Brillia（ブリリア） Tower 浜離宮はどうでしょう

[匿名さん]

港区海岸1丁目。
竹芝再開発街区隣接のマンション建て替えプロジェクト。
参画するデベロッパーは東京建物です。

公式URL：https://hamarikyu.brillia.com/index.php

14階建て333戸のマンションが32階建て422戸の大型タワーマンションに生まれ変わります。
旧芝離宮恩賜庭園隣接、都心とベイサイド両方の眺望に恵まれた希有なプロジェクトになりそうです。

皆さまとの情報交換をよろしくお願いします

所在:東京都港区海岸一丁目19番1（地番）
交通:JR山手線「浜松町」駅徒歩5分（南口より）
JR京浜東北線「浜松町」駅徒歩5分（南口より）
東京モノレール「モノレール浜松町」駅徒歩5分
都営大江戸線「大門」駅徒歩6分（B2出口より）
都営浅草線「大門」駅徒歩6分（B2出口より）
ゆりかもめ「竹芝」駅徒歩2分
規模　　SRC造地上32階地下1階建 422戸
間取:2LDK～3LDK
面積:55.27m2～105.77m2

完成予定:2023年9月下旬（予定）
入居予定:2024年1月上旬（予定）


売主：東京建物株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：未定

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【タイトル変更、物件情報追記、公式URL追記しました。管理担当 2021/05/18】

[1385: マンション検討中さん]

>>1384 匿名さん
連絡きた。落選でした。

[1386: ご近所さん]

>>23634 匿名さん　ここの90Aって今後の伸び幅は思いますか？

[1387: eマンションさん]

連絡もう来ましたか…?

[1388: マンション掲示板さん]

電話来ましたが、予想以上に抽選が多くて時間がかかってるようでした。

[1389: 匿名さん]

久しぶりの瞬間蒸発か
買えた人はいい物件買ったな

[1390: 通りがかりさん]

入居まで2年以上なので、1次取得者とキャッシュ購入組だけでの瞬間蒸発は相当なもの

浜松町再開発の認知度も上がり浜松町二丁目は坪800万台半ばスタートか

[1391: 匿名]

人気ぶりは本当のようですね。すごい。

[1392: マンション検討中さん]

私は見送ったんですが、例えば80Aや80Bは供給された各住戸とも一組づつしか入ってなかったと思いますが、そのあと登録そんなに増えたんですかね？

[1393: 匿名さん]

>>1392 マンション検討中さん
増えてません。
満遍なく7割全てに入って売れたのが凄いだけです。

[1394: マンション掲示板さん]

残り3割弱で竣工まで2年てもう値上げしかないでしょ、残り。
ブリリアさん値付けミスったな

[1395: 匿名さん]

この立地で坪600は安いよな。月島とかと変わらんぞ。

[1396: マンション検討中さん]

>>1394 マンション掲示板さん
満遍なく売れたんなら逆に値付けが良かったんじゃないですか？まぁ、値上げしかない気もしますが。

[1397: 検討板ユーザーさん]

ここがすみふならいくらで値付けされてだんだろ。

[1398: マンション検討中さん]

>>1393 匿名さん

７割を供給してすべて一組以上は登録されたということなので、
少しずつ供給して竣工まで、さらにら竣工後も売っていくような物件と比べると割安感あったのかもですね。
平均で倍率3倍弱に達してたパークタワー勝どきなどと比べると割安感は無かったということでしょうが。

[1399: 匿名さん]

90Aの上層階と19階の2部屋は倍率高かったみたいですね。エグゼクティブは1期1次2次で74戸/101戸の供給。
価格表みて販売戸数の多さには驚きました。

[1400: 匿名さん]

値上げったて、白金高輪辺りとか悪い値上げだからな
売れ行きが遅くって上げていくってな
変な話だよな
この辺はもう最後だから
ライバルも少ないし、分譲マンション自体がなくて、パークコートもツインパークスも絶好調だから売りやすいよ

[1401: マンション掲示板さん]

パークコート浜離宮ザタワー、当時坪550でも高いと言われていたの懐かしい。。スーパーないし海岸で坪600瞬間蒸発とは、、

[1402: マンション検討中さん]

パークコート浜離宮新築で買えた方は大勝利ですね。
羨ましい。
ここは、これ以上上がれば良いですが、
好きな方は好きですが、投資向きではなさそうですね。

[1403: 匿名さん]

串カツ田中しかない街なのに可怪しいな。
劇団四季より串カツ田中、ブルーボトルよりも串カツ田中が、最もステイタスの高い街なのに。

[1404: マンション掲示板さん]

>>1402 マンション検討中さん
向こうはもう坪800近い世界なので、ここが600でもお買い得に見えるのは理解はできますね。