Brillia（ブリリア） Tower 浜離宮はどうでしょう

[匿名さん]

港区海岸1丁目。
竹芝再開発街区隣接のマンション建て替えプロジェクト。
参画するデベロッパーは東京建物です。

公式URL：https://hamarikyu.brillia.com/index.php

14階建て333戸のマンションが32階建て422戸の大型タワーマンションに生まれ変わります。
旧芝離宮恩賜庭園隣接、都心とベイサイド両方の眺望に恵まれた希有なプロジェクトになりそうです。

皆さまとの情報交換をよろしくお願いします

所在:東京都港区海岸一丁目19番1（地番）
交通:JR山手線「浜松町」駅徒歩5分（南口より）
JR京浜東北線「浜松町」駅徒歩5分（南口より）
東京モノレール「モノレール浜松町」駅徒歩5分
都営大江戸線「大門」駅徒歩6分（B2出口より）
都営浅草線「大門」駅徒歩6分（B2出口より）
ゆりかもめ「竹芝」駅徒歩2分
規模　　SRC造地上32階地下1階建 422戸
間取:2LDK～3LDK
面積:55.27m2～105.77m2

完成予定:2023年9月下旬（予定）
入居予定:2024年1月上旬（予定）


売主：東京建物株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：未定

[スムラボ 関連記事]
ブリリアタワー浜離宮　現地訪問レビュー【2LDK】
https://sumu-lab.e-mansion.co.jp/archives/2242/
”ブリリアタワー浜離宮”の「私の印象」→ワイドスパンの間取りと海眺望期待、山手線駅徒歩5分というわかりやすい魅力！将来の街づくりに期待して・・・【けろけろ准将】
https://www.sumu-lab.com/archives/13403/
ブリリアタワー浜離宮　モデルルーム訪問レビュー【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/24792/
【予定価格】ブリリアタワー浜離宮｜1K～1LDKスタンダードルーム追加分譲【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/52587/

[スムログ 関連記事]
販売前のおすすめ新築マンション5選＋販売中のおすすめ新築マンション5選【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/36033/

【タイトル変更、物件情報追記、公式URL追記しました。管理担当 2021/05/18】

[2099: 通りがかりさん]

>>2097 通りがかりさん
港区湾岸だと、浜松町も芝浦も人気の高いアドレスですよ。

[2100: 匿名さん]

>>2099 通りがかりさん
そうですね。けど同じ坪単価ではないので、浜松町徒歩5分ということに希少性があります。目黒も恵比寿もところですが、駅直結がともにあれば恵比寿の方が価値が高くなるのと同じです。

[2101: 匿名さん]

浜松町は全域が港区内陸なので、海岸や芝浦より坪300くらい高いですよ。

[2104: 匿名さん]

アンケートの結果をみるにこちらのエグゼクティブは現状坪900位みたいですね。パークコートが1200-1300で取引され、WTRも1200程度で高倍率の抽選が現状なので妥当なところですね。それだけ浜松町の評価が上がっているということですね。まだまだ再開発が控えてるので、これからも上がる一方なのは楽しみですね。

[2105: 匿名さん]

ブリリアは分譲が安すぎた感はありますよね。

[2106: 匿名さん]

>>2104 匿名さん

内陸と湾岸の間には、坪1000の壁がありそうですね。

[2107: マンコミュファンさん]

>>2106 匿名さん
浜松町も埋立地ですよ。芝浦や浜離宮は立地も良いので坪1000超えてくるのではないでしょうか。

[2108: 匿名さん]

浜松町は全域が山手線内側に位置します。

浜松町だけでなく港区内陸エリアはどこも坪1000を軽く超えてますけどね。

[2109: 口コミ知りたいさん]

ブリリアタワー有明ミッドクロスよりデザインが劣るのはなぜでしょう。値段は倍したんですが。

[2110: マンコミュファンさん]

>>2107 マンコミュファンさん

？？？？？？？？？
芝浦も埋立地ではないでしょうか。

[2111: マンション検討中さん]

>>2109 口コミ知りたいさん

時期と規模が違うでしょ
自分で考えなよ。

[2112: 匿名さん]

このスレッドも見られてますをチェックしたところ、下記のスレッドに沢山書き込んでる人が最近荒らしている感じです。離れた物件の住民スレにこのスレが上位に入ってるのが謎です。

山手線の駅力を語るスレ Part5
東京サウスゲート計画＜18＞
港区港南　WORLD CITY TOWERS 住民スレ

[2113: 口コミ知りたいさん]

>>2111 マンション検討中さん

ここは時期と規模が違うと江東区徒歩10分より見た目が劣るものを満足して買うような層がターゲットということでしょうか?

[2115: マンション掲示板さん]

>>2113 口コミ知りたいさん

都心山手線駅近浜離宮とか書いておけば、
カッペとガイジンが現地も見もせずに
買ってくれるのです!

[2116: マンコミュファンさん]

ありがたいですね、こういう意味のわからない難癖をつけてくる方が沢山いるとまだ上がるのだと確信が持てます。

[2117: eマンションさん]

>>2115 マンション掲示板さん

いまは情弱の海外勢に嵌め込むのが楽ですよね。

[2118: マンション検討中さん]

職業　転売ヤーって社会的評価は低いし、社会への貢献度も低いですよね。

東京ってあまりにも分譲マンション転売ヤーが多いですよね。WTR5億位の部屋なら社会的にも評価される購入層だろうけど、イトーピア浜離宮の地権者や田舎の母ちゃんが情けないと泣いてるよ。

[2119: eマンションさん]

>>2118 マンション検討中さん
WTRもブリリアも地歴的には大差ないですよ。

[2120: eマンションさん]

>>2118 マンション検討中さん

このマンションが値上がり期待がもてなかったら単なる高速沿いの安請負なので、誰も買わないかと。

[2121: 名無しさん]

>>2117 eマンションさん

外国の方に対して情弱とかいう失礼な言葉遣いは人としておやめください。
どこの国の人を問わず失礼ですよ。