モントーレ舞鶴ベイレジデンスってどうですか？

[マンション検討中さん]

モントーレ舞鶴ベイレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://montre21.com/bukken/maizuru/

所在地：福岡県福岡市中央区港一丁目45番（地番）
交通：福岡市営地下鉄空港線「大濠公園」駅まで徒歩約10分（800m）
間取： 2LDK,3LDK
面積：59.10㎡～76.25㎡
売主：西武ハウス株式会社
施工会社：株式会社旭工務店
管理会社：株式会社ラコルタ・ライフ・サポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[201: 匿名さん]

ドンキとかできたら最悪だね。

[202: 評判気になるさん]

嫌味とかではないんですが
昔からそういうエリアなんですから
適材適所というか
ドンキできたら多くの方は喜ぶんじゃないですか？
てかドンキ便利ですよ？

[203: マンション掲示板さん]

規模的にボーリング、ドンキは入らないと思いますよ。

[204: 匿名さん]

写真を拡大してみるとfast cutの下に白看板が３つほど見えるので期待！

[205: 周辺住民さん]

わたしたち家族ではけっこう便利で助かります。カラオケは予想外でしたが、たまに家族で行きますし、それはそれで(笑)ただ、音漏れはあまりしないのでは？カラオケ店周辺に住んだことありますが、聞こえなかったですし、店舗内だし特に音はと。ドンキがこれば便利な半分、治安が・・・箱崎とはわたしの中ではあまり良い印象なかったですしね。

[206: 匿名さん]

せっかく西友できるからと期待してたのに、残念。
春日の西友みたいに全館西友で良かったのに。
この辺、イオンとかもすっかりなくなっちゃったし、総合スーパーの需要は高かったと思うのにな。
せめて、西武セゾン系のロフトやリブロ、無印とかが入って欲しかったわ。

[207: 匿名さん]

15年前くらいになりますがこの辺りにボーリング、カラオケ、ビリヤードのビルがありましたよね。
音漏れの心配ではなくて、遊んだ後の人たちの騒ぎ声が煩かった。。

しかも簀子小跡地にドラックストアが入ると確定した後なのでドラックストアも要らないなー
西松屋が入るから飲食店は母親たちの憩いの場でしょうね。

[208: マンション検討中さん]

>>202 評判気になるさん

同意です。
福岡生まれ福岡育ちですが、この辺りは元々そういうエリアですよね。
半無法地帯の屋台があった場所なので。
近くに、昔からラブホやパチンコ屋がありますし。
なので、六本松や西新の商業施設のようなラインナップは期待していませんでした。
飲食店もそれなりのチェーン店が入るだろうと思います。

[209: 匿名さん]

>>208 マンション検討中さん
本当にそうです。
荒戸→大手門→港と分譲マンションを転売しながら移り住みましたが、この辺りは特に地域性がでています。
奥まったところでゆっくりと終の住処の予定でしたがもう一度買い換えそうです。
公開公園で大声で叫ぶモントーレ団地の子供と住民が来ても全く無視してベビーカー並べて長時間話し込む母親たち。

結局は、パチンコ屋周辺のマンションはその程度なのでしょう。
残念。

[210: 検討板ユーザーさん]

飲食の店舗はどこが入るのか？
ご存知の方いらっしゃいますか？

[211: デベにお勤めさん]

フードコートスタイルらしいので、丸亀・31・ペッパー・ミスドとかじゃ

[212: 匿名さん]

あまりにもパッとしないテナントだけど、深夜も営業してくれたら使えるかもね。
西友は、24時間営業でお願いしたいね。

[213: 周辺住民さん]

12月開業みたいです。
https://toshoken.com/news/20245

[214: 周辺住民さん]

足場がとれてSUNNYの看板とKiteraTown FUKUOKA NAGAHAMAという名称を確認できました。

[215: 匿名さん]

入居予定の店舗はダサいけど、建物自体は悪くないですね。
もっといい店舗が入って欲しいです。
https://dotup.org/uploda/dotup.org2274748.jpg

[216: 名無しさん]

SUNNYとセリアはうれしいけど、カラオケはほんといらないですね…
残りのテナント、何が入るんだろう？

[217: 匿名さん]

案外いい所に商業施設ですよね！

[218: 通りがかりさん]

https://chofu.kiteratown.jp/

できてサイゼリヤがいいとこ。あとはクリニックとか鍵屋とか保険屋とかかな。

[219: マンション検討中さん]

>>218 通りがかりさん
天神まで近いし充分だよね。

[220: 匿名さん]

あのあたりはファストフード店がないから入ってくれたらうれしい

[221: ご近所さん]

かなり便利になりますね。

[222: 匿名さん]

定食屋とかできたら、嬉しいけど。
いや、弁当屋の方が良いか。
お惣菜とか弁当が買えると便利。

[223: 匿名さん]

