リビオ大宮宮原ってどうですか？

[マンション比較中さん]

リビオ大宮宮原についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://nskre.jp/miyahara/index.html

所在地：埼玉県さいたま市北区宮原町1-116（地番）
交通：埼玉新都市交通・ニューシャトル「加茂宮」駅徒歩5分
　　　JR「土呂」駅徒歩17分
間取：3LDK～4LDK
面積：63.47平米～83.50平米
売主：新日鉄興和不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[421: マンション検討中さん]

>>418 マンション検討中さん
必要な人がどれだけ居るかですね！
少数の人のために管理費発生する案件をポンポン付け足しされてたら笑えません。
とくに今回は契約後の後付け案件ですから事前に契約した人たちに確認取るべきです。

[422: 通りがかりさん]

完売したブランズシティ蓮田とコスパ比較すると如何なんでしょうか？

[423: 匿名さん]

いろいろと設備仕様に書かれていますが、
見てみると、分譲タイプのマンションだったらあって欲しいよね！というものがある感じかな
スパイスをしまうスペースとか、
キレイドアとか、そういう機能性を高めるようなものが色々と細々付いている印象です。
珍しいものや高価なものではないにしても、
あると嬉しい的なものですね。

[424: マンション検討中さん]

営業さんのレベル低すぎてやめました。何気なく言ったんだろうけど、もう一つの〇〇物件と迷っていると言ったところ、〇〇市の住民は良くない(そこには私の親戚住んでますがなにか)、友達口調で話してくるし、売れ行きがいいからか、案内にもいい加減さが滲みででた。
迷いが私にも現れていたのでしょう、営業さんの顔がイライラしだし、あーダメだなと感じてやめました。買ってもらおうと努力することはしないのだなあ、、
立地はいいけど、内装設備は値段以下と感じてたこともあり今回は諦めました。

[425: 匿名さん]

洗車はコイン洗車もありますし、シャンプーのみだと500円くらい？
1000円弱のところがほとんどと思います。
実家も戸建てですが、コイン洗車の方が手軽（駐車場が汚れなくていい）からコイン洗車ですよ。
タオルも貸してもらえて、ふきあげできます。

新春キャンペーン、抽選会とサイコロキャンペーンの2つをやっています。
ちょうど今日まででした。
外れだとJCB商品券1000円。当たるとJCB商品券3000円に牛肉やお米、ビール。
当たった人いますか？

[426: マンション掲示板さん]

>>420 マンション検討中さん
管理は発生しないでしよ
3年間は
嫌なら後でなくせばいい

[427: マンコミュファンさん]

>>426 マンション掲示板さん
4年目から発生すると書いてるでしょ。
最初の3年は発生しないの分かってますけど。
一度設定されたものを簡単には無くせないの分かってます？集合住宅ですよ。住民の意見が一致するかは不明確です。

[428: マンション検討中さん]

みなさん提携ローン使いますか？
私は斡旋事務手数料8万が無駄と感じ個人でローン申請やろうか迷っています。

[429: 匿名さん]

こちらの掲示板で4年目から管理費が発生するというお話が出ていますが、カーシェアにかかってくる管理費ですか？
外からは全く解りませんが契約者の間でカーシェアを導入したい方がいらっしゃって、その話が具体的に動いている段階ですか？

[430: 通りがかりさん]

>>428 マンション検討中さん
個人でネット銀行のローン申請しましたがダメでした。定期借地という時点で申請すらできないとこもあります。

[431: 通りがかりさん]

価格設定が安いのにいまだに完売してないようで 販売会社が近所でチラシを配りまくっているようです。
親が子世帯のために購入するとか、賃貸からの住み替えとか、土地カンのある人に頼るしかないとの考えなんでしょうかね？
でも、近隣住民はどちらかと言えば冷めた目で見てる感じです。
そりゃあ 「低価格物件＝住民の質が悪い」 と思われてしまうのは必然なのでしょうがないとは思いますけどね。

[432: マンション掲示板さん]

>>431 通りがかりさん
本件は144戸という大規模なのでこんな短期間で完売はないかと！
チラシを街頭で配るのは販売をしてるのであれば当然かと思いますが、、、

[433: 評判気になるさん]

>>431 通りがかりさん
販売が始まって1年も経ってないうちにこの売れ行きならかなり好調な方だと思いますよ。
建物出来上がるの6月ですからね。

[434: マンション検討中さん]

>>431 通りがかりさん

住民の質が悪いとは購入者に対してあまりに失礼です。
質が悪い購入者を目撃されたのでしょうか？
購入者から何か不快な思いを受けたのでしょうか？
誰一人まだ住んでもいないのに。
理解に苦しむ

[435: マンション掲示板さん]

失礼すぎ笑
買いたいけど買えなかった方なのかも。。。

普通に外観も素敵なマンションだし
利便性も考えたら本当に最高の住まいだと思いますけどね?

[436: 匿名さん]

賃貸からの住み替えってほとんどの方がそうじゃないかな・・・。
ある程度の土地感ないとそのエリアに住もうって思わないだろうし・・・。
近隣にマンション出来て喜ぶのは近隣のお店ぐらいでしょ
大抵の場合近隣住民は冷めた目か何とも思わないかでしょうね。

[437: 匿名さん]

住宅ローンはマンションの提携銀行に頼らずネット銀行の申請をしようと考えていますが、
定借マンションは審査に落ちる場合もあるんですね。
どの銀行もそうとは限らないでしょうけど、どうして定借マンションは借りにくいんでしょう？

[438: 匿名さん]

>>437 匿名さん
ネット銀行を私も検討しましたが、一般定期借地権の物件はNGであるところがほとんどです。よって、仮審査は通ったとしても、本審査で落ちる可能性が高いかと考えられます。ネット銀行の中で楽天銀行は問題なかった記憶がありますが、金利だけ見ればりそな銀行が良いですね。
定期マンションの属性を鑑みると、銀行からすれ
信用に足りないという判断ではないでしょうか。

[439: マンション検討中さん]

63平米の間取りあるけど63平米って結構狭いよ

[440: 検討板ユーザーさん]

Dタイプ2階の部屋、とうとう販売されるみたいですね
だいぶ囲いが取れて建物が見えるようになってきました