アネシア原 TOWER THE TERRACEってどうですか？

[マンション検討中さん]

アネシア原 TOWER THE TERRACEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://anesia-tower.jp/

所在地：愛知県名古屋市天白区原一丁目501番他
交通：名古屋市営地下鉄鶴舞線「原」駅(2番出入口)より徒歩1分
間取： 3LDK・4LDK
面積：75.05㎡～92.46㎡（防災倉庫面積0.58㎡～0.65㎡含む）
売主：トヨタホーム株式会社
施工会社：日本国土開発株式会社
管理会社：未定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[81: マンション掲示板さん]

>>80 匿名さん
ハザードマップ確認しました。原駅は浸水エリアですね。鶴舞線だと赤池駅しか浸水無エリアありませんでした。参考になりました。

[82: 匿名さん]

タワマンの明確な定義はないようですが、
＞マンションの高さが60ｍ（およそ20階相当）を超え、複数階に住戸があるタワーマンションは「居住用超高層建築物」と定義され、平成29年4月1日以降
＞に契約の物件から、固定資産税の算定方法に補正が加わることになりました。
＞これによって、固定資産税も高層階の方が多少高めになるように変更されています。
という事なので高層階になればなるほど(若干ですが)固定資産税が高くなるようです。

[83: 匿名さん]

契約したものです。ハザードマップだと、こちらのマンションは浸水エリア外ですよね。でも大雨による浸水0.5m未満のエリアも近くにあるはあるので絶対浸水しないとは言い切れないかもしれません。実家が長年原駅ですが大雨で原駅付近が浸水したという話は今のところ聞いたことがありません。植田南は東海集中豪雨の時に浸水したエリアもありましたよね。天白川が氾濫した場合でも、ハザードマップで確認すると植田川との合流地点の浸水がひどく原駅前はその水が0.5m未満で流れ込んでくる可能性があるみたいですね。
天白川は治水工事にもここ数年力をいれているみたいで、工事してるところも見ていたのでそこまで私は心配していませんが。
絶対浸水したくない方には原駅付近は向かないかもしれませんが、利便性に惹かれて契約しました。先日現地見てきましたが、幕もとれてかなり出来ていました！まだ数戸残っているみたいですが、私は入居が楽しみです。

[84: 匿名さん]

マンションの立地が浸水エリア外だとしても、周辺道路や駅周辺が浸水するとまずいですよね。
あとは避難場所のルートも確認した方がいいかな。
今は気候が変わってしまったのでマンション探しでも考えなければならない事が多く
条件と照らし合わせて頭を悩ませています。

[85: マンション掲示板さん]

>>84 匿名さん
浸水するしないに関わらず、地震の可能性もどこでもあるので避難ルートはどこのマンションを購入する場合でも確認したほうがいいですね！
また価格開示されましたね！価格をみる限り1番広い部屋のわりと高層階しかあいてないようです^_^素敵なマンション購入できるといいですね！

[86: 通りがかり]

>>85 マンション掲示板さん
赤池駅の方に駅１分でクリオが販売始まりましたね。
3LDKで3800万円からみたいなので、原で購入出来ない人には下った方が良いかもね。

[87: 通りがかり]

城西のクリオもまだ売れ残ってるようですね。
既に出来上がっているので内覧してはどうでしょうか？なかなか良い作りをしていますので原で購入できない方は検討してみた方がいいかもね。

[88: 匿名さん]

地震に洪水、あとコロナ対策など、マンションを買うには不安要素が大きいです。
でも、原駅から近くでここまで利便性が高いマンションは、今後、出ないかもしれない・・・

>>赤池駅の方に駅１分でクリオ
売ってますね。

赤池駅を購入する人は、豊田市など三河通勤の方が便利なのかと思います。名古屋市内通勤だとやはり原駅の方が便利そう。
迷われている方いらっしゃるんでしょうか？

[89: マンション検討中さん]

>>88 匿名さん
ただのクリオを宣伝している営業マンかと思います。他マンション掲示板にまでセールスしてくるとはえげつないですね。売れ行きが悪いのではないでしょうか？
市内へのアクセスなら原かと思います。

[90: マンション検討中さん]

駅としては原駅より始発の赤池駅の方が座れていいと思うけどね。プライムツリーも徒歩圏内だし。原駅付近何にもないしな。

[91: 匿名さん]

原駅から丸の内駅までは23分、赤池駅から丸の内駅までは26分。
わずか3分なので、赤池駅にすべきか迷うところですね。

私、赤池駅のマンションも調べたんですが、駅前のマンションのクリオよりプラウドがよく…
プラウドは駅まで少し遠いんですよね。
そうすると赤池駅マンション、通勤時間が遠く感じてしまいました。
ドアTOドアで車通勤できるならよさそうなんですが。

三河勤務ならプラウド赤池かと思うんですが、駅前マンションのメリットもあります。迷っている人は私だけじゃない気もします。

[92: マンション検討中さん]

駅遠物件は別として駅近なら八事から赤池までは対象範囲内だと思う。

[93: 匿名さん]

クリオの話題が出ているので便乗してしまいますが、クリオマンションは駅近立地が多い気がしますが土地の取得に強い売主さんなんでしょうか？
マンションのブランドにこだわりがあっても駅から距離があったり、駅近かと思えば価格が手が届かなったりと色々悩みますよね。

[94: 検討板ユーザーさん]

当掲示板はアネシア原についての検討版となります。クリオについての議論を交わしたい方はこちらのサイトに投稿下さい。

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47381/

[95: 評判気になるさん]

洪水ハザードマップの説明が義務化されましたので、ここのマンションは少し大変ですね。駅前が少し低いからここもほぼ冠水エリアと言っていいでしょう。ギリギリ外れているエリアではNGですので。発電機あるみたいですが、2階以上にありますか？

[96: 検討板ユーザーさん]

>>95 評判気になるさん
天白川が氾濫した場合でもギリギリですが外れています。それでもNGなら他の物件を検討すべきですね。発電機のことは気になるなら問い合わせされてみてはいかがでしょうか。

[97: 匿名さん]

発電機は災害備品ですよね。
『共用部1階の共用防災倉庫には、発電機や救助工具をはじめ、万が一に備えた非常用備品を用意しています。』だそうなので1階に置かれるのではないでしょうか。
各自の防災用品収納は玄関前に倉庫があるようですが、共用は1階のようですね。

[98: 匿名さん]

購入者です。内覧会がありましたので、初めてマンションと部屋に入りました。実際に生活してみないとわかりませんが、今は良かったと思います。色々なご意見ありますが、私は大変満足しています。

[99: 匿名さん]

実際に買われた方が満足されているのは良いですね。
なにか酒精ポイントみたいなものはあったんでしょうか。

発電機のこと、全然置き場所なんて気にしていなかった…
2階以上に置くとしても
おいておけるスペースなんてあるのか。
ハザードマップから外れているならば
取り敢えずは1階でも大丈夫そうな気がしますが。

[100: マンション検討中さん]

もうCタイプしかないですよね。寒くなってきたので、電車通勤にはやはり駅近は大変魅力的で検討してましたが残り4戸？(少し前に問い合わせた時の情報なので減っているかもしれません)で希望のタイプと階数が埋まってしまっていて見送りましたが、先日ここの現地前を通ってやはり迷っています。