リビオ東伏見公園ってどうですか？

[マンション比較中さん]

リビオ東伏見公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://nskre.jp/higashifushimi/

所在地：東京都西東京市富士町6丁目1034-3の一部、1037-1、3、4、1040-1、2、1042-1、1043-1（地番）
交通：西武新宿線「東伏見」駅(北口)徒歩9分・「西武柳沢」駅(南口)徒歩8分
　　　JR中央本線「三鷹」駅(北口)からバス15分
　　　「富士町六丁目」バス停下車徒歩1分
間取：3LDK
面積：64.85平米～75.81平米
売主：新日鉄興和不動産株式会社
施工会社：株式会社淺沼組
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ（予定）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[142: 通りがかりさん]

>>141 通りがかりさん
吹き付けだと資材費が抑えられ、工期短縮にもなるので人件費も下がります
直床なら建物が低くなるので経費節減できます
床暖、浴室乾燥、食洗機も標準にすると金がかかります
据付け棚も同様
建設会社の社用地を活用して、それなりの値段で売れればかなり旨味がありますよ！

[143: 匿名さん]

>>142 通りがかりさん

やはり外壁はオール吹き付けがいいですね！ その点ここはタイル貼りじゃないので安心です。

[144: マンション検討中さん]

使いもしない共用部・ディスポーザー・床暖房・二重床・二重天井・食洗機など不要。シンプル イズ ベスト。他の物件もここを見習った方が良い。

外壁も吹き付けが多用されていて無駄がない。

本当にお買い得なマンションです。

[145: マンション比較中さん]

確かに、、、無印良品の様な手堅い物件ですな
私決めた！！！

[146: マンション比較中さん]

櫻井先生からのお墨付き物件なのでそこも良いですよね！

[147: 通りがかりさん]

営業さんの書き込みが雑過ぎて萎える

[148: 検討板ユーザーさん]

>>146 マンション比較中さん

櫻井先生って誰やねん？
知らんわ…

まぁ、外壁がほぼ全面吹き付けなのは、好意的に認めますが。
タイル貼りは昭和感があるので嫌ですわ。

[149: 検討板ユーザーさん]

>>145 マンション比較中さん

検討中止をきめちゃったんか？

[150: 匿名さん]

>>145 マンション比較中さん

トップバリューのような物件では？
簡素で、無駄がなく、安い。

再開発が決まった西武新宿線沿線なので、
今後、資産価値上昇も期待できます！

花小金井を選ぶなら、断然こちらがおススメ！
値引にも応えてもらえそうなので、支払額も
抑えられていうことなし！

値引は400目安での交渉を期待。

[151: 通りがかりさん]

>>150 匿名さん

400万円値引き？

石神井はもっと値引きしてたが？

[152: 検討者さん]

東伏見という街、住みたい街のランキング かなり下位ではないでしょうか？
魅力に乏しい。
外へ出るために自動車は必須です。

[153: 匿名さん]

住みたい街ランキングの上位なんて絶対に住みたくないんだが。
「外」がどこを指してるのかもよくわからん。

[154: 通りがかりさん]

そろそろ半分程度は売れたのかな？

[155: 匿名さん]

安いというご意見が多いようですが
最寄り駅まで徒歩圏内ということでなのでしょうか?
間取りの広さや設備内容から考えるとごく普通な感じがしました。
もう少し価格が高くてもいいから
外観デザインにこどわっても良かったのかもしれないですね。

[156: 名無しさん]

>>151 通りがかりさん

石神井台は価格改定後、値引交渉できなくなったようですよ。
改定後の価格は公式HPで公示されてるね。

[157: マンション検討中さん]

東伏見在住です

【オススメ】
・治安が良い
・バス停目の前:三鷹、吉祥寺
道路を渡れば市役所、西武池袋線保谷駅行きのバス停
・マンションから東伏見駅まで徒歩9分(信号なし)
・都立公園、スーパー徒歩1分

【気になる点】
・最寄駅周辺の外食できる店舗は少なめ
・新青梅街道が片側1車線なので朝、夕は渋滞
・道は目の前だが青梅街道に出るまで遠回り
・吹き付けの修繕ルーティン
・トンネルから出てくる車の走行音
・カーシェアリング、自転車シェアなどの費用負担
・住宅ローンを自己調達すると謎の手数料が発生する


人気の店ももちろんあります
パンステージマイ、ラマーノ、三晃庵はオススメです

三浦屋、UNIQLOは週末混んでます

スケートリンク、イトマンもあるので杉並区、練馬区から習い事に通ってる子も多いです

[158: 通りがかりさん]

>>157 マンション検討中さん

外食屋は限定的 目につくのは
マクドナルド すきや バカ高いそばや程度か？

昼食のため保谷駅まで移動したことあります。

[159: eマンションさん]

>>158 通りがかりさん
どこにでもいきくされ

[160: 検討者さん]

カーシェアリング、自転車シェアなどの費用負担は管理費に上乗せされるのでしょうか？
ご存知の方、おられましたらよろしく

[161: 匿名さん]

間取りの見本例を見ました。2LDKの間取り、夫婦2人で収納がどちらも広いです。
参考プランは、洋室1が6.7畳で洋室2が6.0畳。そして、それぞれ1.2畳、1.3畳のウォークインクロゼットあり。普通、洋室2はクロゼットが狭くなりがちなのですが、不公平感がありません。洋室3は狭いものの、夫婦2人なら気にならなさそう。

外食は期待しない方がいいんですね。
現地はコメダ珈琲店が近いような気がしました。週末は朝ウォーキングでモーニングをしに行くのはどうでしょう？
厚切りトーストが好きです。
今はコンビニでもレトルト食材が豊富なので、温めるだけの食材を買って家で食べるのもいいんじゃないかと思います。

ラーメン美味しかったですよ。
http://www.family.co.jp/goods/frozen_foods/3533499.html