リビオ大宮宮原ってどうですか？

[マンション比較中さん]

リビオ大宮宮原についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://nskre.jp/miyahara/index.html

所在地：埼玉県さいたま市北区宮原町1-116（地番）
交通：埼玉新都市交通・ニューシャトル「加茂宮」駅徒歩5分
　　　JR「土呂」駅徒歩17分
間取：3LDK～4LDK
面積：63.47平米～83.50平米
売主：新日鉄興和不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[281: マンション検討中さん]

定期借地権マンションがこの価格でも売れてしまうとなると、この先この周辺での所有権マンションの新規分譲価格は期待出来そうにないですね。次のステラ圏内は何年後かな。

[282: 検討板ユーザーさん]

>>281 マンション検討中さん
ほんとですね。。
仕様も低い上定借でこの価格で売れてしまうなら、
まともな所有権マンションは新築じゃ5000近くになってしまいそうですね。。

[283: 匿名さん]

５０００ってこの先これ以上価格が上がると思っているということだよね。
この先相場は下がっていくと思うんだけど、価格が上がると思う理由って何ですか？
全国的に上がっている中、この周辺が特に上がっているわけでもないと思うんだけど。
今がピークで、数年後は所有権マンションがこの価格になるかもしれないのでは…

[284: マンション検討中さん]

オリンピック後に買おうと今買い控えている人がたくさんいるのに？
分譲が今の定借の価格になるなんて、そんな未来が来るかもわからないし、来たとしても何年後なのか

[285: マンション検討中さん]

>>280 匿名さん
8000円ぐらい
ガラガラですよ

[286: 匿名さん]

>>285 マンション検討中さん

情報ありがとうございます！
うちは2台持ちなので2台目は月極借りる予定なもんで。。

[287: マンション検討中さん]

ステラタウンも月極あったはずですよ

[288: 匿名さん]

>>283
＞今がピークで、数年後は所有権マンションがこの価格になるかもしれないのでは

どうでしょうね。

いまマンションの建築費は最低でも坪単価120万円だそうです。
人件費が高くなりましたから。

将来人件費が安くなるとしたら、大不況が来て人余りになる事態でしょうか。
でもそんな時が来るのでしょうかね。労働力不足で外国からも応援を呼んでいる現状で。

安く買えるとすれば大不況でマンションがまったく売れず、業者が原価無視でたたき売りする場面でしょうか。バブル崩壊後、リーマンショック後のように。

[289: マンション検討中さん]

リーマンで中小デべが大量倒産して、今は体力のある会社だけがマンション売ってる時代
需要源を見越して大手を中心にマンション供給減らしてるし、価格の下落は当分見込めないと自分は予想しています

[290: マンション検討中さん]

駐車場・駐輪場の位置決定
今日通知来ましたね。
まあまあの位置で良かったです！

[291: 匿名さん]

下落予想が占めている中、逆の予想もあるんだね。
バブル期を超えてきているのが心配だけど、オリンピック後の不況がどの程度になるかによりますかね。

[292: マンション検討中さん]

価格だけではバブルだけど、金利が今は史上最低だから、
ローン組む人にとっては悪くない時期
今後価格下がっても、もし金利上がるのでは、ローン組む人にとっては何も変わらない

現金一括購入できる人であれば価格だけを見れるだろうけど

[293: マンション検討中さん]

またAプランとパンダ部屋が出るようですね。
第1期、4次まで頑張ってますが、最低15戸以上売れる見込みがあるということですか？

[294: マンション検討中さん]

アプリのキッチン動画で食洗機標準装備ってなってるけど、違いますよね？

[295: マンション検討中さん]

≫294 モデルルーム見学した時、食洗機はオプションだって説明されましたよ！

[296: マンション検討中さん]

食洗機標準って公式でこんなミスあり？あまりに酷いミスですよね。まさか客寄せで計画的ミスとか？
さらに言えばまさか2期販売から標準？
そんな訳ないか…。

[297: 匿名さん]

食洗機標準装備って、本当にあり得ないミスですよね。
第2期からまさかの標準とか？
確認した方が良さそうですね。

[298: 匿名さん]

>>294 マンション検討中さん
キッチン動画見ましたが、食洗機標準装備ってどこにもうたってないですよ。豊富な収納スペースという紹介方法でした。最後に一部オプションが含まれてますと出ていたので、モデルルームはオプション入れてますって事だと思います。
ちゃんと間違いなく伝えてると思います。

[299: マンション検討中さん]

>>298：匿名さん
動画、差し替えたんですね。再生回数も変わってます。
深夜までは最後のところに字幕で「食器洗い乾燥機も標準装備」と出ていました。

[300: マンション検討中さん]

お詫びの通知来ましたね
早急な対応です