モントーレ舞鶴ベイレジデンスってどうですか？

[マンション検討中さん]

モントーレ舞鶴ベイレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://montre21.com/bukken/maizuru/

所在地：福岡県福岡市中央区港一丁目45番（地番）
交通：福岡市営地下鉄空港線「大濠公園」駅まで徒歩約10分（800m）
間取： 2LDK,3LDK
面積：59.10㎡～76.25㎡
売主：西武ハウス株式会社
施工会社：株式会社旭工務店
管理会社：株式会社ラコルタ・ライフ・サポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[121: 通りがかりさん]

完売した？

[122: 匿名さん]

残り11軒みたいですね。
Bタイプ、Dタイプが残っていて、週末の度に内覧の方がいるみたいです。

[123: 匿名さん]

サニー以外、どこが入るのでしょうね。
今からワクワクドキドキしてますよ。
ファッション関係は、マークイズも天神もあるんで、もう一杯一杯だから、普段使いできる飲食店ができて欲しいですね。
プラリバより期待できそうなんで楽しみです。

[124: 匿名さん]

素人でわからないんですが、あの広さで何店舗くらい入りそうでしょうか？
駐車場が一階平面にあると、もっと狭くなりますか？
結構入るって、期待出来そうでしょうか？
とにかく楽しみです！

[125: 匿名さん]

サニーが入ると最初に書き込んだものです。
サニーの件も西武ハウスの方に聞いたのですが、確か4階建で駐車場は上階と聴きました。

ここからは個人的な希望。
100円ショップ、牧のうどんなどが入って欲しいな?
後1年ちょっと楽しみです！

[126: マンション検討中さん]

はじめまして。こちらの購入を検討しているものです。現地まで歩いてみたのですが、漁港近くなので仕方ないのですが、やはり雰囲気が独特だなーと思いました。
小さな子供がいるのですが、子育てにはやはり向かない地区かな、と、、
実際住んでいるかた、マンションまでの道のりや住んでからの住み心地はいかがでしょうか。

[127: 匿名さん]

子供が生まれた時から近所の大通り沿いマンションに住んでいて買い替えでこちらに越してきました。
マンション周辺については以前と比較すると照明が少なく夜は怖く感じます。
スーパーも少し遠いですね。
特に今はマンション周辺で工事が多いので違和感を感じるのかもしれません。
SCができると明るくなり便利になるのかなと期待しています。
子育ても私立以外でしたら、小中学校などを考慮していた方が良いかと思います。
私自身、実家も近所だし地元なので住み慣れているせいかもしれませんが、このあたりで子育てで困ったことはありません。
ちなみに大通り沿いは土曜?日曜夜は暴走族？24時すぎに爆音で走行し、それを追いかけるパトカーのサイレンが非常にうるさかったです。
現在は静かに過ごせています。

[128: マンション検討中さん]

>>127 匿名さん

ありがとうございます。
私も現在近所に賃貸で住んでいるのですが、マンション購入を考えてこちらも候補に上がり、とりあえず現地まで歩いてみたところ、一本通りが違うだけで、こんなに雰囲気が違うのか！とびっくりしまして。
夜はまだ歩いてないのですが、確かに怖そうな感じがします。。
しかし、間取りや他の点は気に入っており迷います。

子供は私立ではなく舞鶴小中を考えています。

マンションはお子さんは多い感じですか？

お子さんが多く、マンション自体がよい雰囲気であれば、場所は妥協しても、、とも思うのですが、、

またよろしければ教えて下さい。

[129: 通りがかりさん]

ファミリーマートからここあたりは水害対策、道路拡幅、屋台移転に分譲賃貸のマンション工事ともう10年近く現在進行中の雰囲気があります。次はショッピングセンターということで、そうなると人や車も増えてまた変わっていくんではないでしょうか。

場所についてはセントラルベイコートさんの過去スレも参考にしてみてはいかがでしょう。当時は屋台移転も決まってなくて暗い汚い臭いと叩かれてた記憶があります。資産価値ないないとされてましたが、市況もあって中古は購入時より高く取引されてるみたいです。