そういや、ワークマンとか入って欲しかったな。
この辺ないし。

[224: 通りがかりさん]

ドラックストアとセリアは助かりますね。
あとは本屋ができたら言うことありません！

[225: 匿名さん]

マークイズの失敗したところは、惣菜屋が少ないところ。
まだ、プラリバの方がいいもんな。　
キテラは、お惣菜に注力して欲しいところだが、どうなるか。

[226: 周辺住民さん]

サニーの公式サイトでバイト募集が掲載されていますね。ここの情報によりますと2021年初春オープンとあります。また早朝の募集もあるようですので24時間かと思われます。

[227: 名無しさん]

モントーレ系を購入検討しています。
セントラルベイコートなどは騒音問題がよく出ていましたが、ベイコートはいかがでしょうか？
モデルハウスで聞いても厚みが違うからとしか言われないのですが住民の方はそうでしょうか？

[228: デベにお勤めさん]

150mm普通、200mm厚め。結局は隣によって違う。嫌なら小学生とかの隣に済まない事。

[229: 名無しさん]

>>228 デベにお勤めさん
隣の音は200厚めなのですね。
上はどうですか？

セントラルベイコートはレオパレス並みの騒音とあったので。
物凄く敏感ではないですが、自宅にいる時に怒鳴る声や子供の足音などは聞きたくないかと思います。
現在分譲マンションで騒音ありませんが、事情があり買い替えです。
税金などを考えて安価帯マンションであるモントーレ系に興味があります。
戸建ては考えておりません。
小学生の隣、、中古だと良いでしょうが新築だと分からにくいですね。
ありがとうございます。

[230: デベにお勤めさん]

２００だろうと高音は大差ないので、そのレベルで考えたいなら1-2億の最上階占有ペントハウスタイプか戸境のない間取りを探すしかない。低層RCよりタワマンの方が隣の騒音問題があるのが常識。
高齢者向き住宅も基本静かでおすすめ。簀子公園あとの高齢者向けとか。

界壁ないと結露・断熱悪いだろうね。

[231: 名無しさん]

モール、女性専用ジム　カブスも
入る予定

[232: 通りがかりさん]

カブスとは？

[233: 匿名さん]

>>232 通りがかりさん
カーブスじゃないの。

[234: 匿名さん]

カーブスでググるといいですよ。サーキットトレーニングという30分フィットネスのお店です。

こうなってくるとカフェや飲食店も全国チェーン系でしょうかね。楽しみです。

[235: 匿名さん]

衝撃！
西友からウォールマートが撤退！！
キテラタウンは、どうなるのか？！

[236: マンション検討中さん]

>>235 匿名さん
何も変わらないよ。

[237: 匿名さん]

バカがいるね。だからマンションのランクが低いのか。

[238: 匿名さん]

>>237 匿名さん
完売してるし残念。

[239: 匿名さん]

西友どうなるか分からんし、やべえよな。

[240: 匿名さん]

>>235 匿名さん
デジタル化が進んだり楽天ポイントが多く付与サービス日とかなればいいなあ。

[241: 名無しさん]

>>237 匿名さん

だけども完売のスレに書き込んでしまう。
ランクの低いマンションを買った人
ランクの低いマンションを未だに気にしてしまう
さて、どちら?

[242: 匿名さん]

>>241 名無しさん
照葉民だよ。

[243: 名無しさん]

>>227 名無しさん
上階うるさい。
かなりの音で廊下に響く音まで全て録音済み、第三者に騒音確認済。
管理会社はあてにならず。
やはりモントーレ。

[244: 通りがかりさん]

もう、売りに出ているんですね。
すぐ売れそう。

[245: 購入経験者さん]

ここはすぐ売れる。しかも購入した時よりも高く売れるみたいです。販売時の価格もかなり安かったので、勝った人は勝ち組。。。。。裏山

[246: マンション検討中さん]

>>245 購入経験者さん
それはすごい。。。ですが、根拠は？？？

[247: 名無しさん]

>>244 通りがかりさん

すいません、その売りにでている情報はどこにありますか？
教えて下さい。

[248: マンション検討中さん]

>>247 名無しさん

173コメントを拝見ください。

[249: 名無しさん]

>>248 マンション検討中さん

なんだ、、173は私が書いたコメントです。
しかも売りではなくて、賃貸ですよね。
売れ残っていた2軒の内、一軒を購入した方が賃貸で出していました。
売りに出した家は別にありますが、引っ越しが必要な事情がありだったはずです。
即売れてました。

[250: マンション検討中さん]

>>249 名無しさん
それは失礼致しました。
こちらのマンション、賃貸の相場は分かりませんが売却物件で出したら多少高くても需要はありそうですね。