アネシア原 TOWER THE TERRACEってどうですか？

[マンション検討中さん]

アネシア原 TOWER THE TERRACEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://anesia-tower.jp/

所在地：愛知県名古屋市天白区原一丁目501番他
交通：名古屋市営地下鉄鶴舞線「原」駅(2番出入口)より徒歩1分
間取： 3LDK・4LDK
面積：75.05㎡～92.46㎡（防災倉庫面積0.58㎡～0.65㎡含む）
売主：トヨタホーム株式会社
施工会社：日本国土開発株式会社
管理会社：未定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[61: 匿名さん]

>>60 マンション検討中さん

前に公開された情報だと、4500万?6000万前半だった気がします。
モデルルームの見学もしましたが、真ん中のBタイプが75平米ぐらいで上層階でも5000万前半だったと思います。曖昧な記憶ですいません。

原にしては高いとは思いますが、その分コストはかけて質の高いマンションだと私は感じました。学区は小学校も中学もまずまずの評判ですよ。転勤族も多いので、人の入れ替わりは多い地区かも知れませんね。

[62: マンション検討中さん]

原駅前はコンビニだらけ
なぜだろう？

[63: 口コミ知りたいさん]

>>62 マンション検討中さん
東海学園もあり、学生も多く降りる駅なのでコンビニ多いですね。大きなスーパーが駅前にないのも理由かもしれません。最近のコンビニは生鮮食品も扱っていたりとても便利です。

[64: 匿名さん]

植田に新築未入居のマンションが出ており
転勤族なのでこちらのマンションと見比べています。
原と植田でしたらどちらが住み良いのでしょうか。

https://suumo.jp/ms/shinchiku/aichi/sc_nagoyashitempaku/nc_93675209/

https://suumo.jp/ms/shinchiku/aichi/sc_nagoyashitempaku/nc_93674890/

[65: 検討板ユーザーさん]

>>64 匿名さん
立地は圧倒的に、アネシアがいいと思います。徒歩1分ですし目の前の通りもデュオヒルズ の前よりは交通量も少ないですよ。
植田駅は、スーパーやUFJ銀行、郵便局、薬局など駅前が充実しています。原駅は駅前のスーパーが必要なものは揃いますが小さめで、郵便局や薬局は徒歩5分ほどかかるかなという印象です。学区は小学生、中学校はどちらかというと植田の方が人気かな？という印象です。
個人的には駅前の立地は植田、原あたりでは暫くなさそうなのでアネシアの方が良い気がしますけどね。

[66: マンション検討中さん]

>>64 匿名さん
私は断然植田です。
原は昔から植田に比べて治安は良くないですし
駅前が汚いイメージです。
地下鉄駅徒歩1分は確かに便利ですが、デュオヒルズも徒歩5分でさほど遠くはありませし、植田の駅前にはいろいろなお店が揃っているという利点からデュオヒルズがよろしいかと！
あくまでも個人的意見です。

[67: マンコミュファンさん]

>>66 マンション検討中さん
治安は植田も原も変わらないと思います。実家が原ですが落ち着いてますよ。
植田も落ち着いていておしゃれカフェもちょこちょこあっていいですよね。駅は植田駅の方が便利だと思うので、徒歩1分の駅近がいいか、原より植田がいいというこだわりがあるかによりそうですね！

[68: 匿名さん]

皆様ありがとうございます。
植田と原を歩いて比べてみましたが、皆様が仰る通り環境面としては植田の方が
良さそうですね。原駅は環境は好みではないですが駅１分というのは魅力です。
植田は中古ですが未入居のようなので見学して比較したいと思います。

[69: 匿名さん]

3LDKが5.5畳、5.2畳、7.0畳、4LDKが5.0畳、5.1畳、5.1畳、7.2畳とよく見ると3LDKの方が居室あたりの面積が広くなっていますね。
4LDKは収納や浴室等居室以外の部分もゆったりさせているのでファミリー向けとしてはよく考えられているんでしょうけどね。

[70: 匿名さん]

