Brillia（ブリリア） Tower 浜離宮はどうでしょう

[匿名さん]

港区海岸1丁目。
竹芝再開発街区隣接のマンション建て替えプロジェクト。
参画するデベロッパーは東京建物です。

公式URL：https://hamarikyu.brillia.com/index.php

14階建て333戸のマンションが32階建て422戸の大型タワーマンションに生まれ変わります。
旧芝離宮恩賜庭園隣接、都心とベイサイド両方の眺望に恵まれた希有なプロジェクトになりそうです。

皆さまとの情報交換をよろしくお願いします

所在:東京都港区海岸一丁目19番1（地番）
交通:JR山手線「浜松町」駅徒歩5分（南口より）
JR京浜東北線「浜松町」駅徒歩5分（南口より）
東京モノレール「モノレール浜松町」駅徒歩5分
都営大江戸線「大門」駅徒歩6分（B2出口より）
都営浅草線「大門」駅徒歩6分（B2出口より）
ゆりかもめ「竹芝」駅徒歩2分
規模　　SRC造地上32階地下1階建 422戸
間取:2LDK～3LDK
面積:55.27m2～105.77m2

完成予定:2023年9月下旬（予定）
入居予定:2024年1月上旬（予定）


売主：東京建物株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：未定

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【タイトル変更、物件情報追記、公式URL追記しました。管理担当 2021/05/18】

[1244: 山谷]

>>1242 匿名さん

あり得んな

[1245: 匿名さん]

>>1242 匿名さん
無いね

[1246: マル]

>>1245 匿名さん

第3希望まで記載、優遇倍率が2カウントですからね、
東京建物さんも高倍率と煽ってます。
坪550なら有りです。
600以上は地権者の養分になります

[1247: 坂東]

>>1246 マルさん

でも、プレミアムや南側がその分価値あるからな。
結局はどこも抽選。
新築はコスパもちょうどいいように不動産業者が調整してるから、素人が何言っても仕方ないな。
気に入った部屋を抽選するしかないよ

[1248: 匿名さん]

同じ部屋の大きさと単価ならここより中古でもパークコート浜離宮買うだろ
ここは下の階は売れるだろうけど、上層プレミアムは厳しいと思う。
ブランズ芝浦のプレミアムみたいな悲惨な状態にならないと良いが

[1249: 匿名さん]

竹芝に倶楽部があるらしいぞ

GQ
https://www.gqjapan.jp/lifestyle/article/20211003-night-life

[1250: 匿名さん]

>>1249 匿名さん

BANK30はレストランですが、
非常に高級感あって、
よくVIPがいます。
あとイベントで有名人がたまに来てます。

[1251: 匿名さん]

>>1250 匿名さん

BANK30マジでカッコイイ内装です。
イベントのレベルも高い。
ブリリアは近いから、ここ住んだら通えるな。

[1252: 匿名さん]

東京カレンダーにもよく出てきますよ。

https://tokyo-calendar.jp/article/21029

https://tokyo-calendar.jp/article/18997?page=2

お金持ちライフだね。

[1253: 匿名さん]

メズム大したホテルじゃないね
偽物感が漂う

[1254: 匿名さん]

>>1253 匿名さん

泊まったの？

[1255: 匿名さん]

芝浦1や浜松町西口も高級ホテル入るからこの辺一体がラグジュアリーな感じになりそう。

[1256: 匿名さん]

>>1254 匿名さん
泊まってないけど1階の入り口からフロントにいる人と接すれば分かると思う。ホスピタリティが無い。

[1257: 匿名さん]

メズムの浜離宮ビューは格別
ラウンジ会員権は年会費120万以上だけど、
大人気らしいよ。
価値あるよ

[1258: 匿名さん]

泊まってないんかーい

[1259: 匿名さん]

はい　泊まってないよ。泊まりたいって思わないからね。

[1260: 匿名さん]

メズムってどこ系列だっけ？マリオット？日本ではあまり聞かないけど海外では有名なのかな。

[1261: 匿名さん]

多分マリオットだったと思う。世界でも有名じゃないよ多分、2流じゃないの。

[1262: 匿名さん]

メズム東京泊まりましたが、
非常に高級感あって良かったです。
評判も良いですよ。
マリオット系のホテルカテゴリー7なので、
カテゴリー8(最高ランク)のリッツ東京や京都よりは下ですが、リッツ大阪やウェスティン東京と同ランクです。
https://www.milerz.com/entry/marriott-bonvoy-hotel-catalog-japan

[1263: 匿名さん]

>>1262 匿名さん
因みに良かったなーと思うホテル2,3上げてみて頂けますか。
デザイナーズとかいうの本物手前の誤魔化し多いんだよね

[1264: 匿名さん]

