Brillia（ブリリア） Tower 浜離宮はどうでしょう

[匿名さん]

港区海岸1丁目。
竹芝再開発街区隣接のマンション建て替えプロジェクト。
参画するデベロッパーは東京建物です。

公式URL：https://hamarikyu.brillia.com/index.php

14階建て333戸のマンションが32階建て422戸の大型タワーマンションに生まれ変わります。
旧芝離宮恩賜庭園隣接、都心とベイサイド両方の眺望に恵まれた希有なプロジェクトになりそうです。

皆さまとの情報交換をよろしくお願いします

所在:東京都港区海岸一丁目19番1（地番）
交通:JR山手線「浜松町」駅徒歩5分（南口より）
JR京浜東北線「浜松町」駅徒歩5分（南口より）
東京モノレール「モノレール浜松町」駅徒歩5分
都営大江戸線「大門」駅徒歩6分（B2出口より）
都営浅草線「大門」駅徒歩6分（B2出口より）
ゆりかもめ「竹芝」駅徒歩2分
規模　　SRC造地上32階地下1階建 422戸
間取:2LDK～3LDK
面積:55.27m2～105.77m2

完成予定:2023年9月下旬（予定）
入居予定:2024年1月上旬（予定）


売主：東京建物株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：未定

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【タイトル変更、物件情報追記、公式URL追記しました。管理担当 2021/05/18】

[1143: 名無しさん]

>>1141 マンコミュファンさん
マシかもしれないけど、ここは@600万の場所じゃないよね。

[1144: マンション掲示板さん]

>>1143 名無しさん

湾岸と比べると謎に高すぎて、
買いにくい。
芝離宮方面は坪550くらいでまだ許せる

海側の650overはやりすぎだな

[1145: 匿名さん]

三田小山西って坪700もするんだ。
あそこって、東京DE◯Pにも掲載されてる有名な場所だよ。
現地行けばわかると思うけど、首都高大高架に囲まれた薄暗い古川沿いの低地という印象が強烈で、麻布十番に飲みに行けるという唯一のメリットすらも忘れてしまうほどだ。

[1146: 匿名さん]

ここも高すぎてブランズ芝浦みたいになりそう

[1147: マンション掲示板さん]

>>1146 匿名さん

同感！
高すぎて売れないと思います。
売れ残りの値下げあるかもですね。

[1148: マンション検討中さん]

首都高沿いの騒音がすごいですね。
そこが残念だなー

[1149: マンション検討中さん]

>>1148 マンション検討中さん

騒音我慢出来て、お金あって、
どうしてもこのエリア住みたい方用ですね。
共用エリアもほとんどないので、
ジムやスタディールーム欲しい方は他の選択肢たくさんありますからね。
でも竹芝は面白いエリアで楽しみ。

[1150: 匿名さん]

>>1147 マンション掲示板さん
大人気らしいけど…

[1151: 匿名さん]

よく話が出てるけど、竹芝も三田小山西も全く良さがわからんわ。
麻布十番に近い以外は住環境似てるし、騒音我慢して首都高大高架に囲まれながら生活するのがそんなにいいのかね。

[1152: 匿名さん]

>>1151 匿名さん
ここと違って三田小山町は首都高向きじゃない部屋なら騒音大丈夫だし、赤羽小学校区だからなぁ
内陸だし、立地の良さはいっぱいあるでしょ

[1153: 匿名さん]

麻布は右翼の街宣車なければ静かなんだろうな。2つの大使館移設出来ないものか。

[1154: 匿名さん]

港南の埋立地に移設すればいいのにな。

[1155: 匿名]

>>1145 匿名さん

SKYが既に750超えてるから700だとパンダだな。
都心の重心は森ビル次第。
麻虎は再来年だし、次は六本木5丁目だから麻布十番辺りはどんどん高くなるね。
浜松町も芝公園の辺りは東京プリンスの再開発があるから変わりそう。
海側は眺望だね。

[1156: マンション検討中さん]

>>1150 匿名さん

大人気なんですか？
どこ情報ですか？
騒音や価格で懸念する方が多くいますが。。。

[1157: 検討板ユーザーさん]

竹芝も三田小山西も苦労しそう

[1158: マンション検討中さん]

>>1157 検討板ユーザーさん

今はマンションバブルだから、買ったら大変だよな。

ローンや低金利を餌に不動産屋儲け過ぎだろ

[1159: マンション検討中さん]

>>1158 マンション検討中さん

確かに、どんなに政策的にマンション購入を優遇しても、
不動産屋が価格上げて利益とるだけだよね
高すぎだよ

[1160: 匿名さん]

今日東京都で計画が通るみたいだぞ。

東京都都計審/国家戦略特区関連を付議/品川駅北周辺はJR東が4棟85万㎡
https://www.kensetsunews.com/archives/614287

[1161: 匿名さん]

開発なんて大したこと無いっていうやつ毎回居るよな
竹芝の開発は、大したことあったと思うぞ
汐留見ても思うけど、港区の開発は贅沢すぎるよ

[1162: マンション掲示板さん]

三田小山との違いは首都高に加え、複数路線に跨る早朝から深夜までの電車騒音。
電車の音は甲高い音だから結構響く。