Brillia（ブリリア） Tower 浜離宮はどうでしょう

[匿名さん]

港区海岸1丁目。
竹芝再開発街区隣接のマンション建て替えプロジェクト。
参画するデベロッパーは東京建物です。

公式URL：https://hamarikyu.brillia.com/index.php

14階建て333戸のマンションが32階建て422戸の大型タワーマンションに生まれ変わります。
旧芝離宮恩賜庭園隣接、都心とベイサイド両方の眺望に恵まれた希有なプロジェクトになりそうです。

皆さまとの情報交換をよろしくお願いします

所在:東京都港区海岸一丁目19番1（地番）
交通:JR山手線「浜松町」駅徒歩5分（南口より）
JR京浜東北線「浜松町」駅徒歩5分（南口より）
東京モノレール「モノレール浜松町」駅徒歩5分
都営大江戸線「大門」駅徒歩6分（B2出口より）
都営浅草線「大門」駅徒歩6分（B2出口より）
ゆりかもめ「竹芝」駅徒歩2分
規模　　SRC造地上32階地下1階建 422戸
間取:2LDK～3LDK
面積:55.27m2～105.77m2

完成予定:2023年9月下旬（予定）
入居予定:2024年1月上旬（予定）


売主：東京建物株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：未定

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【タイトル変更、物件情報追記、公式URL追記しました。管理担当 2021/05/18】

[1945: 匿名さん]

ここの平均中古価格は、いくらになると思いますか？

坪400～500
坪500～600
坪600～700
坪700～800

[1946: マンション検討中さん]

港区山手線徒歩5分の大規模再開発!!!と買ってみたものの、

海岸通りや竹芝ターミナルにいつも浮浪者がいるから不安になってきたんだよね。

わかるよ。

竣工間際なのにスカイより盛り上がらないしね。

でも昔も今もそういう場所なんだよ。

[1947: マンション検討中さん]

>>1944 通りがかりさん
え？ご自身のことですか？笑
せっかくなので、最近反論速度15分のファクトを出してください！

[1948: マンション掲示板さん]

>>1946 マンション検討中さん
そうですね、分譲個数が1/10なので仕方ないですね。何回かエリア的に関係のない、比較対象ではない白金ザスカイを話題に出されるので、そこの購入者が頑張ってるのがわかりました笑

[1949: 匿名さん]

白金も浜松町も良いところだと思いますよ。

[1950: 匿名さん]

白金と海岸なら、100人中100人が白金でしょうね。

[1951: マンコミュファンさん]

ここの20階以上のエグゼクティブタイプの平均中古価格はいくらになると思いますか？

坪平均600～700
坪平均700～800
坪平均800～900
坪平均900～1000

[1952: 口コミ知りたいさん]

>>1950 匿名さん
私は交通利便性が高い場所の方がいいです。既に100人中1人異なる考えがいましたね。

[1953: 匿名さん]

>>1945 匿名さん

[1954: 口コミ知りたいさん]

>>1950 匿名さん
君が何を言いたい(表現したい)か、わかりませんが、ここ2、3年前に不動産を買ってたら、おめでとう?、買っていなかったら、これから頑張ってください。

[1955: 匿名さん]

シロカネほどでないにせよ、浜松町は港区湾岸の中では一番人気のエリアですよ。

[1956: 匿名さん]

ここは海岸だから湾岸だけど、浜松町は全域が山手線内側だから湾岸ではないよ。

[1957: 匿名さん]

ここより同じ海岸一丁目のパークホームズ浜松町の方が良さそう。

[1958: 匿名さん]

シロガネザスカイを買わずに海岸を買うとか、上京者のセンスはよくわからんね。

[1959: 匿名さん]

白金奇数エリアは、何度も水没してること知らないのかな？
もしかして地方から来た人？

[1960: 匿名さん]

白金高輪駅から東京駅に出れないよね。
日比谷駅で降りて５分くらい歩くんだろうか？
雨降ってると大変ですね。
東西方向に移動するにはバス必須だし。

[1961: 匿名さん]

後数年にほぼデッキ経由で駅まで雨に濡れずに行けるようになり、販売後に複数の再開発がより具体的になってきており、それに伴い数年前とは全く異なる相場になってきています。
山手線内側、白金高輪と比較してとかはどうでも良くて、別の物件を持ちながら入居2年以上前に仕込むことができ、両方でコロナの恩恵も受けられ、当時でも割安な状態でここを買えていることが大事です。

[1962: 匿名さん]

海岸一丁目（竹芝地区）の分譲タワマンはここしかないので貴重ですよね。ソフトバンクグループの本社ビルが真隣でそれ以外でも東京ガス、川崎重工、ヤクルト、東芝等の日本を代表する企業の本社ビルに囲まれてますね。メズムやインターコンチネンタルホテルが日常使い出来るのも何かと便利です。東芝ビルや貿ビルの建て替えでさらにオフィスやホテルが強化され、ビジネス街としての価値は間違いないですね。生活感を好まない人にとっては最高の立地ですね。

[1963: 匿名さん]

長文の多いスレですね。
他人に何かを無理矢理に認めさせたい時、人は多弁になると言います。

[1964: 匿名さん]

白金も浜松町も好立地の物件だと思いますよ。