クレヴィア茗荷谷 文京の丘ってどうですか？

[マンション検討中さん]

クレヴィア茗荷谷 文京の丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://cv42.jp/index.html

所在地：東京都文京区大塚二丁目12番1他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線「護国寺」駅より徒歩6分・東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅より徒歩8分、「新大塚」駅より徒歩6分
間取： 1K・2LDK・3LDK
面積：29.17㎡～70.73㎡
売主：伊藤忠ハウジング株式会社
施工会社：村本建設株式会社
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: マンション検討中さん]

隣のマンションとかなりくっついているから、眺望が抜けてくるのは高層階だけですかね？

[22: 匿名さん]

道路側の窓の方がぬけ感は良さそうだけどね
北向き住戸の窓が大きいといいけどね

[23: マンション検討中さん]

購入を考えているのですが、販売開始から1ヶ月後だとやはりいい部屋は取られてしまっていますかね？

[24: 匿名さん]

最近の市況からするとまだまだ残っているんじゃないかな。パークコートはどうやらディスカウント価格にならないようなので、価格が公表される前に今のうちにツバだけでもつけておけば？パークコートの価格発表を待って買い控えていた層が周りの物件に流れるとあっという間になくなってしまうかも。

[25: マンション検討中さん]

茗荷谷の生活感てどんな感じなのでしょうか
いわゆる落ち着いた環境ですかね

[26: 匿名さん]

ベントレーとかフェラーリがこれ見よがしに路駐していたり、ド派手な水商売の女性が夕方街を歩いていたり、定職に就いているかも定かでない若者がブラブラしていたりという風景は皆無ですね。ランドセルや塾のバッグを背負った子供が歩いていたり、ベビーカーを押す母親や勤め帰りのちょっといいスーツを着たビジネスマンの男女が目につきますかね

[27: マンション検討中さん]

つまり子育てとかには向いてるってことですかね
神楽坂や後楽園のようなところには歩いてはいけないですよね？

[28: 匿名さん]

子育てには向いていますね、それは間違いないと思います。
ここは茗荷谷と言っても大塚寄りのちょっと奥に入っているので後楽園や神楽坂までは距離があります。ただ後楽園はラクーアに大きな駐輪場がありますから自転車で行くといいでしょう。小さいお子さんが喜ぶものがたくさんありますよ。
神楽坂は自転車を置く場所がないのでタクシーですね。頑張れば歩けないことはないですが体力がない人にはちょっと辛いかも

[29: 匿名さん]

今残っている住戸は悪くない、確かに狭いんだけど男児と女児がいてどうしても３Lじゃないと住めない家庭って多いと思う。検討に値する

[30: 匿名さん]

>>29

残ってるっつーか、販売開始がまだこれからみたいだけど。。。

[31: マンション検討中さん]

坪いくらですかねえ

[32: 匿名さん]

最近近隣の売れ残り物件にボチボチ動きが出ているので、ここも案外短期間で好評のうちに完売とかなりそうだな

[33: マンション検討中さん]

立地、結構すごい交差点だなと思ったんですけど、文京区のマンションだと普通ですか？

[34: 匿名さん]

交差点としてはかなり大きいと思いますね。
まだ文京区 茗荷谷だから需要が見込めるかなとは思います。
立地という事で言えばそれでなければ、好き好んで住むかと言われると微妙かなと。
デベもそれを織り込み瞬間蒸発もあるかなとも思ってはいます。

[35: 名無しさん]

あんまり盛り上がらないですね。。。
みんな小石川のタワマンに夢中なのかしら？

[36: 匿名さん]

ここ結構安めですよね。パークコート文京小石川とかクレヴィア文京後楽園とかは億越えで高いですから、こっちも気になって覗いてみました。
でも確かにここの掲示板は盛り上がりに欠けますね…

[37: マンション検討中さん]

このマンションから新大塚駅への道のりも坂でしょうか？茗荷谷と護国寺へは両方とも坂ですよね。

[38: 匿名さん]

>>37
緩やかな下り坂ですね
この辺はアップダウンが結構ありますその中では一番フラットに近いアプローチでしょう

[39: 匿名さん]

今日登録か、みなさん行きました？

[40: マンション検討中さん]

クレヴィアってどうなんですか？
メジャーセブンじゃないし、リセールいまいちなんですかね？