Brillia（ブリリア） Tower 浜離宮はどうでしょう

[匿名さん]

港区海岸1丁目。
竹芝再開発街区隣接のマンション建て替えプロジェクト。
参画するデベロッパーは東京建物です。

公式URL：https://hamarikyu.brillia.com/index.php

14階建て333戸のマンションが32階建て422戸の大型タワーマンションに生まれ変わります。
旧芝離宮恩賜庭園隣接、都心とベイサイド両方の眺望に恵まれた希有なプロジェクトになりそうです。

皆さまとの情報交換をよろしくお願いします

所在:東京都港区海岸一丁目19番1（地番）
交通:JR山手線「浜松町」駅徒歩5分（南口より）
JR京浜東北線「浜松町」駅徒歩5分（南口より）
東京モノレール「モノレール浜松町」駅徒歩5分
都営大江戸線「大門」駅徒歩6分（B2出口より）
都営浅草線「大門」駅徒歩6分（B2出口より）
ゆりかもめ「竹芝」駅徒歩2分
規模　　SRC造地上32階地下1階建 422戸
間取:2LDK～3LDK
面積:55.27m2～105.77m2

完成予定:2023年9月下旬（予定）
入居予定:2024年1月上旬（予定）


売主：東京建物株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：未定

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【タイトル変更、物件情報追記、公式URL追記しました。管理担当 2021/05/18】

[1465: 匿名さん]

このあたりも治安の不安大ですね。
「バリバリ」とエンジン音とどろかせ迷惑行為 公園侵入・路駐に住民悲鳴: https://youtu.be/OhktuVYDs08

[1466: マンション検討中さん]

このエリアは治安は悪いですね。
首都高も夜中にわざと音を立てて走る方々がいます。
ホント迷惑なんで取り締まり強化してほしいです。

[1467: マンション掲示板さん]

これ最悪ですよね。
夜うるさくて迷惑してます。
せっかくの好立地が台無しです。

[1468: 検討板ユーザーさん]

>>1465 匿名さん

ここパークコート浜離宮のすぐそばじゃん。大変そう。

[1469: 匿名さん]

港区の防災対策はすごいね

雨水を使ってこけ玉づくり。都会のビルで雨水を蓄えることで目指す水循環
https://www.softbank.jp/sbnews/entry/20211124_01

[1470: 匿名さん]

>>1466 マンション検討中さん

＃イタリア公園
インスタ検索してみ
怖い人はいないけどね。

毎年イタリア車のイベントやっているのが広まったんだろうね。

[1471: マンション掲示板さん]

綺麗な公園なので、
警察の徹底したパトロールを望みます。
パークコート近すぎ

[1472: 匿名さん]

治安はいいの。周辺しょぼいのが問題なの。

[1473: 匿名さん]

綺麗だから写真撮りに来ちゃうんですよ

[1474: 匿名さん]

イタリア街って「花より団子」のドラマロケ地だったり、他のドラマやＣＭによく使われてる。雑誌のモデル撮影もよく来てる。

[1475: 匿名さん]

団子→男子

[1476: 匿名さん]

歩道の有効活用策を紹介するイベント、リアルとオンラインで開催：国交省

https://j-net21.smrj.go.jp/news/rh2rue000000081o.html

[1477: 匿名さん]

（１）都市再生ステップアップ・プロジェクト（竹芝地区）
https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/bosai/toshi_saisei/saisei01.h...

庭園の景観保護とか興味深いですよ。

[1478: 匿名さん]

竹芝は保育園が足りないらしい。
子供産む予定なら気をつけよう。

保育園入りやすい？入りにくい？駅ランキング


https://www.sumai-surfin.com/lab/gakku-child/nurseryschool/?utm_source...

[1479: 検討板ユーザーさん]

先着順8戸ってキャンセルや売れなかった部屋多かったのかな。

[1480: マンション検討中さん]

>>1479 検討板ユーザーさん
そうなると80戸以上売れたんだ。
まだ完成まで2年もありますが。。

[1481: マンション検討中さん]

3期終了しましたが、
事前希望住戸のみの販売でしたが、
キャンセルで8戸は売れ残り。
あとは、希望が入らなかったプレミアム住戸中心です。
そんなに大抽選会みたいな雰囲気ではなさそう

[1482: 匿名さん]

>>1481 マンション検討中さん
最上階が人気なかったの？

[1483: マンション検討中さん]

プレミアムは高すぎて売れてません

[1484: マンション検討中さん]

プレミアムの値段にもう2?3千万円足せばパークコート浜離宮のプレミアムフロア買えるしな。

[1485: マンション検討中さん]

確かにパークコート浜離宮は断然ハイスペックだし、
リセールバリューもかたいな。

[1486: 通りがかりさん]

ここよりスミフに連絡すれば、全て上回る中央湊ザタワーの高層階がまだ買えると思いますよ。

[1487: マンション検討中さん]

