Brillia（ブリリア） Tower 浜離宮はどうでしょう

[匿名さん]

港区海岸1丁目。
竹芝再開発街区隣接のマンション建て替えプロジェクト。
参画するデベロッパーは東京建物です。

公式URL：https://hamarikyu.brillia.com/index.php

14階建て333戸のマンションが32階建て422戸の大型タワーマンションに生まれ変わります。
旧芝離宮恩賜庭園隣接、都心とベイサイド両方の眺望に恵まれた希有なプロジェクトになりそうです。

皆さまとの情報交換をよろしくお願いします

所在:東京都港区海岸一丁目19番1（地番）
交通:JR山手線「浜松町」駅徒歩5分（南口より）
JR京浜東北線「浜松町」駅徒歩5分（南口より）
東京モノレール「モノレール浜松町」駅徒歩5分
都営大江戸線「大門」駅徒歩6分（B2出口より）
都営浅草線「大門」駅徒歩6分（B2出口より）
ゆりかもめ「竹芝」駅徒歩2分
規模　　SRC造地上32階地下1階建 422戸
間取:2LDK～3LDK
面積:55.27m2～105.77m2

完成予定:2023年9月下旬（予定）
入居予定:2024年1月上旬（予定）


売主：東京建物株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：未定

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【タイトル変更、物件情報追記、公式URL追記しました。管理担当 2021/05/18】

[903: 匿名さん]

>>902 匿名さん

海側はむかしからそんなに変わらないでしょ。
WCTの中古で@500くらいだし。今後の品川の再開発次第では逆転もありうる。
まさかここ@1000越えないでしょ？

[904: 匿名さん]

>>903 匿名さん
WCTが坪380、浜松町が坪760ぐらいでは？

[905: 匿名さん]

浜松町と港南では立地が天と地ほども違いますよ。

[906: 匿名さん]

タワークレーンが出現してた、32階117ｍ「ブリリアタワー浜離宮」の様子 2021年7月17日撮影
https://view.tokyo/?p=56170

[907: 匿名さん]

906さんがリンクして下さったサイトを読ませていただきましたが、こちらは個人ブログなのでしょうか？
タワークレーンが東京ポートシティ竹芝に負けず劣らずの高さで大迫力ですね。
建築計画のお知らせ看板も見る事ができてよかったです。
情報ありがとうございます。

[908: マンション検討中さん]

勝どきと比較するといかがでしょうか。

[909: 坪単価さん]

>>908 マンション検討中さん
勝どきの方が街としては完成されているし開放感があると思います

[910: 匿名さん]

>>903 匿名さん
港南は住環境が悪すぎるよ。浜松町の方が倍で当然かな。

[911: 匿名さん]

高速近くは排気ガスが心配
マンション価格が高騰するなか、パークコートを参考にされると有り得ないな。
建て替え物件で、共用施設もあまりないだろうし、
安くなきゃきついな

[912: 匿名さん]

向きにもよりますが、新築で今のパークコート浜離宮と同じ水準で出てくれば人気になりそうですね。

[913: 匿名さん]

>>907 匿名さん
906のサイトは、下記の方のサイトです。
https://view.tokyo/?cat=21

Googleで「ブリリア浜離宮」と検索し、例えば１か月以内の表記にすれば、下記の様なサイトも見つかります。
単純に高層ビルが好きな方、マンションが好きな方、色々いらっしゃいます。
この物件に限らず新規の写真が投稿してくれるので、現状確認するは良いかと思います。

https://skyskysky.net/construction/202320.html
http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2021/08/post-c424b3.ht...

[914: 匿名さん]

>>912 匿名さん
マンションのレベル、立地、共用施設比べてみれば、
明らかにパークコート浜離宮が上ですよ。
営業さんは、パークコート浜離宮レベルと言うと思いますが、冷静に見る必要があります。
新築プレミアムで相場より高めに出してきそうですね

[915: 匿名さん]

>>910 匿名さん

海岸はどうなんでしょう？
飲食店やショッピングが心配です

[916: 坪単価比較中さん]

このマンション付近はスーパー的な店はなかったはず。レストランやショッピングもパッとしないかな。個人的には勝どきや豊洲の方が好き。
モデルルームへ行った人いますか？品質と価格が知りたい

[917: 匿名さん]

>>916 坪単価比較中さん

ビオセボン

[918: 坪単価比較中さん]

>>917 匿名さん
ショッピングセンターの1Fにあったお店かな、オシャレな感じの
生鮮食品とかもあるのかな　保存食とパン惣菜系の店だったような

[919: 匿名さん]

500m先、ラトゥール汐留にあるマルエツがある。
皆、あそこで購入してんじゃないの？
歩道も物凄く広いし、自転車で直ぐ。

[920: 匿名さん]

>>914 匿名さん

確かにパークコート浜離宮と同レベルの価格はきついよな。
ただ、浜松町の立地価値が上がってるから、
強気できそうだな

[921: 匿名さん]

東側は、隅田川という立地で竹芝の地上からの眺望が良い。
北側は、Waters竹芝、東京ポートシティ竹芝で開発完了
　　　　三井の物件は建設中
　　　　浜離宮・築地エリアとの歩道接続がどうなるか
西側は、浜松町駅・芝離宮周辺再開発中
南側は、芝浦１丁目再開発中
でどれだけ変わるかだな。

[922: 匿名さん]

浜松町駅・芝離宮周辺再開発中
南側は、芝浦１丁目再開発中
ですが、しばらく工事でうるさそうなのと、
主にオフィスだから生活環境が改善するか心配ですね。
うまく住民向けにも開発されれば、
完成後の価値上がりそうですが、
しばらく先ですね