>>1263 匿名さん

そんなに責めなくて良いんじゃないですか？
それぞれ感性がありますし、
泊まってる方や関わってる方がいるので、
あまり誹謗するのは良くないと思います。

[1265: 匿名さん]

>>1264 匿名さん
そういう考えもありますね。

[1266: 匿名さん]

>>1263 匿名さん

ハレクラニ沖縄、アマン東京、パークハイアットニセコ

[1267: 匿名さん]

飯普通だけどアマンいいね。

[1268: 匿名さん]

アマンはプールの雰囲気が良いですよ。

[1269: 匿名さん]

メシ旨いホテル、レストランはどこだろ？

[1270: 匿名さん]

なんでここマンションじゃなくてホテルの話題になってるの？

[1271: 匿名さん]

>>1270 匿名さん
星付きホテルが近くにあればマンションの格が上がるし、ホテルのレジデンスやマンションにホテルが入るケースもあり多少の関係性があるから。

[1272: 匿名さん]

このエリアがブランド化するってことでしょ。

[1273: 匿名さん]

それを議論してホテルの話しになりました。
メズムが並か上か答えが分かれたから、この土地通りと言う事ですかね格は。

[1274: 匿名さん]

>>1253 匿名さん

これは偽物ですか？
ミシュラン審査員より偉い人ですよね？

[1275: 匿名さん]

メズム憧れます。一度泊まってみたい。

[1276: 匿名さん]

貿易センタービルの建て替えで入るホテルが５つ星になる可能性高いと思うのだが。
マンコミ的には最低立地だからどうでも良いだろうけど。
完成したら茶化しに住民板にでも来てや。

[1277: 匿名さん]

先程、最新のDX事情という番組にポートシティ竹芝が出てた。内容は以前投稿あった通り。
他のエリアで面白い取り組みは、表参道のゴミ箱。食べ歩きが多く歩道に放置されるゴミが問題になっていた。ゴミ箱の上にソーラーパネル、ゴミ箱が満タンになるとゴミ箱内500kgの力で圧縮、満タンになるのを遅らせ満タンになったら通信で連絡、ゴミ回収回数が減らせ歩道のゴミも減らせたようだ。
こういった合理的なことはどんどん進めて欲しい。

[1278: 匿名さん]

>>1274 匿名さん
隣の離宮は整っていていい眺望でしたよ。
装飾品に驚くようなオブジェとか高級感ある物は無くて、制服も含めて何か色ものでやろうとしているところとホスピタリティの低さを感じました。人それぞれと言うことで、好きな人が行けばいいですね。

[1279: 匿名さん]

>>1276 匿名さん
貿易センタービルのタワマンは港区山手線内側駅直結、むしろマンコミ的に完璧な立地では。

[1280: 匿名さん]

>>1274 匿名さん
ミシュラン審査員って偉い人ですかね
審査員と偉い人とは関係がありませんよ。

[1281: 匿名さん]

串カツ田中しか無い竹芝なはずのにスマートシティだってさ。

竹芝発、ソフトバンク流スマートシティ　LINE、PayPay、5Gなどが基盤に
https://businessnetwork.jp/Detail/tabid/65/artid/8259/Default.aspx

[1282: 匿名さん]

竹芝は近い将来坪1000到達してもおかしくない。

[1283: 匿名さん]

>>1282 匿名さん
坪1000達成してもおかしくないけど、可能性は3%くらい。
今より下がる可能性は90%くらい。

[1284: 匿名さん]

これから竹芝周辺は再開発だらけですよ。下値は固いです。

[1285: 匿名さん]

築40年超｢老朽マンション｣丸ごと建て替えの顛末
https://toyokeizai.net/articles/-/461741

湾岸タワマンは、全てスラムになる予定だから
ここは都心で良かったな

[1286: 検討板ユーザーさん]

>>1278 匿名さん
おっしゃる通りです
もともとコンセプトホテルですもんね
王道ラグジュアリーじゃなくて

でも色ものっていう表現はやめとこうよ
たとえそれが真実であっても

[1287: 匿名さん]

>>1285 匿名さん
港南とか今既にスラムっぽいしな。竹芝は大丈夫だと思うが。

[1288: 匿名さん]

金持ちは竹芝行かないよ。
六本木、虎ノ門、麻布台は行くけどね。竹芝はそれなり、夢見ない方が良い。

[1289: 匿名さん]

>>1288 匿名さん

誰だよお前が多いな
とりあえずGoogleレビューぐらい見られるおつむはないのかな？

[1290: 匿名さん]

何を見るのかな？

[1291: 匿名さん]

https://www.youtube.com/watch?v=ZVSCrXcgS04
この物件から、銀座まで自転車で行ってるけど、遠回りしても１０分位で着いてる。

[1292: マンション検討中さん]

皆さん、価格表見ましたか？
高いと感じるのは私だけ？

[1293: マンション検討中さん]

住戸によると思いますが、住戸によっては適正か安いのでは？