Brillia（ブリリア） Tower 浜離宮はどうでしょう

[匿名さん]

港区海岸1丁目。
竹芝再開発街区隣接のマンション建て替えプロジェクト。
参画するデベロッパーは東京建物です。

公式URL：https://hamarikyu.brillia.com/index.php

14階建て333戸のマンションが32階建て422戸の大型タワーマンションに生まれ変わります。
旧芝離宮恩賜庭園隣接、都心とベイサイド両方の眺望に恵まれた希有なプロジェクトになりそうです。

皆さまとの情報交換をよろしくお願いします

所在:東京都港区海岸一丁目19番1（地番）
交通:JR山手線「浜松町」駅徒歩5分（南口より）
JR京浜東北線「浜松町」駅徒歩5分（南口より）
東京モノレール「モノレール浜松町」駅徒歩5分
都営大江戸線「大門」駅徒歩6分（B2出口より）
都営浅草線「大門」駅徒歩6分（B2出口より）
ゆりかもめ「竹芝」駅徒歩2分
規模　　SRC造地上32階地下1階建 422戸
間取:2LDK～3LDK
面積:55.27m2～105.77m2

完成予定:2023年9月下旬（予定）
入居予定:2024年1月上旬（予定）


売主：東京建物株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：未定

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【タイトル変更、物件情報追記、公式URL追記しました。管理担当 2021/05/18】

[603: 匿名さん]

ツインパークスとここの価格が同じなら、やっぱ新しいこっちを買いたいな。

[604: 匿名さん]

>>602 匿名さん
パーコの方

[605: 検討板ユーザーさん]

5Gバンバン飛んでる神立地？

[606: 匿名さん]

>>605 検討板ユーザーさん

そらお膝元やからのう
飛んどるだろ
国家戦略特区やし

[607: 匿名さん]

これ見に行ったら近未来な竹芝の今を体験できるかもよ。

東京・竹芝こそが、おもしろい未来の入口！人気芸人と一緒に未来を覗いてみよう！『ちょっと先のおもしろい未来　?CHANGE TOMORROW-』≪　ちょもろー　≫
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000950.000029501.html

[608: 匿名さん]

有料記事で読めない。
浜松町を守ってくれるのかな？

都市にグリーンインフラ　東京ポートシティ竹芝、ビル緑地で洪水防ぐ

自然が持つ多様な機能を社会基盤に活用する「グリーンインフラ」が、都市部でも注目されている。複合施設「東京ポートシティ竹芝」（東京都港区）は、建物自体がグリーンインフラとなっており、...
https://www.nikkan.co.jp/spaces/view/0059851

[609: 匿名さん]

>>608 匿名さん
その記事、内容はこんな感じです。細かい数値は省略。

２―６階のテラスに植えられた木々が葉を茂らせている。
開発前は緑のネットワークが遮られていたが、２つの庭園の緑のネットワークに組み込み。
テラスに盛られた土と植物よって雨水を貯えることができる。
地下にも水槽があり、ビル全体で貯水できる。
この量は、法制度で要求される規模の２倍。
自然の機能を生かした防災であり、建物自体がグリーンインフラ。

[610: 匿名さん]

>>609 匿名さん

ありがとう
さすが港区の再開発は違うな
浜松町一丁目のハザードマップが少し変わったなと思っていた

[611: 匿名さん]

このマンション　形状3角形なんですか

[612: 坪単価比較中さん]

>>611 匿名さん
三角形か変形四角だと思う
土地の形状が三角形だったから

[613: マンション検討中さん]

三角形の土地の中に正方形のマンションができるみたいですよ！

[614: 坪単価比較中さん]

>>613 マンション検討中さん
なるほど
三角形じゃ変か

[615: 匿名さん]

高値市況なのは分かるが海岸アドレスを考えるとパンダでもいいので550ぐらいのがあるといいなあ。

[616: 坪単価比較中さん]

>>615 匿名さん
そんなもんじゃないですか
今出てる最大部屋は100チョイだし高額になるマンションじゃないと思う
最上階800下階500、最上階のプレミア感強ければもうチョイ上だけどそんな感じも無さそう

[617: 匿名さん]

>>609 匿名さん
https://newswitch.jp/index.php/p/27749
読める様になってます

[618: 匿名さん]

残念ながら結構高くなってしまいそう。買い替えも考えていたけど難しそうかな。。

[619: 匿名さん]

パークコート浜離宮のハザードマップが良くなっている原因がずっと不明だったんだけど、理由がわかってスッキリした

[620: マンション検討中さん]

>>613 マンション検討中さん
>>614 坪単価比較中さん

南北に長い長方形で、南西角を少し斜めにカットしてます。

[621: 匿名さん]

価格は知らんが、折角の貴重な土地だから良い物を建てて欲しい

名作と呼ばれるようになれば、周りの評価も上げるからね
最後のタワマンじゃないかな

建て替え事業がうまくいくのも、土地のポテンシャルが高いから
50年後に建て替えられるマンションなんて、限られてるだろう

[622: 匿名さん]

近隣再開発が多く控えているのでこれから上がるしかない感じの土地ですよね。