街にお子さん児童が増えて癒やされてますので、決して子育てに向いてないとは思いませんが、合う合わないはあるでしょうから、ネットの掲示板はほどほどに、ご自分の感覚も大事にして良いお住まいとご縁がありますように。

[130: 評判気になるさん]

>>128 マンション検討中さん
舞鶴小中をお考えでしたら、長浜のパークハウスはどうですか。子育て中家族も沢山いらっしゃるみたいですよ。

[131: 匿名さん]

>>125
サニー情報ありがとうございました！

私も100円ショップとドライレかダイコクに入って欲しいです。うどんはウエストがあるのでリンガーハットはどうでしょう。ココイチとかも良さげ。今だとタピオカでしょうけど来年だからブーム終わってるかな。

[132: 匿名さん]

こちらに8月から入居している者です。
斜め前にもモントーレの分譲マンションがあり、そちらにもお子さんがたくさんいるみたいで、夕方は下校中の子供達の楽しそうな声が聞こえてきます。こちらのマンションも小さなお子さんのいる家庭が多いようで、エントランス等でお会いしますが、みなさんちゃんと挨拶される方ばかりです。同じ階と上下階の方にも挨拶に行きましたがみなさん感じが良かったです。
港１丁目のバス停が徒歩3分のところにあり、天神まで10分弱で着くので便利です。
真夜中は歩いたことがないですが、夜も大通りを歩けば車の通りも多いのでそんなに怖いと思ったことはないです。隣に24時間営業のサニーができる予定ですし、もう少し周りが明るい雰囲気になると期待しています。
また正面からも少し見える海が、晴れた日は綺麗ですよ。

[133: 匿名さん]

近くにできるショッピングセンターは楽しみですが、少し高くてもいいからビュッフェとか出来て欲しいですね。
ココイチとかリンガーハットなんてわざわざ行かないので。
ちゃんとしてレストランが出来ると、集客力がつきますから、ショッピングセンターとしても長持ちすると思うんですよね。
どうか、昔のホークスタウンみたいにならないことを望みます。

[134: 匿名さん]

チラシもWEB広告もショッピングセンターを大々的にアピールしてますね
まだプランは色々残ってるんでしょうか？

[135: マンション検討中さん]

先ほどマンション近くを歩きましたがコンビニや街灯もあり明るいと思いました。海沿いからキーキーという音がずっと聞こえてました。何の音でしょうか。今日だけですか？ご存知の方がいらっしゃいましたら、教えて下さい。

[136: マンション検討中さん]

3LDKは全て売れてしまったようですね

[137: 匿名さん]

発表当初は狭っ！と思いましたけど、今見渡してみると3LDK70㎡は普通ですもんね。年内に完売しそうでしょうか？しばらくはショールーム的に残しておくのかな？

[138: ご近所さん]

残り６部屋のようです。
一番安いCタイプが最初に完売し、次は広いAタイプ。
最後はCタイプより狭いけど金額が高いBタイプが残った。
年内に完売しそう。

[139: マンション検討中さん]

長浜舞鶴は案外どんどん利便性高くなっていきますね。三年ぐらい前に浜の町病院移転が転機かな。

[140: 評判気になるさん]

地震の影響受けやすい場所ではないですか？

[141: 匿名さん]

このあたりは警固断層あるから絶対安全な他にしたほうがいいですよ♪

…ゆれやすさマップ置いときます。荒らしじゃないなら自分でググりましょうね。ちなみにここと向かいのモントーレは条例どおり耐震強めに造ってるそうです。
https://www.city.fukuoka.lg.jp/jutaku-toshi/bid_safe/life/map_2.html

[142: 匿名さん]

11月引き渡し想定で家具付モデルルームを抽選販売、やっぱり年内に完売しそう。

[143: 通りがかりさん]

完売？

[144: 匿名さん]

>>143 通りがかりさん
まだ少しあるみたい。

[145: マンション検討中さん]

西武ハウスは広告宣伝が上手いから
ずっと完売してきたけど
流石に増税や新築分譲マンションラッシュで
舞鶴の年内に厳しそう
かといって他の新築分譲マンションの販売状況よりは良いような気がします。
でも、来年初めらへんなのでには完売はすると思う

