港区海岸1丁目。
竹芝再開発街区隣接のマンション建て替えプロジェクト。
参画するデベロッパーは東京建物です。
公式URL：https://hamarikyu.brillia.com/index.php
14階建て333戸のマンションが32階建て422戸の大型タワーマンションに生まれ変わります。
旧芝離宮恩賜庭園隣接、都心とベイサイド両方の眺望に恵まれた希有なプロジェクトになりそうです。
皆さまとの情報交換をよろしくお願いします
所在:東京都港区海岸一丁目19番1（地番）
交通:JR山手線「浜松町」駅徒歩5分（南口より）
JR京浜東北線「浜松町」駅徒歩5分（南口より）
東京モノレール「モノレール浜松町」駅徒歩5分
都営大江戸線「大門」駅徒歩6分（B2出口より）
都営浅草線「大門」駅徒歩6分（B2出口より）
ゆりかもめ「竹芝」駅徒歩2分
規模 SRC造地上32階地下1階建 422戸
間取:2LDK～3LDK
面積:55.27m2～105.77m2
完成予定:2023年9月下旬（予定）
入居予定:2024年1月上旬（予定）
売主：東京建物株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：未定
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[スレ作成日時]2018-11-03 12:58:54
Brillia（ブリリア） Tower 浜離宮はどうでしょう
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783:
匿名さん
[2021-07-20 10:13:47]
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784:
マンション検討中さん
[2021-07-20 13:44:19]
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785:
坪単価比較中さん
[2021-07-20 13:51:06]
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786:
坪単価比較中さん
[2021-07-20 13:59:24]
>>784 マンション検討中さん
リモートのシミュレーションで見る限りでははっきり見えました。 50mの距離感はなったので位置の確認を昨日したら正面だったという事ですよ 50m離れていれば気にならないでしょね。 |
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787:
匿名さん
[2021-07-20 15:05:44]
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788:
マンション検討中さん
[2021-07-20 16:03:10]
>>786 坪単価比較中さん
ホームページに載ってる眺望シミュレーションは広角撮影なので上下左右覗き込んで見えるものは全て写ってますよ。部屋からの眺望とは違います。 これを見て眺望が悪いと解釈してしまうのは実にもったいない。私としては有りがたいですが。 32階相当とありましたから、日通ビルからは40m高い所からなのは事実でしょうね。 |
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789:
坪単価比較中さん
[2021-07-20 17:08:56]
>>787 匿名さん
すみません、おバカなもので、、 |
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790:
坪単価比較中さん
[2021-07-20 17:12:29]
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791:
匿名さん
[2021-07-20 23:09:46]
現地を見ましたが、浜松町駅まで店らしい店もなく、無機質な感じで活気がなく、街的には魅力に乏しく感じました。
高速道路沿いで、四六時中騒音や空気も悪いのは確実。 おまけに下の階はほぼ賃貸層になると思われ、なのにエレベーターは分かれてない。 んーこれで650～かぁ... まぁ買う人はいるんでしょうが、私はパスですね。 |
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792:
買い替え検討中さん
[2021-07-21 00:05:04]
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793:
匿名さん
[2021-07-21 08:04:28]
ここ値上げしてもパークコートを喜ばせるだけやろ
角部屋みたら 軒並み1000いっとるやんけ このままだと浜松町直結 1200とかになるんちゃうか |
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794:
匿名さん
[2021-07-21 08:12:56]
近い将来パークコートも坪1000ぐらい行くかもね。
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795:
匿名さん
[2021-07-21 19:36:00]
>>791 匿名さん
浜松町駅構内には店がありました。現在建て替え中なので使えません。 帰る途中に飲食したいなら、ハマサイトの中にお店があります。 https://hamagurume.jp/ 安い定食屋なら「まるや」や丸亀うどん、２０店舗くらい入ってたと思います。 他、芝離宮ダイニング http://www.shibarikyudining.com/ ポートシティの中にも飲食店あります。 https://tokyo-portcity-takeshiba.jp/shop-guide/ 夏でもクーラー入ってますから涼しいですよ。 |
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796:
匿名さん
[2021-07-21 22:39:57]
>>795 匿名さん
791です。 情報ありがとうございます。 コンビニ、薬局、飲食店などけっこうあるんですね。 車でゆっくり通っただけなので気がつきませんでした。 ビルの中なので、繁華街的な感じがないのが良いのか悪いのか。 まぁ街路樹が風にそよぐ、的な雰囲気ではないですね。 これから再開発で整備されるのかな？ |
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797:
匿名さん
[2021-07-21 23:19:22]
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798:
匿名さん
[2021-07-22 00:27:13]
確かに首都高隣なのはちと辛いね。電車と違って道路は24時間騒音だから。
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799:
坪単価比較中さん
[2021-07-22 07:44:08]
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800:
匿名さん
[2021-07-22 08:36:42]
浜松町駅周辺の再開発
芝浦１丁目計画（昔の資料） https://www.nomura-re.co.jp/cfiles/news/n2017081501315.pdf 芝浦１丁目計画（現在の状況） https://view.tokyo/?p=56135 この東芝のツインタワーは、WTCのA棟以上のサイズなのでそれなりの商業施設は入ると思います。 芝離宮と浜松町駅の間の空間は、遊歩道になります。 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/632420/res/3267/ https://www.jreast.co.jp/press/2021/20210712_ho01.pdf JR東日本の資料で一番新しい https://www.chisou.go.jp/tiiki/kokusentoc/tokyoken/tokyotoshisaisei/da... |
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801:
匿名さん
[2021-07-22 08:39:19]
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802:
匿名さん
[2021-07-22 09:15:30]
JRは水辺を全面に押し出して売りにするみたい
正しい選択だ 「すぐそこに東京の水辺があります」 JRの有志が、不遇時代の劇団四季を支えたって知ってましたか？ 四季劇場がある理由です 
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ただ、そういった物件は海際過ぎて不便な面が出てくる。