クレヴィア茗荷谷 文京の丘ってどうですか？

[マンション検討中さん]

クレヴィア茗荷谷 文京の丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://cv42.jp/index.html

所在地：東京都文京区大塚二丁目12番1他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線「護国寺」駅より徒歩6分・東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅より徒歩8分、「新大塚」駅より徒歩6分
間取： 1K・2LDK・3LDK
面積：29.17㎡～70.73㎡
売主：伊藤忠ハウジング株式会社
施工会社：村本建設株式会社
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: マンション比較中さん]

ここはザ・パークハウス茗荷谷富士見坂の建て替えですか？地権者住戸はどれぐらいになりそうでしょうか

[2: マンション掲示板さん]

>>1 マンション比較中さん
その池袋寄り隣のマンション・飲食店の建て替えっぽいですね。

[3: 匿名さん]

＞ここはザ・パークハウス茗荷谷富士見坂の建て替えですか？

2012年完成のマンション、建て替えるわけないだろｗ
交差点の雑然とした角地がキレイになるんだよ。
交差点側は内廊下になるから住み心地いいんじゃ？

[4: 匿名さん]

ただ周りにビルが多いからちょっと抜け感が乏しいですね

[5: 匿名さん]

大きな道路の交差点は消防車救急車のサイレン音スピーカー音声が不可避。交差点は減速したり曲がったりするから、なかなか音が治まらない。これは頭に入れた方がいい。

[6: 匿名さん]

茗荷谷の駅から坂を下ってそこから少し上がったところにあるんですよね。
ちょっといい運動になりそう

[7: 匿名さん]

丸ノ内線なら新大塚のほうが近くない？
とくに都心から帰ってくる時は。

[8: 匿名さん]

良い場所に建つマンションですね。
地図を見ると3駅のちょうど真ん中といったところ？
どこも徒歩6～8分ならそれなりに利用できるかなといった感じです。
大通り沿いなのと学生さんが多い界隈ということで、日中も夜も人目はあって
ファミリーさんにも安心でしょうね。
地権者さんは2戸とあったので、それほど大きく影響はないと考えて良さそうでしょうか。

[9: 匿名さん]

世帯年収が三千万を超えないと買えない都心物件が目立つ昨今にしては値ごろ感がある。
実需なら買っていい物件

[10: マンション検討中さん]

そういえばここにもクレヴィアがあったな。
地下鉄駅出口に隣接した文京湯島と本郷春日、徒歩1分の文京根津、徒歩10分以内のここ茗荷谷文京の丘、こんな狭い範囲でまあよくやるよね。その中では多分ここが一番目に優しい値段になる事だろうね。

[11: マンション検討中さん]

伊藤忠勝負に出てる？

[12: 匿名さん]

坪単価どれくらいなんですか？？

[13: 名無しさん]

消費税増税前に売り切りたいんだろうね。
文京関口も目処ついたようだし、他の文京区物件に営業振り分けたのかな。
小石川後楽園もあるし、今はクレヴィアだらけ。

[14: 匿名さん]

しかしまあ駅近のマンション用地をこれだけ揃えたのは天晴れ見事と言うしかないな

ここ幾らぐらいで出るかな〜

[15: 匿名さん]

>13
マンションの場合引き渡しが増税後なら10％。前回のような経過措置はいまのところないですよ

[16: 匿名さん]

3LDKの間取りはいいね、子供が大きくなってからも十分住めそうだ

[17: 買い替え検討中さん]

住宅ローン控除の延長があるでーーー

[18: マンション検討中さん]

3ldkで1億行きますか？諸々含めて

[19: 匿名さん]

>>15 匿名さん
補足すれば、増税する（消費税がかかる）のは建物部分だけです。土地部分は非課税です。

[20: 匿名さん]

窪町小学校区、他と違って若干駅から距離があるが注目されるだろう