サンライフ企救丘駅南ってどうですか？

[マンション比較中さん]

サンライフ企救丘駅南についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://kikugaoka.web-taihei.co.jp/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00145602

所在地：福岡県北九州市小倉南区志井6丁目1764番1の他（地番）
交通：モノレール「企救丘」駅徒歩5分（約360m）
　　　JR「志井公園」駅徒歩6分（約480m）
間取：3LDK・4LDK
面積：72.00平米～99.51平米
売主：株式会社タイヘイ
施工会社：株式会社大島組
管理会社：日本ハウズイング株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[24: マンション検討中さん]

２３さん見当違いですね。一生住むマンションゆえに真剣に探していると色々と勉強になる事も多く、知識や選ぶポイントもわかるようになりました。建て始めたからには売らないといけないデベロッパー、営業の方も大変ですね。

[25: 匿名さん]

守恒にできるサンパークマンションと悩んでいますが、こちらの売れ行きどうなんでしょうか？

[26: マンション検討中さん]

悩んでいるのなら、これこそ他人に聞かず、実際に行って自分の目と耳で確かめたらどうですか。

[27: マンション掲示板さん]

タイヘイって北九州の中でどのくらいの位置付けですか？アフターフォローなどどうなのでしょうか

[28: マンション検討中さん]

サンパーク守恒のレスの書き込みに比べて、殆ど書き込みがありませんが大丈夫ですか？　ただ、将来的に重要なサンパークも市の計画道路の問題をいい加減な説明で逃げているようですが。しかし、建て始めた物件は販売しなければならない。営業の方、頑張って下さい。

[29: マンション検討中さん]

>>27
北九州市内ではそれほど高い位置付けではありませんが福岡市を含むとかなり良い物件を提供しており大手を除いてはそこそこ上位の格付けだと思います。
子育て世代なら当然サンパークシティ守恒が人気でしょうが子育てを終えた世代であればこちらの物件の方が無駄な共用設備もなく専有設備も充実してるのでお勧めです。

こういった考え方で分けると
専有設備間取りにこだわったタイヘイ・なかやしき
立地共用設備にこだわった大英産業・第一交通
昔の名前で出ています新日鉄興和
お値段以上（を目指します）エストラスト
高級感（を出したいんです）東宝住宅
一皮剥けたい九州三共
（順不同）

[30: マンション検討中さん]

デベロッパーに関する評価はお任せしますが、マンションの購入には管理会社が何処なのか又その評判や評価は如何なのかが重要です。タイヘイさんは現在、日本ハウズイングを使われているようですがどうなのでしょうか？　建てれば売れる時代はもうとっくに終わっています。購入して住むお客様の立場にたって考える必要がありますよ。

[31: 29]

日本ハウズイングは過去に様々なトラブルを起こしているのは確かですが、すべての管理物件に対して悪いわけではなくきちんと管理できている物件もあります。
マンション管理では大手の部類ですので組織が大きくなると中にはダメな社員や支店などが現れるのは仕方が無いでしょう。
全てが悪いわけではなく普通に管理しているところや良いところもあります。
良い0.5：普通1：悪い8.5くらいではないでしょうか？

[32: 匿名さん]

そんなに悪い会社なのですか？

[33: マンション検討中さん]

要注意というよりも最悪です。

[34: 匿名さん]

>>33 マンション検討中さん

管理会社については無知なので具体的に教えてもらえませんか？
逆にどこの管理会社なら安心なのですか？

[35: マンション検討中さん]

マンション管理の勉強を再度したらどうですか？　市や関係団体主催のセミナーもあってます。福管連でもアドバイスはしてくれます。
そう言えば勝山公園セントラルシティのキャンセル住戸は、まだ売れてないようですね。
何か根本的な問題でも、あるのですかね？

[36: 匿名さん]

>>35 マンション検討中さん
一般の人がマンション購入するときにセミナー受けて管理会社の勉強までするの？

[37: マンション検討中さん]

これからマンションを買おうとする意識の高い人、現在マンションに住んでいるが何かオカシイのではと疑問を持つ方達がたくさん参加していますよ。３４さんの参考になるのならと教えてあげたのですが、勘違いでしたね。一般的にパンフレットにも大事な管理会社名を書いていない会社は問題ありですね。

[38: 名無しさん]

>>36 匿名さん
管理が悪い物件は資産価値が下がるから、する人はちゃんと勉強して買うと思うけど。

[39: ご近所さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[40: マンション検討中さん]

検討中ですが川沿い？なのがひっかかっています。

[41: 名無しさん]

川沿い、気になりましたが契約しましたー(´∀｀)
どれくらい売れてるのかなぁ?

[42: 匿名さん]

最終2邸と出ていました。いずれも4LDK。3LDKは完売みたいです。2邸ともモデルルーム使用住戸なのかな？だとしたら、お買い得価格になっているということで、たしかに4LDKとしては安く感じる数字かもしれません。専有面積は2邸とも89.35㎡ということは、同じプランなのかと思うのですが、どのプランなのかはWebサイトでははっきりわからない感じです。実物を見るのが確実でしょうね。

[43: 匿名さん]

3LDKは完売したようです。
それでも、4LDK3000万円台で買えるから、欲しい人がいたら売れそうな気もします。完成しているのでお部屋の雰囲気も見ることができますもんね。
住んでいらっしゃる方はどうなんでしょう？