リビオ東伏見公園ってどうですか？

[マンション比較中さん]

リビオ東伏見公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://nskre.jp/higashifushimi/

所在地：東京都西東京市富士町6丁目1034-3の一部、1037-1、3、4、1040-1、2、1042-1、1043-1（地番）
交通：西武新宿線「東伏見」駅(北口)徒歩9分・「西武柳沢」駅(南口)徒歩8分
　　　JR中央本線「三鷹」駅(北口)からバス15分
　　　「富士町六丁目」バス停下車徒歩1分
間取：3LDK
面積：64.85平米～75.81平米
売主：新日鉄興和不動産株式会社
施工会社：株式会社淺沼組
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ（予定）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[No.181 by 通りがかりさん 2019-07-09 18:09:56]

一生借金を背負うことになりますよね

[No.182 by 名無しさん 2019-07-10 23:43:15]

>>169 マンション検討中さん

6月中旬にモデルルームに行きましたが、現在販売中のお部屋は、残り3部屋程度でした。
今でしたら、駐車場が先着順で申し込みできますが、遅くなると抽選のようです。
カーシェアもありますし、車をお持ちじゃない方もいるとのことで、全戸数分の駐車場はありませんでした。
ですが駐車場も3分の2は埋まっていました。
もし駐車場をお考えでしたら、早めが良いかもしれません。
スーパー、公園、小学校、中学校が近いですので、子育てには良さそうだと感じました。
モデルルームも小さなお子様連れのご家族が多かったです。

[No.183 by マンション掲示板さん 2019-07-11 12:00:50]

意外に売れてますね

[No.184 by 匿名さん 2019-07-11 16:47:12]

お求め安い価格ですし、駅からも程よい距離だし、買い物も便利そうだからね。所有権だし。

[No.185 by 匿名さん 2019-07-12 04:16:41]

柳沢と東伏見に関しては正直駅力と言う点では評価は低いですけれども
目の前のバス停から三鷹や保谷に出られるのも大きいですね。
富士町6丁目バス停の他に早朝は新青梅街道沿いの東伏見団地バス停から保谷方面へ出庫するバスが多数走っていますから。
三鷹は言うまでもないですが（バスだと少々時間がかかりますけど）、保谷は有楽町線・副都心線に乗り入れている池袋線の車庫があって始発駅ですし、通勤時間帯は通勤急行や通勤準急が運転されSトレインも停車駅ですし、保谷を日常的に使えるのは大きいと思います。駅前もエミオ中心にほどよくお店があり、東伏見や西武柳沢とは雲泥の差です。

[No.186 by 名無しさん 2019-07-12 18:52:42]

182で投稿したものです。

この辺りの物件を半年程見ていましたが、新築ですと、どこも4000万以上しましたが、ここは安かったので、モデルルームに行ってみました。
安い理由は、この場所に建築会社の社宅があり、その建築会社が建設するという契約で入札方式ではなく1対1でしたので、安く土地が買えたとのことでした。
何か安いのには理由があるのかなと疑ぐりましたが、聞いて安心しました。
マンションの作りも華美でなく、至ってシンプルで、一般的な家庭の我が家にはちょうど良いのかな、と思いました。
逆に華やかな雰囲気が好きな方は、物足りないかもしれませんね。

確かに東伏見と西武柳沢は駅周辺は寂しいですね。
東伏見駅周辺は再開発の計画があるそうですが、まだ先の話でしょうか。
自転車やバスで保谷や三鷹、ちょっと距離がありますが吉祥寺にも行けますので、日々のお買い物はいなげやで、ちゃんとした買い物は近くに出かければ大丈夫かな、と思いました。

またネット情報ですが、神社のある場所は地盤がしっかりしているところが多いそうで、いつ地震があるかわからないので、その点も安心しました。
マンション周辺は、ハザードマップを見ても地盤はしっかりしていると思います。
近くの東伏見公園は、避難先に指定されていました。

[No.187 by 御朱印マニア 2019-07-13 09:22:08]

>>186 名無しさん
神社の地盤を調べることができるなら、神社の鬼門も調べられた方がよいのではないでしょうか。

[No.188 by 匿名さん 2019-07-13 09:41:28]

駅前に商店街ないのは致命傷。

[No.189 by 通りがかりさん 2019-07-13 18:37:12]

>>188 匿名さん
同感
商店街ありませんね

[No.190 by 匿名さん 2019-07-13 19:58:18]

>>189 通りがかりさん

高齢になったら買い物難民だわ。

[No.191 by 名無しさん 2019-07-14 00:12:32]

>>187 御朱印マニアさん

アドバイスありがとうございます。

[No.192 by 匿名さん 2019-07-14 13:21:39]

ここの競合 花小金井とは、どちらが仕様がいいですか？

[No.193 by 名無しさん 2019-07-17 06:43:03]

マンションが売れなくなった。
原因は明確だ。
近年の好景気ムードに押されて、
あまりにもマンションを建てすぎてしまったのだ。

週間現代

[No.194 by 匿名さん 2019-07-19 19:47:33]

子供が幼い、若いファミリー世帯にはいいかもしれませんね。
エコ対策や低額でインターネットが使用でき、平置き駐車場なので修繕コストも削減。
高圧洗浄機がシェアできるのは初めてみました。
都立東伏見公園はさらに拡大されるみたいで、子供と暮らす生活環境としてはいいと思いました。

[No.195 by 匿名さん 2019-07-21 16:24:34]

>>194 匿名さん

外壁が吹き付け仕様なので、見た目のグレード感も良いですよ！

[No.196 by 名無し 2019-07-22 13:03:06]

東伏見北口徒歩10分圏内に住んでますが、飲食店はほぼありませんし、買い物行くのにも車は必須ですよ。

[No.197 by 匿名さん 2019-07-22 18:49:02]

でも、隣にスーパーあるんでしょ？？

[No.198 by マンション検討中さん 2019-07-23 08:44:05]

>>197 匿名さん
スーパーだけですけどね

[No.199 by 名無しさん 2019-07-23 10:13:48]

高圧洗浄機がシェアできるのもいいですね
お値段はどの程度でしょうか

[No.200 by 匿名さん 2019-07-23 18:52:30]

>>199 名無しさん

5000円くらい。
個人でも買えるレベル。