シティインデックス与野駅前ってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティインデックス与野駅前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.cityindex.co.jp/ciyonoekimae/

所在地：埼玉県さいたま市浦和区上木崎1丁目4958番8、他1筆（地番）
交通：JR京浜東北線・根岸線「与野」駅徒歩1分
間取：1DK・1LDK
面積：32.74平米～38.48平米
売主：株式会社シティインデックス
施工会社：株式会社谷口工務店
管理会社：株式会社建物管理サービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: 坪単価比較中さん]

ここの売主はタイミングで価格を決めるので上の階より、下の階が高い等ありますね。
全体の価格表が存在しない会社です。

[22: 匿名さん]

>>14 匿名さん

休みの日は、さいたま新都心まで散歩に行って運動不足を解消できますよ！
郵便局からアリーナにかけて、散歩にぴったりのデッキがあります！

[23: 匿名さん]

>>14 匿名さん
ネベル浦和と比較してますが、向こうではこのマンションは「駅近の投資用マンションですよ。」みたいに言われました。
38㎡の住戸を検討してますが、実際に投資目的での購入者が多いですか。
初めての購入で分からないことが多い中で、営業の方から投資マンションと言われると不安です。

[24: 坪単価比較中さん]

23さん
コンパクトのマンションは半住半投だと思うので、そこはどこも一緒だと思いますよ。
同じ値段であれば浦和だと思いますが、ネベルは高すぎですね。

[25: 匿名さん]

一般的に駅チカマンションの資産性は高いと聞きます。
こちらは駅周辺は静かで住環境が良いという反面、人が少なくリセールや賃貸に出す場合に
苦戦しそうというご意見には納得です。
この辺りだと、皆さん恐らく永住向けとして購入されるのでしょうか？

[26: 匿名さん]

>>24 坪単価比較中さん
与野と浦和じゃ比較にもならないレベル

[27: 坪単価比較中さん]

26さん
価格の差が30㎡前半で600万~800万ぐらいありますが、
与野の価格もやや高めだと思いますが、浦和高すぎでしょ。

[28: マンション検討中さん]

売行きはどうなんでしょうね

もう入居してる人もいるんですよね？

[29: マンション検討中さん]

色々書き込みあるけど、徒歩1分で投資には最適でしょ。
価格も高いとか言われてるけど2,398万円で販売されてるし、新築にしては安い。
徒歩3分築8年のマンションが41㎡で2,450万円、33㎡で1,880万円で成約されてるから、3,000万円越えの部屋はあり得ない。

[30: 匿名さん]

浦和は3,000万円を北向きでも越えている。

ここはホームページの物件概要にも記載があるが、2,398万円から2,998万円で32㎡から38㎡で先着順で販売されてる。
駅1分で32㎡で2,400万円前後、38㎡でも2,998万円以内で購入できる。
掲示板でなくしっかりとホームページ見ればここが高くないのはわかる。
浦和で相場以上を買って後で後悔するのは自分。
ここら辺は2,000万円台で購入できるのが魅力なんだから。

[31: 匿名さん]

>>30 匿名さん
ここ、値下げしたんですか？
自分が聞いたときは38㎡は3000万以上してましたけど。

[32: 名無しさん]

場所が与野か…ってなる人多そう。
駅近すぎて貨物電車とか夜通ったらうるさそうなイメージはあるな。。

[33: 匿名さん]

交通アクセスが良いので、住みたい!!と思う人は多いはずです。
デザインも良い感じで女性好みなのではないでしょうか。
ただ、残念なのは、狭い間取りしかないことです。
単身者やdinksの方向けのようですね。

[34: 名無しさん]

駅近のデメリットかもしれませんが、部屋によっては、窓を開けたら隣や向かいの建物の人と目が合っちゃう距離ですね。

[35: 口コミ知りたいさん]

ちょっと高級な賃貸マンションって感じですね。

[36: 検討中]

なんか値段さがりましたよね。売れてないのかな。不安。

[37: 匿名さん]

売れないから値段が下がったのは間違い。
完成して販売してるから売れ残ってる感出さないように、与野だと2398万円位なら早めに売れると販売会社が判断したが正解。
2500万切って駅1分で買えるんだからお得。

[38: 名無しさん]

内臓が賃貸っぽいんだよなあ

[39: 名無しさん]

内装が、でした

[40: 通りがかりさん]

定住もいいかもしれないけど、将来、賃貸に出せるし、老後はここに戻って過ごすのもありなんじゃない？
玄関開けたら2分で電車の中って感じ。
駅がこじんまりしてていいかも。
浦和とか武蔵浦和とか、駅の中を歩く時間がかかる。