プレミスト関目高殿駅前ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレミスト関目高殿駅前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/osaka/sekimetakadono/

所在地：大阪府大阪市旭区高殿7丁目19番1（地番）
交通：Osaka Metro谷町線「関目高殿」駅から徒歩1分
　　　京阪本線「関目」駅から徒歩5分
　　　Osaka Metro今里筋線「関目成育」駅から徒歩5分
間取：1DK・2LDK・3LDK
面積：34.10平米～72.60平米
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[121: マンション掲示板さん]

>>82 匿名さん
徒歩10分ほどで業務スーパーがあります。結構安く野菜も買えます。

[122: 周辺住民さん]

>>118さん
エントランスはあります。
部屋の玄関毎にはついていないとのことでした。
自室の玄関前に立っている人はだれかちゃんと確認したいですね

[123: 匿名さん]

駅に近い物件なので、通勤通学に便利な立地ですよね。
ただ家族で住むとなると３ＬＤＫであっても、７０㎡以上はないと厳しいと思います。
ホームページで確認できる範囲では、Gタイプのみが７０㎡超えです。
この他にも７０㎡超えプランってあるのでしようか？

[124: マンション検討中さん]

価格の一番安い1DKは2階の部屋でしょうか。

[125: 匿名さん]

エントランスにはさすがにカメラあると思いますが
各家庭の玄関先には個々でカメラをつけるしかないでしょうね。
今はどのお宅も玄関先にはカメラを設置するものなのでしょうか。
セキュリティ的なことを考えるとつけたほうがいいのかな。。。

[126: マンコミュファンさん]

>>125 匿名さん

玄関カメラは欲しいですね...。オートロックと言っても入れるし、変な営業やらもいますんで。

[127: 匿名さん]

ドアスコープで見ていくしか無いんじゃないでしょうか、玄関前については。
ドアスコープに取り付けるカメラも今どきはあるので、
どうしても気になるならば
そういったものを使っていけばいいのではないでしょうか？

[128: 名無しさん]

エレベーターの位置が微妙。エントランスホールから一旦外に出て、外気に触れながらエレベーターを待つだなんてびっくり。

[129: 匿名さん]

新築マンションなのでエントランス内にエレベーターホールがあるかと思ってましたが、意外とそういう形なんですね。
公式サイトだけではなかなか読み取れないところです。
フロア図を見たら細長い部屋があるのに気付きましたが、1LDKなんですね。
プラン例からするとダイニングは玄関からもバルコニーからも自然光を取り入れるのは厳しい感じです。。

[130: 匿名さん]

公式サイトのプランを見ていると、建物の真ん中あたりにエレベーターがついているのが見えるのですが。
これはマンション内から普通に乗れるような位置にあるように見受けられるのですが、
そうじゃないんですか？？
普通にエントランスから入って、そのままという認識。
今は実物が見られる状態なので、実際に見て確認です。

[131: 匿名さん]

間取り図見てて思ったんですが、Fタイプだけ極端にこのマンションの中だとコンパクトなんですね。
これだと実需っていうよりも賃貸にするためなのか。
玄関入ってすぐがキッチンっていう作りも、賃貸っぽい感じがします。
寝室側のドアを締め切ってしまうと、
リビングが昼間でも暗くなってしまうのが気になるかもしれません。

[132: 匿名さん]

ファミリーっぽい感じとかDINKSっぽいかんじのなかに単身者向けみたいな物件があるなぁっていう感じがしますね。生活時間帯とか異なったりすると、なんとなく音とかもお互いが気になってしまう。だから当たり前の話だけどお互いに気を使い合って行かないといけないですね。ここは駅に近いので、それなりに賃貸のニーズはあるのではないかと見ています。

[133: 匿名さん]

3路線使える上に駅まで近いから、賃貸の需要はありそう。賃料次第なところはあるけれど。
ファミリー向けっぽい間取りのところは
実需と賃貸投資用とどちらが多くなっていくのだろうか。
賃貸が多めになると、
管理組合の理事になる頻度が高くなってきてしまいそう。

[134: 匿名さん]

駅まで近いこと、3路線使えることを思うと安くなる要素自体があまりないかもしれないですね汗
ただ、ここまで来ていてまだ戸数があるので、
高く感じる人が多いということなのだと思います。立地自体は駅に近くて便利で、人気は普通だったらありそうですから。

[135: マンション検討中さん]

ここって売れているのでしょうか。
夜になると西からベランダの様子が丸見えなのですが、電気がついてない部屋が多いなぁと。。

[136: 匿名さん]

部屋数はあるのですが、間取りの広さが気になりますね。
収納スペースは確保されていますがその分部屋も狭くなりそう。

一番狭い部屋を子供部屋にするとしても、ちょっと使い勝手が悪そうかも。

駅に近いということを優先にしないのであれば、
他の物件もありなのかなと感じました。

[137: 匿名さん]

物件概要によるとモデルルームに使ってた部屋もそろそろ引き渡される（販売の方に回すのかも？）みたいです。
あとちょっとで築一年となりますし、これからどう動いていくのか気になりますね。
ところでここのマンション、モデルルームの部屋が多くないですかね。現在だと6部屋使用中？そんなに色々使うものなんでしょうか。

[138: 匿名さん]

駐車場付きの物件は、やっぱり値段が高いんでしょうか
なんとなくずっとあるなぁという感じもする。
駅まで近いので
そこまで車が必須っていうほどじゃないのももしかしたらあるのかもしれないけれど。
値下げ的なことは特にこちらはされていないのかな。

[139: 匿名さん]

高級感みたいなかんじで販売しているみたいだし、かんたんに値下げはできないのでは？
ここまで駅に近いと駐車場マストという感じは個人的にはあまりしないような気はするところですが。
先に購入された方の心情もあるし
このままゆっくり販売をしていくのではないでしょうか。

[140: 通りがかりさん]

ここまで売れ残っているとそんな悠長なことは言ってられない