[146: 匿名さん]

ショッピングセンター予定地、デカいクレーンが入って工事が始まってるね

[147: 評判気になるさん]

非分譲がありますが、注意する点はありますでしょうか？

[148: 匿名さん]

非分譲は西武ハウスの社宅として使うとモデルルームの方に聞きましたよ。
注意することは無いと思います。

[149: 匿名さん]

残り3軒ですね。

[150: マンション比較中さん]

残り２戸ですね。

[151: 匿名さん]

ショッピングモールには、サニーの他にどこが入るのでしょうね。
プラリバより期待できそうなので、楽しみです。

[152: ご近所さん]

残り1戸！

[153: ご近所さん]

402号室だけです！

[154: 通りがかりさん]

>>153 ご近所さん

どこからの情報？

[155: マンション検討中さん]

>>154 通りがかりさん
公式サイトにも掲載されてる

[156: ご近所さん]

公式サイト402号室が最終だったのが602に変更になってました。
3458万円らしいです。

[157: 匿名]

公式HP掲載の成約状況もテキトーなのかな？

２号系統に何かあるのかな？

[158: 匿名さん]

602予定の人が402に変えたのかな。どっちみち直に完売でしょう。

ところでモデルルームの跡地は何になるんでしょう？ショッピングセンターの隣過ぎてさすがにマンションはもう作らないのかなと思いますが。

[159: マンション検討中さん]

この顔文字うざいですね。

お陰様で最終1邸となりました *´艸｀)

[160: ご近所さん]

モデルルーム横の駐車場はワンルームマンションになるみたいです。
跡地も同じ感じになるのかもですね。さすがに狭いかな？

2号系統は一番狭いのに価格的には3号が一番安かったからというところでしょうか。
販売員も想定していたと言っていました。

[161: 匿名さん]

随分カッコいいショッピングモールができるんじゃないてすか？！
最高ですね！

[162: 匿名さん]

モデルルームの横はエンクレストの看板

[163: マンション掲示板さん]

跡地にお店が出来てくれると嬉しい?

[164: マンション掲示板さん]

？の部分は文字化けですm(__)m

[165: 通りがかりさん]

>>158 匿名さん

モデルルームの跡地はモントーレブランドの賃貸用マンションを建築する予定と聞いている、となりの駐車場はエンクレストの賃貸マンションを建築する予定。

[166: マンション検討中さん]

モデルルームの跡地はサニー系列のショッピングモールが入るって聞きましたが

[167: 匿名さん]

ショッピングモールはすでに工事開始してあるところですね。
サニー、ドラックストアは確定しているみたいですね。

他の方が話しているのは、現在取り壊し中のモデルルームのあった敷地です。
ローソンに一番近い場所です。

[168: 匿名さん]

ホームページ、完売してる

[169: 匿名さん]

福岡市HPにショッピングセンターについて新しい情報が載っていました。
https://www.city.fukuoka.lg.jp/keizai/policy_mng/business/daiten213_2_...
サニーは間違いなさそうですが、しかも２４時間営業みたいですね。

[170: 匿名さん]

サニーは7月開業？

[171: マンション検討中さん]

>>170 匿名さん

7月29日予定となってます！
https://www.google.co.jp/amp/s/xn--jvrv1w3s0coia.jp/2019/12/19/%25E8%2...

[172: 170]

ありがとうございます！意外と早いんですね。近隣の方も騒音や工事車両が短くて朗報かと。

[173: 匿名さん]

4Fで賃貸が出てました。
15万超えとは驚きです。

https://suumo.jp/chintai/jnc_000054329528/

[174: マンション掲示板さん]

>>171 マンション検討中さん
建物は12月完成予定となっているので実際はよく分からないですね。
元々は8月くらいに完成予定だったのが、資材調達の関係で着工が遅れたので、12月か1月オープンが濃厚かなと個人的には思ってます。

[175: 通りがかりさん]