>>1485 マンション検討中さん

パークコート浜離宮は、リセールバリューは高くないと思いますよ。
既にかなり値上がりしてますし。

けどココのプレミアムもどっこいどっこいなので、であればパークコートの方を選びますよね。

エグゼクティブなら安いしパークコートよりここの方がリセール期待できると思います。
でも立地が不便だし私ならパークコートを選びます。リセールが劣るとしても。

[1488: マンション検討中さん]

中央湊ザタワーの高層階が買える？
めっちゃ欲しい

[1489: マンション検討中さん]

>>1486 通りがかりさん

中央湊の高層階って熱交換なかったような。。
だとしたらこちらのプレミアムの方がその点は上回ってますね。
住友の出してる住戸はアホみたいに高いし。

[1490: 坪単価比較中さん]

知らない人がいると思うから貼っておくね。

「Smart City Takeshiba」が「令和３年度国土交通省 スマートシティモデルプロジェクト」に選定されました！

https://takeshiba-am.com/topics/1103/

他にも情報あるけど、気が向いたら貼るよ。

[1491: マンション検討中さん]

竹芝は一般社団法人竹芝エリアマネジメントがセンス良いな。
竹芝住みたい
良すぎ

[1492: マンション検討中さん]

坪550くらいの部屋欲しいな

[1493: マンション検討中さん]

現在の販売状況、値段が気になります

[1494: マンション検討中さん]

>>1492 マンション検討中さん

550の部屋もありますよ。

[1495: マンション検討中さん]

住宅ローン減税改悪残念

[1496: 匿名さん]

今年は終わったけど、来年暇だったら来てね。

コッパ・ディ東京
https://www.coppa-di-tokyo.com/photo2020.html

[1497: マンション検討中さん]

早く完成して中から見たいなー。
東京タワー見えるか際どいから心配だなぁ

[1498: マンション検討中さん]

海も綺麗に見えるか気になりますね

[1499: 匿名さん]

浜松町駅が最寄りになると文化放送がすごく気になる出すよ。
今はコロナ自粛中だけど、アイドルの出待ちが凄い。
ウォーターズ竹芝のカフェでたまに芸能人に遭遇できる。

[1500: 匿名さん]

クラブイベントから落語まで！竹芝エリアのエンタメレストラン「BANK30」が面白い

https://goetheweb.jp/gourmet/article/20211209-takeshiba_bank30

私は行くことがないだろう。

[1501: 匿名さん]

年収1000万以上のネオ富裕層が住みたい街ランキング
https://www.itmedia.co.jp/business/articles/2103/26/news096.html

これ東京ポートシティのレジデンス棟にわんさと住んでいるんだろう。
最近富裕層が住む街とか言われだしたよな。

[1502: 通りがかりさん]

PTKもブリリアもどちらも素晴らしいマンションかと。

[1503: 匿名さん]

コロナ禍でオープンしたアトレ竹芝も最近賑わってきてるね。ソフバンの社員っぽい人がご飯食べてる。

[1504: マンション検討中さん]

良いマンションだけど、
麻布や六本木の開発の方が気になります

[1505: マンション検討中さん]

二重冊子だけど、首都高近いから騒音が気になります

[1506: 匿名さん]

5Gロボで安心まちづくり　加速する警備・見守りのAI化
https://businessnetwork.jp/Detail/tabid/65/artid/8804/Default.aspx

第2段階ではターゲットを竹芝地区全体に拡大し、街中に設置したカメラ・センサーで人流を解析。交通状況や気象データと組み合わせて分析した結果を竹芝地区の住民や滞在者に提供し、より適切な行動選択をサポートする計画だ。

[1507: 匿名さん]

>>1504 マンション検討中さん

値段が倍

[1508: 通りがかりさん]

全然盛り上がらんけど大丈夫か？
白金高輪と大差ない価格帯になってるけど高速真横で海沿いでスーパーも保育園も不足してるここ買う人いるか？

[1509: 匿名さん]

さっき散歩してて見つけた

パークホームズ浜松町
https://www.31sumai.com/mfr/X1914/

私は土地の使い方が贅沢で、汐留の方がのんびりしていて好きです。
しかし、劇団四季の集客力って凄いね。

[1510: 匿名さん]

>>1508 通りがかりさん

東京ポートシティに新規開業しているで
港区の再開発事業なめたらあかん
ちなみに、浜松町一丁目にも東京都の土地を利用して保育園の公募があり新規開業予定
白金高輪って富裕層の賃貸民少ないみたいだぞ

[1511: マンション掲示板さん]

>>1508 通りがかりさん
白金ザスカイも高速真横じゃない？

[1512: 検討板ユーザーさん]

レインボーブリッジがビルで隠れてあんまり見えないみたいだね

[1513: マンション掲示板さん]

>>1511 マンション掲示板さん
そうそう、白金ザスカイも謎。あの立地で自称地域No.1マンションだからなぁ。あんまり最近の人は高速道路気にしないのかな？

[1514: マンコミュファンさん]

高速はうるさいからなぁー、
二重サッシに期待。
廃棄ガスは、電気自動車に期待かな