４LDKも、居室の広さは5畳程度と広くないにしても、柱などが食い込んでいないこと、そして収納がたっぷりあることで有効面積が広く、
使いにくさと言うのはあまりないじゃないかと思います。
もっと広くしても良かったのかもしれないけど、
そしたらリビングが狭くなっちゃうから、これでいいのでしょう。

[71: マンション検討中さん]

迷ってます。値段が思ってたより高いですね。
1番広いタイプの部屋はあとどれくらい残っているかわかりますか？

[72: 匿名さん]

植田駅は2部屋とも未入居物件なんですね。
中古ならもう少し価格が安くてもいいような気がしましたが…
交渉して値引きしてくれるなら考えます。

他の方も書いているように、原駅、植田駅で駅周辺の町並みがちがいます。
アネシアの新築価格が発表されたら比較して決めたくなります。新築と中古なら新築の方が間取りも選べていいような気がしますよね。

[73: 匿名さん]

エレベーターの非常用電源があるのかぁ、と思ってなんとなく安心と思っていたんですが、
基本的に動かすことが出来るのは1時間だけ。
マンションの人、全員ががっつり逃げられるかどうか。
地震のときに停電になっても最寄り階に停まることができる程度なんですね。。。
以前、別件で重油の取り扱いについて調べたことがあったんですが、
消防法で持てる量というのが決まっているらしく、
この非常用電源についても、その関係があるのか？

[74: マンコミュファンさん]

>>73 匿名さん
非常時はエレベーターを使わないことが鉄則だと思いますが。。今乗っている人を下ろすための非常電源なので十分だと思いますよ。

[75: 匿名さん]

なるほど、、、エレベーターの非常用電源は緊急時にエレベーターを下す事が目的であり、
電気が止まっている間住人を部屋まで運搬する為ではないのですね。
てっきり後者だと勘違いしておりました。
そう考えるとライフラインが止まると超高層マンションは徒歩移動になるので厳しいですよね～。

[76: 匿名さん]

ここは17階建て。
タワマンとするには正直高さはないかもしれない。
でも、17階だと自力で上り下りするのはしんどいかもしれないですね汗

こちらはエレベーターは何基用意されているのですか？
毎月エレベーターの点検が行われると思いますが、
その際、1基だけだと、全くエレベーターが使えない時間帯ができると思いまして。

[77: 名無しさん]

長年原在住です。
植田のように駅前にロータリーがないため確かに駅近は魅力です。

学区としては小学校は平針北、中学校は原になり、少し距離はあります。かなり暑そうに歩いています。
高校で天白高校または鶴舞線沿線ですと便利ですね。
小、中学から私学ですとなお便利です！
保育園も未就園児からの所もあり、幼稚園もバスは来るでしょう。

ただ、地元民から正直に言わせていただくと、コロナの時期にマンション住人により地下鉄がかなり混むのはどうかなぁ…と

[78: 匿名さん]

素朴な疑問ですが、17階でもタワーマンションとして登録可能なのですか？
以前どこかでタワーマンションは20階からだと聞いたように思います。
タワーマンションになると固定資産税をはじめとする各種税額が
変わってきたりしないんでしょうか？

[79: 通りがかりさん]

しっかし売れませんね。プロジェクト説明会からもうすぐ2年近くなるでしょうか。あまりに高過ぎます。皆さん、中身を見て下さい。値段と全く釣り合わない、ごくごく普通のマンションです。高級感も、画期的な間取りの工夫もありません。駅近だけですが、ポストコロナではそれも価値がありません。同じ値段なら、郊外の戸建てが良いと思います。

[80: 匿名さん]

原駅の周辺は、洪水や浸水、大丈夫でしょうか。
日本の天候が悪くなってしまっているので、ハザードマップを見ておかないとと思います。

岐阜や長野でも記録的豪雨と言われていて、九州だけの心配じゃないですよね・・・
天白川（途中から植田川になる？）が近くにあるのでリスクもありそう。心配です。

原駅よりも今は赤池駅の周囲が開発されていますよね。そちらに行く人が多いんじゃないでしょうか。開発された新興住宅街の方が人気のような気もしちゃっています。