>>173 匿名さん　
15万では入居決まらないと思います。

[176: 匿名さん]

サニーではなく、西友という名称で出てますね。
ということは、単なる食品スーパーではなく、西友本来の形、すなわち総合スーパーという形での出店でしょうか。
そうだと大変嬉しいですね。
東京には沢山ありますが、福岡では春日辺りまで行かないとありませんから。
物凄く期待してしまいます。

[177: 匿名さん]

工事現場の壁にこんなものが貼ってありました。

[178: 匿名さん]

なるほど、やはりサニーではなく西友本体なのですね。
西友の衣類部門や雑貨部門が一緒にできるんですね。
天神のイオンも食品だけになり、西新のイオンも撤退した今となっては、ありがたいことです。
ちょっとパンツや靴下を買いたいと思っても近くでは買うところがない状況でしたからね。
かえって西友オンリーだけの方が個性があっていいかもしれませんね。

[179: 匿名さん]

この辺に住んでる人って西友で下着とか買うの？笑

[180: 通りがかりさん]

広さからみて、サニーでしょら

[181: 匿名さん]

>>179

えっ、買わないの？
確かに、スーパーは高いからなあ。
最近は、ネットで買ってるよ。

[182: 匿名さん]

出展概要説明会に出席しましたが、オープンは７月でもなく１２月でもなく来年２月ごろだそうです。

[183: 匿名さん]

それは、がっかりですね。

[184: 販売関係者さん]

出店も書けないようじゃ信憑性がないですね。

[185: 匿名さん]

オープン楽しみ！

https://shutten-watch.com/kyushu/13471#toc11

[186: マンション掲示板さん]

裏に足場が組まれだしましたね。
何ができるんだろう。

[187: マンション掲示板さん]

結局、西友scのテナントは決まったの？

[188: マンション比較中さん]

サニーも合同会社西友が運営してますから、届出だけではサニーなのか西友なのかは分かりませんよ。

[189: 匿名さん]

今月開店するんだよね。
楽しみにしてるよ。

[190: デベにお勤めさん]

> 出展概要説明会に出席しましたが、オープンは７月でもなく１２月でもなく来年２月ごろだそうです。

とのことなので、まだまだと思いますよ（実際見ててもまだまだ工事は半ばという感じです）

[191: 口コミ知りたいさん]

コロナの影響で工事が少し予定より遅れてるのかな、、、仕方ないね。楽しみに待っておきます

[192: 匿名さん]

なるほど、これはいつ開店するか分からないね。
ちょっと残念だが、仕方ないね。
西友以外は、何が入るんだろうな。
来年の冬だと、一番ヤバそうな時期だから、大変そうな感じだが。

[193: 職人さん]

セリア

[194: eマンションさん]

台風対策のため、店の看板でてましたね。
セリア
fastcut
コロッケクラブ
西松屋
ドラッグイレブン
は見えました。

[195: 検討板ユーザーさん]

>>194 eマンションさん

私も見ました。
チープなお店ばかりで残念です。
西松屋とかカラオケとかまったく必要ない、、

[196: 口コミ知りたいさん]

ドラッグイレブンは、かなり助かりますね(^^♪

[197: 坪単価比較中さん]

>>195 検討板ユーザーさん
近所の者ですが、同感です！あのエリアに西松屋は要らないし
カラオケは更に夜に飲み歩いた人が来客して近隣がうるさくなったりすると迷惑だなと思います・・・・。
早期テナント撤退を早くも望んでしまいます。

[198: マンション掲示板さん]

西松屋とカラオケは意外でしたが、西松屋はそこそこ近くて必要な人からしたら便利かも。
天神でベビーカーで買い物は大変だけど、ここなら車でサッと来て夕飯の買い物までして帰れるし。

カラオケは謎。親不孝や天神にあるし、飲んだあと来るには遠い。

セリアとドライレは有り難い！後は飲食店に期待ですな！

[199: マンション掲示板さん]

>>198 マンション掲示板さん
是非、想夫恋を。

[200: 匿名さん]

箱崎辺りにありそうなラインナップだね。
楽市楽座とかラウンドワンとか入りそうな雰囲気。

[201: 匿名さん]

