リビオ大宮宮原ってどうですか？

[マンション比較中さん]

リビオ大宮宮原についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://nskre.jp/miyahara/index.html

所在地：埼玉県さいたま市北区宮原町1-116（地番）
交通：埼玉新都市交通・ニューシャトル「加茂宮」駅徒歩5分
　　　JR「土呂」駅徒歩17分
間取：3LDK～4LDK
面積：63.47平米～83.50平米
売主：新日鉄興和不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[321: 匿名さん]

第二期の売れ行きはどうなんですかね？
気になります。

[322: マンション検討中さん]

初めまして、皆さん。
色々と検討して申し込もうと思います。

２期もそろそろ終わりだと思います。

[323: 匿名さん]

近くに公園がたくさんあって、
週末のお散歩や子供がのびのびと遊べる環境は、とても良いなと感じます。
交通便や家の広さだけでなく、日々をどのように過ごせるかが
マイホームを選ぶ際の重要ポイントだと思います。
その条件にぴったり当てはまる感じがしました。

[324: 匿名さん]

Ｔポイントだの抽選会だのモノで釣り始めたな。
集客が落ちてる証拠。
1次分の売れ残りも減らないし2期1次も17戸先着順。
全部売り切れるまで時間がかかりそう。

[325: マンション検討中さん]

>>324 匿名さん
周辺のマンションも商品券もらえるみたいですよ？

144戸もあったら全部売れ切れるまであと半年以上はかかるでしょう。ただいい住戸は売れて行きますが、、

[326: 匿名さん]

公式サイトのモデルルームの写真は新しいモデルルームですか？
部屋のタイプはどちらになるのでしょう？
リビングに本棚や黒板、システムキッチン前面に絵本をディスプレイする棚が取り付けられていてファミリー世帯向けのレイアウトとして良い参考になりますね。

[327: マンション検討中さん]

ステラタウンよく行くのですが
この物件ステラタウン目の前なんですね！

ジム、スパ、病院、役所、小中も徒歩圏で便利すぎます

[328: 匿名さん]

>>327
生活利便性はとても高い場所だと思います。
通勤の便だけがネックですが、今のように季候のいい時期は土呂駅へ徒歩、雨の日や酷暑の時期は加茂宮利用と割り切ればいいのかな、と。

[329: 匿名さん]

3LDKで2400万円台なのが割安と思って注目しています。

気になるのが、マンションが一般定期借地権で、2092年5月までの「借地権」なこと。
借地権の譲渡や転貸もできると書いてあって安心しました。地元が基本ですが、万が一転勤がある可能性もゼロではないので。
事前に貸主の承諾が必要、とありましたが厳しくはない感じでしょうか。

2092年というと、あと73年後。自分の年齢を考えても、生きてはいないかな？と思う年齢で老人ホームにお世話になるか、コンパクトな間取りに住みかえるか考える時期なので、納得すればいいのかと思っています。

[330: マンション検討中さん]

>>329 匿名さん

3LDK2400万は客寄せ部屋で全戸のうち一部屋か二部屋しかなかったと思います。
さらに70平米なかったと思います。
3LDK3000万以上で考えておいた方が良いと思います。

[331: 匿名さん]

格安になっている3LDKの部屋は面積が狭いタイプでしたか。
価格だけ見ると目玉商品なので申込みが殺到しそうですが、看板商品になっているなら販売するにもタイミングがあるのでしょうね。
2092年までの定借は、借りている途中で契約者が亡くなった場合どのような扱いになるのでしょう？
相続人がいない場合は契約が終了となりますか？

[332: 匿名さん]

ここ大人気らしいですね

ステラあるし、周辺立地いいもんなぁ
アプリでパンフレットと図面、モデル動画とか見れました。
もしよければ
http://gcs.mansion-app.jp/app-scripts/redirectToAppStoreOrApp.20190125...

[333: マンション検討中さん]

>>331
途中で亡くなって相続人がいない場合は日鉄が部屋を処分・管理すると聞きましたよ。

大人気のようですがやはり値引きとかはないんでしょうか？
オプション扱いが多いので総額で考えると思いのほか高額になってしまいそうで・・・

[334: 匿名さん]

>>333
売れ残ってにっちもさっちもいかなくなれば値引きもあるでしょうが、まだ今の時点では無理じゃないですか？

まあ購入意思が強いなら、その旨を伝えておけば値引き決定した時に真っ先に連絡が来ると思いますけど。

[335: マンション検討中さん]

久しぶりにHPみたら雰囲気変わってました。
物件概要も2期2次が出てきて進捗うまく進んでいそうに見えますね。

[336: マンション検討中さん]

アプリに最新の成約状況と価格表がUPされているので興味ある方は見てみてください。

[337: マンション検討中さん]

ここの物件最近どうなんですかね
アプリ上では勢いとまらず大人気そうですが

[338: 評判気になるさん]

>>337 マンション検討中さん
週末モデルルームいきましたが、もう2期？はあと5部屋位の残りで、相談ブースはいっぱいでした。
残りの真ん中の3列位は人気の為値上げを考えてるそうですよ

[339: マンション検討中さん]

まだ相談ブースいっぱいなんですね、、、
できるだけ早めに行こうと思います

[340: 匿名さん]

先週契約しちゃいましたーAタイプの74㎡。来年の引き渡しが楽しみです。