Brillia（ブリリア） Tower 浜離宮はどうでしょう

[匿名さん]

港区海岸1丁目。
竹芝再開発街区隣接のマンション建て替えプロジェクト。
参画するデベロッパーは東京建物です。

公式URL：https://hamarikyu.brillia.com/index.php

14階建て333戸のマンションが32階建て422戸の大型タワーマンションに生まれ変わります。
旧芝離宮恩賜庭園隣接、都心とベイサイド両方の眺望に恵まれた希有なプロジェクトになりそうです。

皆さまとの情報交換をよろしくお願いします

所在:東京都港区海岸一丁目19番1（地番）
交通:JR山手線「浜松町」駅徒歩5分（南口より）
JR京浜東北線「浜松町」駅徒歩5分（南口より）
東京モノレール「モノレール浜松町」駅徒歩5分
都営大江戸線「大門」駅徒歩6分（B2出口より）
都営浅草線「大門」駅徒歩6分（B2出口より）
ゆりかもめ「竹芝」駅徒歩2分
規模　　SRC造地上32階地下1階建 422戸
間取:2LDK～3LDK
面積:55.27m2～105.77m2

完成予定:2023年9月下旬（予定）
入居予定:2024年1月上旬（予定）


売主：東京建物株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：未定

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【タイトル変更、物件情報追記、公式URL追記しました。管理担当 2021/05/18】

[983: 匿名さん]

>>980 検討板ユーザーさん
マウント取ろうとしてるみたいだけど、地震による火事の影響が大なエリアですか？

[984: 匿名さん]

高台物件自慢するなら、虎ノ門、赤坂、六本木にしとけよ。

[985: 評判気になるさん]

川向うのタワマンで建て替え計画が成功するマンションあるのかな？
量産型ザクのように沢山あるけど

[986: 匿名さん]

東京都の地震に関する地域危険度測定調査
海岸１丁目は総合評価１（危険度低い）

白金、白金台は総合評価３（危険度高い）けどな
品川区は、３～５が多い
渋谷区も、３～４がチラホラ
https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/bosai/chousa_6/13shibuya.htm

[987: 匿名さん]

城南の高台って何処？
道が細くて電柱が沢山林立してるとこ？
地震火災発生したら、救急活動出来ないエリアか？

[988: 匿名さん]

地盤良い高台ってどこのことだろうね。

[989: マンション検討中さん]

透明ガラスバルコニーじゃなくて、
乳白の色付きバルコニーだから外見にくいんだよな、
残念。
今からでも透明ガラスバルコニーに変えてくれないかな？資産価値ガタ落ちじゃないか？

[990: 丸井]

>>989 マンション検討中さん

座って眺望を楽しめないのは痛いです。
手摺の背も高く、落下防止のバーもあり、立ってもあまり見えなそうです、透明にしていただきたかった。

[991: マンコミュファンさん]

とにかく高いと感じます。
立地やグレードは良いですが、
海岸アドレスでこの価格は強気すぎます。

[992: 評判気になるさん]

手越が住んでいるラトゥール汐留も海岸一丁目アドレスだけどね
海岸一丁目は、実質内陸みたいなもんだから
橋渡る2丁目から安いよな

[993: 買い替え検討中さん]

色んな場所の値上がりを見ると割高感は無い気はする・・・が、やっぱりちょっと周辺不便だからこんなもんなのかな？

[994: 評判気になるさん]

浜松町駅が海岸一丁目アドレス
湾岸唯一の山手線駅になるな

[995: 匿名さん]

パークコートを参考に値段つけるとか言ってた割には妥当かな
同等の周辺事例が少ないからなんとも言えないが、感覚的には妥当
今の都心で妥当感のある価格ってだけで珍しいから、大行列になるのかな
それとも、立地が特殊過ぎて実際住みたいって人はかなり限られるからそうでもないのか。。
ちょっと難しい物件ですね

[996: 匿名さん]

>994
>995
若葉は無視で、良いでしょう。

[997: 匿名さん]

東京駅?竹芝エリアの無料循環バス運行開始　「WATERS takeshiba」街開きに合わせ
https://www.traicy.com/posts/20201024186423/

この無料バス、まだ運行してるんですね。
9/30までのダイヤ
http://www.jrbuskanto.co.jp/688fbf5a8e9f8c16b97fc91312af935644f256a1.p...

[998: 坪単価比較中さん]

>>989 マンション検討中さん
白金の聖心女子裏手マンションは学校の要請で窓まで乳白色にしてたけど、ここはどうして色付きですか？

[999: 評判気になるさん]

なにかから丸見えなんじゃないの？

[1000: 匿名さん]

>>984 匿名さん
そのあとりはほとんど商業地でごく一部に超高額物件のマンションがあるところ。極端な例を出しても意味がない。

[1001: 匿名さん]

このエリア選ぶ人は、城南エリアなんか選択肢にないんだろ。
東京駅周辺、銀座エリアへのアクセス遠すぎるし。

通勤で川向こうの人が大橋歩いて渡って来るのみると大変そうだなと感じる。

[1002: マンコミュファンさん]

>>998 坪単価比較中さん

特に規制もないので、外側からの見た目と、
外側から見られたくない方用ですね。
高層階は眺望が売りなんで、確実に透明の方が需要ありますので、この判断は残念ですね。
角部屋でもバルコニーはあるわけで、手摺が高いんでバルコニー台無しですね。
立地は良かったですが、この判断ミスは痛すぎます。
まだ間に合うなら、みんなで要望出したいですね、
資産価値に直結します。