: マンション掲示板さん]

ショピングセンター予定地の駐車場が封鎖されてましたね！
早く着工＆開業して欲しいです(^-^)

[100: 名無しさん]

この立地でこの価格は無いでしょう。
避けた方が無難です。

[101: 評判気になるさん]

今は価格高騰のあおりでとにかく見た目が少しでも安ければ地価だとかマーケット調べてさえも妥協して安物買いの銭失い状態になる予定の人続出中ですよ
でも資産性気にしないでここの環境気に入って永住したい人もいますよきっと

[102: マンション検討中さん]

今回は西武ハウスの工務担当者について荒れなかったけど何か圧力かかっているのかな？
東比恵クレアでかなり意味のないやりかえをさせてたみたいだから舞鶴ベイでも同様だったら品質どうなのかな？
誰か詳しい内部関係者教えて下さい。

[103: 内部関係者]

>>102 マンション検討中さん
今回も酷かったですよ
東比恵の掲示板を見たら本当に酷いですね
東比恵ほどじゃないですが舞鶴でも自己満的な変更がたくさんありましたね
工務店さんもかなりパワハラを受けてました
あんなことしてたらモントーレの仕事をしてくれる会社なくなるんじゃないかな
品質は問題ないと思います
現場監督さんグッジョブ！

[104: 匿名さん]

実際の部屋が見れるようになってたので再度見学してきました
景色は意外によかったです。マンションはやはり高層階の方がいいのでしょうか？
良し悪しわかる人おしえてください。

[105: 良し悪しわかる人さん]

もちろん高層階の方がいいです。予算が許せばですが。

[106: 匿名さん]

>>104高層階から中層階に住み替えましたが高層階の良かったところは眺めと虫がこないこと、悪かったところは朝など混雑する時間帯はエレベーターで下に降りるまでに何回も止まることと地震時に震度1でも洗濯物が揺れ震度3では立ってられないほどでエレベーターも止まり階段が辛かったこと。
結果、何かあったときや急いでるときは階段を使える階に住み替えました。
エレベーターに関しては総戸数と何階建てかファミリー向けか、エレベーターが何基あるかにもよると思います。以前住んでたマンションは3基ありましたがファミリー向けのマンションだった為、1世帯3人など乗られてきたりすると途中で乗れなくなる方もいました。

[107: 通りがかりさん]

低層に住み替えた人にありがちな理由、エレベーター待ちって地味にストレスなんですよね。資産価値は高層のほうが高いけど、減災にもなるし低層もアリだと思います。このあたりは断層もあるんだし、停電とかでエレベータと給水ポンプが使えないと、高層では自宅避難は難しいです。ま、それぞれ良し悪しがあるから最後は好みでしょうね。

[108: 匿名さん]

>>107私もはじめはエレベーターが気になるとは思ってもなかったです。15年前に完成したマンションの14階に住んでましたが夜中に震度3の地震があった時は体感は一軒家の時の震度5ぐらいあり寝れませんでした。熊本地震の時は運良く旅行に行ってたのですが帰ったらいろんな物が落ちてきて割れたりしてました。高層階を希望なら免震がいいと思います。

[109: 匿名さん]

>>106ありがとうございました。低層階でもいいかなと思ってたりもしたので。外の景色にそこまでこだわりないので中層階か低層階寄りで検討します。

[110: 匿名さん]

ルサンクとかブラントンの立地だと視界視線が気になりそうで中層以上がいいかもと思うけど、ここだと2面接道で囲まれてもないしこだわりなければ低層で十分じゃないかなぁ

ショピングセンター着工したんですね！

[111: 匿名さん]

＞＞110そうですよね、、貴重なご意見ありがとうございました。
見学に行ったときに聞いた話ではショッピングセンターは8月から着工しはじめたみたいです。来年末には完成予定みたいです。ホームページにも出てましたので間違いないかと思います。

[112: マンション検討中さん]

>>111 匿名さん
ホームページ教えて。

[113: 匿名さん]

>>112物件ホームページにありましたよ。モントーレ舞鶴でググったら画像でてきます。細かくはぜんぜんわからないですけど。

[114: 匿名さん]

これです。https://montre21.com/bukken/maizuru/

[115: 匿名さん]

ショッピングセンターのテナントは、まだ分からないみたいですね。
私が予想するに、業務スーパー、ドンキ、ファミレスのびっくりドンキー、マツモトキヨシ、ダイソー、楽市楽座、それと安いフードコート辺りが入るんじゃないでしょうか。
後は、てもみんとか。
マルショク、サンリブ、マルキョウみたいな普通のスーパーが入ってくれる方がいいですけどね。
できれば、おしゃれなカフェやレストラン、定食屋なんかができればいいのですが。
わっぱ定食堂なんかが入ってくれると助かるな。

[116: 匿名さん]

スーパー・ドラッグストア・100均、フードコート希望。

[117: 匿名さん]

１階はサニーが入る予定ですよ。

[118: 匿名さん]

じぇじぇじぇ！ＳＵＮＮＹ24時間ナイスですね

[119: 匿名さ]

へえ、サニーですか？！
サニー西友は一時期、ウォルマートが撤退するとか噂も出てたのに、またやる気になってるんですかね。
これは、驚いた！！
となると、結構期待できるかも。
日常使いできる定食屋や、お惣菜屋が入ってくれると嬉しいです。

[120: 匿名さん]

住み始めましたが、心配していた魚の匂いもなく夜中の騒音等も（冷房つけて窓閉めてるからか）気になりません。上の住人の方の足音も一切しません。住居の設備も色々と便利で気に入っています。駅から徒歩で少しかかりますが、運動不足だったのでちょうどいい運動になっています。購入して良かったと思います。