リビオ大宮宮原ってどうですか？

[マンション比較中さん]

リビオ大宮宮原についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://nskre.jp/miyahara/index.html

所在地：埼玉県さいたま市北区宮原町1-116（地番）
交通：埼玉新都市交通・ニューシャトル「加茂宮」駅徒歩5分
　　　JR「土呂」駅徒歩17分
間取：3LDK～4LDK
面積：63.47平米～83.50平米
売主：新日鉄興和不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

環境は良さそうですが、この場所で定期借地権というのはどうなのでしょう。

ものすごくお安く出てくるのでしょうか。

[2: マンション比較中さん]

ステラタウンの寂れた雰囲気、、、

ニューシャトルとか意味不明な路線、土呂駅も遠い

資産価値としては厳しいですね。

[3: 匿名さん]

ステラタウン、寂れてませんよ。
いい加減なこと書かないように。

[4: 匿名さん]

最寄り駅がニューシャトル…

[5: 買い替え検討中さん]

確かにステラタウンは人多すぎ！

[6: 匿名さん]

大宮へ通勤、通学なら良いけど、都内まで行くのは大変そう。

[7: 周辺住民さん]

都内通勤者で大宮以南を買えなければ宇都宮線や高崎線検討するでしょ。
埼玉新都市交通は大宮駅の乗り換えが遠すぎる。ものすごく歩く。
宇都宮線直通なら栃木に到達するくらい時間がかかる（やや誇張ｗ）。

[8: マンション検討中さん]

検討しているが都内でもないのに定借がネック

[9: 匿名さん]

もともとこの場所だと売却前提で買う人はいないんじゃ？
永住前提ならいいと思う。

予定外の売却に迫られた時は大変だろうけど。

[10: 買い替え検討中さん]

日頃生活するにはいいところだと思います。お父さんには頑張って通勤して頂きましょう。

[11: 匿名さん]

たとえば都心まで通勤するとして、ここと北上尾ではどちらが楽ですか？

[12: 匿名さん]

100パー北上尾だね

[13: マンション検討中さん]

通勤は大変ですが、小中学校が近くて買い物が便利！

[14: マンション検討中さん]

個人的に立地は気に入っていますが、定借がネック過ぎます。定借がなければ、購入してたと思いますが。。このエリアで新築マンションはもう出ないでしょうか？

[15: マンション検討中さん]

定借って結局トータルコストは分譲と変わらんし、分譲ならどれだけボロくなっても売れるのに、ここにはそれはない。

子供に何も残すつもりない、とか中古で売るつもりないならいいと思う。

中古で定借買おうとするとローンの条件めちゃ悪くなるよ

[16: マンション検討中さん]

定借といったって今から７２年後ですよ。３５年後でも十分売れると思います。

[17: 匿名さん]

ここでマンションはリスクが。戸建ての方がよかったね。

[18: 匿名さん]

昨日この近くで結婚式があり、帰りに車で現地を見てきました。
思ったより住環境が良くてびっくりです。
なんだかとても広々した街並みですね。緑や公園も多い印象でした。
中山道には大宮行きのバスも走っているようで、生活には困らなさそうです。
たしかに都心通勤する夫には少々頑張ってもらわなければなりませんけど。

[19: 匿名さん]

夫・・・

[20: マンション検討中さん]

大宮での乗り換えは距離があって時間が掛かりますが、屋内なので雨に濡れず移動出来ますよ。