Brillia（ブリリア） Tower 浜離宮はどうでしょう

[匿名さん]

港区海岸1丁目。
竹芝再開発街区隣接のマンション建て替えプロジェクト。
参画するデベロッパーは東京建物です。

公式URL：https://hamarikyu.brillia.com/index.php

14階建て333戸のマンションが32階建て422戸の大型タワーマンションに生まれ変わります。
旧芝離宮恩賜庭園隣接、都心とベイサイド両方の眺望に恵まれた希有なプロジェクトになりそうです。

皆さまとの情報交換をよろしくお願いします

所在:東京都港区海岸一丁目19番1（地番）
交通:JR山手線「浜松町」駅徒歩5分（南口より）
JR京浜東北線「浜松町」駅徒歩5分（南口より）
東京モノレール「モノレール浜松町」駅徒歩5分
都営大江戸線「大門」駅徒歩6分（B2出口より）
都営浅草線「大門」駅徒歩6分（B2出口より）
ゆりかもめ「竹芝」駅徒歩2分
規模　　SRC造地上32階地下1階建 422戸
間取:2LDK～3LDK
面積:55.27m2～105.77m2

完成予定:2023年9月下旬（予定）
入居予定:2024年1月上旬（予定）


売主：東京建物株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：未定

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【タイトル変更、物件情報追記、公式URL追記しました。管理担当 2021/05/18】

[422: 匿名さん]

若葉マークさんは、ツインパの住民かな。
ツインパ売っても内側に住めないのが悔しいよね。

[423: 坪単価比較中さん]

>>416 匿名さん
そうですけど、格下には行かないかなぁ
レクサスの人がクラウンには行かないし
フェラーリの人がフェアレディZには行かないかな
よほどの事情がない限り

[424: 匿名さん]

JRの新橋、浜松町駅
大江戸線の大門、汐留駅
浅草線の大門、新橋駅が被る

銀座線は新橋駅
ゆりかもめは汐留駅
三田線は御成門駅　（あまり使わない）

進行方向の近い方の駅使う。
例えば羽田行くときや品川駅で新幹線乗る時は浜松町駅。
家はこんな感じ。

[425: 匿名さん]

>>423 坪単価比較中さん
20年落ちに乗り続けるのがそもそもちょっとね。

[426: 匿名さん]

ツインパは古くなったけど立地がいいよな

[427: マンション検討中さん]

ツインパークスは古いがゆえに、コストをモリモリかけられた時代。ゴージャス感は今も褪せないし、建物立派、共用施設モリモリ、間取りもお綺麗。
もちろん古いから住み替えニーズはあるだろうけど、割とシンプル志向なココでは不満じゃないかな。

[428: 買い替え検討中さん]

>>427 マンション検討中さん

コンセプト違いますよね。
古い湾岸タワーは、元々は競争力が弱かったこともあって(ツインパークスは別ですが)付帯設備がすごく充実しているものが多く、なかなか住み替え難いところがあります(設備的にはスペックダウンになってしまう場合が多い)。
今の時代コスト的に難しいからそこは妥協せざるを得ません。代わりに街自体が発展したからそちらで代替させる感じで。

[429: 匿名さん]

虎ノ門ヒルズとかパークコートからここへ住み替えはあり得ないだろうけど、ツインパからここへの住み替えは結構あるだろうね。

[430: 匿名さん]

立地抜群の銀座隣接の汐留と比べると、竹芝が少し劣るのは仕方ない。
もう少し規模が大きいか、ポートシティ竹芝とデッキ接続されてるといいんだけどな。

[431: マンション検討中さん]

ワンルームの地権者が大半、共用部ショボイ、長谷工施工のただのノッポマンションにツインパから沢山引っ越すかな？
ツイパは高級マンションで古いというかヴィンテージだと思うけど…住民層も大分落ちるかと

[432: 検討板ユーザーさん]

>>431 マンション検討中さん
ツインパからここだと都落ち感満載ですね
虎麻ならステップアップ感満喫ですが

[433: 坪単価比較中さん]

いずれにしてもSABCでいくとここはA-くらいかな
湾岸ということもありチョイ安めの価格に期待大といったところ
思った通りか安いといいね

[434: 匿名さん]

>>428 買い替え検討中さん
うーん、でもWCTみたいな立地の悪いマンションもあるしピンキリだと思うよ。

[435: 坪単価比較中さん]

>>434 匿名さん
WCTって何？

[436: 検討板ユーザーさん]

>>432 検討板ユーザーさん
同意。
ツインパからここには住み変えないと思う。

[437: 匿名さん]

ツインパもう古いだろ。
内陸とは線路でガッツリ分断されてるし。
パークコート分譲時に住み替え目的らしきツインパの売りが大量に出てたけど、あのタイミングが内陸に来れる最後のチャンスだったんじゃないかな。

[438: 坪単価比較中さん]

どういうこと？
具体的に言ってください

[439: 坪単価比較中さん]

>>437 匿名さん
438です
宜しくお願いします

[440: 名無しさん]

>>435 坪単価比較中さん
ワールドシティタワーズです。検索してみてください。

[441: 匿名さん]

なかなか仕様高そうだけどね

浜松町駅から陸続きだから湾岸（埋立地）という気はしないですよ
芝離宮があることからも分かるように、一丁目だけは埋立地じゃないんだよな
浜松町駅もあるし

実際はデッキで空中を移動するだろうけど