ドンキとかできたら最悪だね。

[202: 評判気になるさん]

嫌味とかではないんですが
昔からそういうエリアなんですから
適材適所というか
ドンキできたら多くの方は喜ぶんじゃないですか？
てかドンキ便利ですよ？

[203: マンション掲示板さん]

規模的にボーリング、ドンキは入らないと思いますよ。

[204: 匿名さん]

写真を拡大してみるとfast cutの下に白看板が３つほど見えるので期待！

[205: 周辺住民さん]

わたしたち家族ではけっこう便利で助かります。カラオケは予想外でしたが、たまに家族で行きますし、それはそれで(笑)ただ、音漏れはあまりしないのでは？カラオケ店周辺に住んだことありますが、聞こえなかったですし、店舗内だし特に音はと。ドンキがこれば便利な半分、治安が・・・箱崎とはわたしの中ではあまり良い印象なかったですしね。

[206: 匿名さん]

せっかく西友できるからと期待してたのに、残念。
春日の西友みたいに全館西友で良かったのに。
この辺、イオンとかもすっかりなくなっちゃったし、総合スーパーの需要は高かったと思うのにな。
せめて、西武セゾン系のロフトやリブロ、無印とかが入って欲しかったわ。

[207: 匿名さん]

15年前くらいになりますがこの辺りにボーリング、カラオケ、ビリヤードのビルがありましたよね。
音漏れの心配ではなくて、遊んだ後の人たちの騒ぎ声が煩かった。。

しかも簀子小跡地にドラックストアが入ると確定した後なのでドラックストアも要らないなー
西松屋が入るから飲食店は母親たちの憩いの場でしょうね。

[208: マンション検討中さん]

>>202 評判気になるさん

同意です。
福岡生まれ福岡育ちですが、この辺りは元々そういうエリアですよね。
半無法地帯の屋台があった場所なので。
近くに、昔からラブホやパチンコ屋がありますし。
なので、六本松や西新の商業施設のようなラインナップは期待していませんでした。
飲食店もそれなりのチェーン店が入るだろうと思います。

[209: 匿名さん]

>>208 マンション検討中さん
本当にそうです。
荒戸→大手門→港と分譲マンションを転売しながら移り住みましたが、この辺りは特に地域性がでています。
奥まったところでゆっくりと終の住処の予定でしたがもう一度買い換えそうです。
公開公園で大声で叫ぶモントーレ団地の子供と住民が来ても全く無視してベビーカー並べて長時間話し込む母親たち。

結局は、パチンコ屋周辺のマンションはその程度なのでしょう。
残念。

[210: 検討板ユーザーさん]

飲食の店舗はどこが入るのか？
ご存知の方いらっしゃいますか？

[211: デベにお勤めさん]

フードコートスタイルらしいので、丸亀・31・ペッパー・ミスドとかじゃ

[212: 匿名さん]

あまりにもパッとしないテナントだけど、深夜も営業してくれたら使えるかもね。
西友は、24時間営業でお願いしたいね。

[213: 周辺住民さん]

12月開業みたいです。
https://toshoken.com/news/20245

[214: 周辺住民さん]

足場がとれてSUNNYの看板とKiteraTown FUKUOKA NAGAHAMAという名称を確認できました。

[215: 匿名さん]

入居予定の店舗はダサいけど、建物自体は悪くないですね。
もっといい店舗が入って欲しいです。
https://dotup.org/uploda/dotup.org2274748.jpg

[216: 名無しさん]

SUNNYとセリアはうれしいけど、カラオケはほんといらないですね…
残りのテナント、何が入るんだろう？

[217: 匿名さん]

案外いい所に商業施設ですよね！

[218: 通りがかりさん]

https://chofu.kiteratown.jp/

できてサイゼリヤがいいとこ。あとはクリニックとか鍵屋とか保険屋とかかな。

[219: マンション検討中さん]

>>218 通りがかりさん
天神まで近いし充分だよね。

[220: 匿名さん]

あのあたりはファストフード店がないから入ってくれたらうれしい