Brillia（ブリリア） Tower 浜離宮はどうでしょう

[匿名さん]

港区海岸1丁目。
竹芝再開発街区隣接のマンション建て替えプロジェクト。
参画するデベロッパーは東京建物です。

公式URL：https://hamarikyu.brillia.com/index.php

14階建て333戸のマンションが32階建て422戸の大型タワーマンションに生まれ変わります。
旧芝離宮恩賜庭園隣接、都心とベイサイド両方の眺望に恵まれた希有なプロジェクトになりそうです。

皆さまとの情報交換をよろしくお願いします

所在:東京都港区海岸一丁目19番1（地番）
交通:JR山手線「浜松町」駅徒歩5分（南口より）
JR京浜東北線「浜松町」駅徒歩5分（南口より）
東京モノレール「モノレール浜松町」駅徒歩5分
都営大江戸線「大門」駅徒歩6分（B2出口より）
都営浅草線「大門」駅徒歩6分（B2出口より）
ゆりかもめ「竹芝」駅徒歩2分
規模　　SRC造地上32階地下1階建 422戸
間取:2LDK～3LDK
面積:55.27m2～105.77m2

完成予定:2023年9月下旬（予定）
入居予定:2024年1月上旬（予定）


売主：東京建物株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：未定

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【タイトル変更、物件情報追記、公式URL追記しました。管理担当 2021/05/18】

[923: マンション検討中さん]

>>922 匿名さん

芝浦1は小ぶりな高級賃貸だけだろうし、あとはここと、2,3の賃貸マンションだけ
人口1000人も増えないだろうし、住民向けの施設とかは期待できないでしょうね
公開空地とかで気持ち良くはなりそうですが
あくまで無機質なオフィス街×湾岸に住みたい人向けの、かなり特殊な物件かと思います

[924: 匿名さん]

>>923 マンション検討中さん
竹芝からレインボーブリッジにかけてが寂しすぎます。
首都高が低いので圧迫感があります。
再開発であのエリアが活性化すると住みやすくなりますが、
再開発でどうなるかがわかりませんね。

[925: 匿名さん]

港南とかもそうだけど確かに首都高沿いはきつい。24時間365日騒音だからね。

[926: 坪単価比較中さん]

ここは陸の孤島、どうにもできないね　残念

[927: 匿名さん]

>>926 坪単価比較中さん

陸の孤島ですね、20年後くらいに大化けしてくれると嬉しいですね

[928: 匿名さん]

>>922 匿名さん
オフィスビル中心ですから、
開発計画は良くても、
公開空地がどこまで良いものになるかですね。
コロナもあって計画遅れや、
計画以下の残念なコスト削減な施設にならないと良いですが。
営業のトーク通りには開発されないこともあるので、
高額投資ですし、かなり危険な賭けですね

[929: マンション検討中さん]

>>925 匿名さん

外廊下マンションじゃないんだから。
都心で田舎暮らしの常識を語る方がどうかしてる。ツインパで気にしてる人なんていないですよ。

[930: 匿名さん]

都心で車の音は気にならないな。
竹芝から浜松町駅への高速道路上の歩行者デッキでもそんなに気にならなかった。
一度試してみたら？

都心で気になる騒音は、右翼の街宣車と深夜の爆音暴走車

[931: マンション検討中さん]

子供がいるので、排気ガスは気になりますね。
あとは、小学校、中学校が近くにないのが、
不安です。
浜松町という立地は魅力なので価格が安ければ
良いですが、価格はまだ公表ないんでしょうか？

[932: マンション検討中さん]

>>931 マンション検討中さん

小学校、中学校は遠いみたいです。
徒歩20分以上みたいです。

[933: 匿名さん]

ここの建設予定地からは、ローレルタワールネ浜松町が近いです。
ここと同程度500くらいなら良いですが、
駅近のパークコートレベルで、600ー650とかで出るとかなり割高感出ますね。

[934: マンション検討中さん]

モデルオープンしたけど、結局坪いくらなんでしょうか？

[935: マンション検討中さん]

価格は問い合わせしても教えてもらえないんでしょうか？
パンフレット見る限り、ジムもなく、共有部が寂しい印象です。
500-600くらいと予想します

[936: マンション検討中さん]

>>935 マンション検討中さん

@100ずれてます。

[937: 評判気になるさん]

>>931 マンション検討中さん

小学生は歩いて行ってるかもだけど、中学生はバスにも乗れるよ。芝浦方面からバスに乗って御成門中学向かう子よくみる。

[938: マンション検討中さん]

やっぱ、600からかなー

[939: 匿名さん]

都心大規模マンション建替事業の先行事例「Brillia Tower（ブリリアタワー）浜離宮」 8月28日（土） からモデルルームオープン
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000090.000052843.html

[940: マンション検討中さん]

600だと高額ですね、
部屋毎の値段誰かに公開いただきたいです。

[941: 口コミ知りたいさん]

>>938 マンション検討中さん

当たり

[942: マンション検討中さん]

>>941 口コミ知りたいさん

高いな?、東京建物さん強気ですね