Brillia（ブリリア） Tower 浜離宮はどうでしょう

[匿名さん]

港区海岸1丁目。
竹芝再開発街区隣接のマンション建て替えプロジェクト。
参画するデベロッパーは東京建物です。

公式URL：https://hamarikyu.brillia.com/index.php

14階建て333戸のマンションが32階建て422戸の大型タワーマンションに生まれ変わります。
旧芝離宮恩賜庭園隣接、都心とベイサイド両方の眺望に恵まれた希有なプロジェクトになりそうです。

皆さまとの情報交換をよろしくお願いします

所在:東京都港区海岸一丁目19番1（地番）
交通:JR山手線「浜松町」駅徒歩5分（南口より）
JR京浜東北線「浜松町」駅徒歩5分（南口より）
東京モノレール「モノレール浜松町」駅徒歩5分
都営大江戸線「大門」駅徒歩6分（B2出口より）
都営浅草線「大門」駅徒歩6分（B2出口より）
ゆりかもめ「竹芝」駅徒歩2分
規模　　SRC造地上32階地下1階建 422戸
間取:2LDK～3LDK
面積:55.27m2～105.77m2

完成予定:2023年9月下旬（予定）
入居予定:2024年1月上旬（予定）


売主：東京建物株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：未定

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【タイトル変更、物件情報追記、公式URL追記しました。管理担当 2021/05/18】

[1605: マンション検討中さん]

このマンションは買いですか？

[1606: 匿名さん]

>>1605 マンション検討中さん
一期一次は買いだった。今は普通。でも立地が良いので将来的は資産価値は高そう。

[1607: マンション検討中さん]

予想で何%上がりますか？

[1608: 評判気になるさん]

今の金額だと10パ前後かと思います。

[1609: 口コミ知りたいさん]

>>1605 マンション検討中さん

プラウドタワー亀戸が18点

ブランズタワー豊洲が3点

パークコート神宮北参道が85点なら

大体75点ぐらいなので、アリです。

[1610: 匿名さん]

BTTぐらい上がってくれたら嬉しいな

[1611: 匿名さん]

ソフトバンクのお膝元でKDDI

https://youtu.be/f-tLSDh8R4s

[1612: 匿名さん]

参考　東京ツインパークス　坪739万円　2021/12　24,000万円

広告見たけど、95年から分譲マンション11しかないのね
少ないと思ってたけど数えたことなかった

[1613: 匿名さん]

値段見ました。

販売価格11,840万円（1戸）～29,990万円（1戸）
ここに修繕積立基金、管理準備金が引き渡し時に一括でかかります。なかなかの金額になりそうです。

お金を出しても通勤時間が短くなるならアリということなのかもしれません。
歩いて会社に行ける、自転車で会社に行ける距離だったりすると、お昼を食べに自宅に帰ることだってできそうです。

[1614: マンション検討中さん]

アクセス残念ですね、、億ションなのに。。
タワマンなのに管理費が安いのは一括で多く払うから？

[1615: 匿名さん]

>>1613 匿名さん
ここの一括管理修繕積立金って80㎡でいくらくらいでしょうか？

[1616: 通りがかりさん]

>>1615 匿名さん
第三期三次の物件概要をみた感じでは大体100万円くらいみたいですね。

[1617: マンション検討中さん]

港区で公示地価1番上がってます。

[1618: 匿名さん]

浜離宮は立地がよいですよね。

[1619: 匿名さん]

>>1617 マンション検討中さん

そらデッキとメズム東京はでかい
浜松町駅の建て替えがまだというのにな
駅の建て替えは、素人に対する訴求効果大きいから
住みたい街とか言われだしたらもう遅い
そのへんでブロガー（マンクラ？）とやらが騒ぎ出すんだろうな

[1620: 匿名さん]

最近マンハッタンとか勝どきで見るけど、なるなら川向うじゃなくてこっちだと思うのだけど
まあどうでもいいけど
クラブに踊りに行こうぜ

[1621: マンション検討中さん]

最近になってこちら検討し始めましたが、出遅れました。。
1期から参戦していたらと悔やまれます。
プラウド芝浦とこちらで比較検討してます。
駅距離は浜離宮の方が近いし、管理費も安いので助かりますね。

[1622: eマンションさん]

>>1621 マンション検討中さん

ブロガーとかTwitterを参考にするから
建て替えで手放なさない住民が多かったのに

[1623: マンション検討中さん]

返す返すも不透明バルコニーが惜しい

[1624: 匿名さん]

>>1621 マンション検討中さん
浜離宮は立地が良いですよね。一期は安かったし抽選も多かったです。