プレミスト関目高殿駅前ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレミスト関目高殿駅前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/osaka/sekimetakadono/

所在地：大阪府大阪市旭区高殿7丁目19番1（地番）
交通：Osaka Metro谷町線「関目高殿」駅から徒歩1分
　　　京阪本線「関目」駅から徒歩5分
　　　Osaka Metro今里筋線「関目成育」駅から徒歩5分
間取：1DK・2LDK・3LDK
面積：34.10平米～72.60平米
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

駅徒歩1分はなかなかの好立地ですね。案内図を見ると出入り口の真ん前でしょうか。
雨の日や灼熱の日など相当楽に移動出来ますね。
グーグルマップを見るとパチンコ屋がある場所の様でした。
それの建て替えなのか隣に出来るのか公式サイトの案内図ではよく分かりませんでしたので
ご存知の方がいたら教えてください。

[2: マンション検討中さん]

パチンコ屋さんがあった場所にこのマンションが建設されます。

[3: 名無しさん]

すぐ隣の駅に住んでます。
関目高殿自体は良い意味で庶民的な街で生活しやすいし交通の便が魅力的です。
ここは1号線と163に囲まれてるので騒がしそうではあります。
あとは旭陽中よりも向かいの菫中校区がよかったな、区は違いますけど。

[4: 匿名さん]

ふつうに便利に暮らしていくことができる街、ということで、
人気は相当にあるのではないかと思いました。
駅までの距離はとても良い。

マンションについては、詳細が未だ出てきていないので、何とも言えないなぁと思いました。
これからですね。

[5: マンション比較中さん]

ここはペット不可のマンションになっているのでしょうか？
前と横の大きな道路での真夜中の暴走族の騒音は響いてくるのでしょうか？

[6: 匿名さん]

駅がすぐそこにあるなんて、最高に便利な立地。
小学校や中学校も徒歩圏内なので、安心して子供たちを通わせることができて
子育て中の家庭にぴったりなマンションだと思います。
詳しい間取りなどがオープンになるのが楽しみです。

[7: 匿名さん]

学校は近くにあるし、使える電車の路線も複数あるしと思うと、
便利にファミリーが暮らしていくことができる街と言ってもいいと思います。
専有面積が
34.10m2～72.60m2
ということですので、シングルさんむけからファミリー向けまで幅広く取り揃えていくことになっていくのでしょう。

[8: 匿名さん]

3月の上旬から販売が始まるそうです。
おそらく、出ている情報はまだまだ少ないのでしょうけれど、その中で見ていくと、間取りがラフ画で出されています。

Aタイプが３LDKで67㎡
Dタイプが２LDKで58㎡

浴室のサイズは書かれていませんけれど、どれくらいになるのでしょうか。

[9: 匿名さん]

ファミリーには狭いですね

[10: コンポタ]

立地が良いので検討してます。
当方ファミリーです。小学校も近く、病院もたくさんあるようなので安心です。
3駅も利用できるのも魅力的です。
72㎡の間取りが楽しみです。

[11: 匿名さん]

来月から販売開始で、価格帯は公表されていませんが、

最寄り駅まで距離はあるものの複線利用できるので

少し高めの設定になるのかなとは思います。

間取りが下書きのような書き方で、イマイチイメージしにくいので

全情報の解禁を待ちたいと思います。

[12: 匿名さん]

間取り図は、手書きテイストですけれど、分かり易くはあるのかな…
ただバスルームのサイズが書かれていなかったので、そこはMRに行くことがあれば聞かないと！でしょうか。

Dタイプは、リビングと隣室はきっちり区切られていて、ウォールドアなどには特にはなっていないようです
きっちり独立して使いたい人には、むしろこの方がいいでしょうね。

[13: 匿名さん]

Dタイプって72平米の部屋でしょうか。公式HPには掲載されてませんね。
ファミリーだと居室の数ありきになるので、私もきっちり壁がある方が好きですね。
リビングに接する部屋が子供部屋や寝室となる場合、リビングでの自由度（音を出してテレビが見れないとか）も下がったりしますしね。
壁だったりウォールドアだったりをオプションで選べたりするともっと良いですが、さすがにそれは厳しいでしょうか。

[14: マンション検討中さん]

総戸数が100戸、15階建に対してエレベーターが1機は少ないような気がしますがいかがでしょうか。

[15: 口コミ知りたいさん]

近所の川沿いマンション住人ですが、騒音が心配です。

[16: マンション検討中さん]

>>15 口コミ知りたいさん
幹線道路なので24時間車は走ってますが、最新のマンションの窓は騒音対策が効いてるので窓を閉めておれば騒音は聞こえないと思いますよ。

[17: 匿名]

複数路線が使えるのは嬉しい。
京阪も便利だが、関目は普通しか停車しないのは残念。京阪メイン利用者なら京橋駅か守口市駅だろうね。戸数、駅距離から考えて、少しずつ売れていくだろうね。

[18: 匿名さん]

アフターサービスが他物件よりも長期にわたって保証があるというところは良いですね。通常2年の保証のところ5年から部分によっては10年まで保証が手厚いのは
分譲物件に住んでみたらわかると思いますが助かると思います。
2年保証ってまだまだ新築でめったに故障しませんがそれを過ぎると、クロス部分やフローリングや網戸部分がだんだんと劣化していきます。
特に使っているキッチンの部分も壊れやすいですね。

[19: マンション検討中さん]

>>18 匿名さん
あなたは業者さん？

[20: マンション検討中さん]

旭区ですが立地から考えると値段はいくらくらいになるのでしょうか？
鶴見の時みたいに3LDKだと4000万は超えてくるんですかね？