Brillia（ブリリア） Tower 浜離宮はどうでしょう

[匿名さん]

港区海岸1丁目。
竹芝再開発街区隣接のマンション建て替えプロジェクト。
参画するデベロッパーは東京建物です。

公式URL：https://hamarikyu.brillia.com/index.php

14階建て333戸のマンションが32階建て422戸の大型タワーマンションに生まれ変わります。
旧芝離宮恩賜庭園隣接、都心とベイサイド両方の眺望に恵まれた希有なプロジェクトになりそうです。

皆さまとの情報交換をよろしくお願いします

所在:東京都港区海岸一丁目19番1（地番）
交通:JR山手線「浜松町」駅徒歩5分（南口より）
JR京浜東北線「浜松町」駅徒歩5分（南口より）
東京モノレール「モノレール浜松町」駅徒歩5分
都営大江戸線「大門」駅徒歩6分（B2出口より）
都営浅草線「大門」駅徒歩6分（B2出口より）
ゆりかもめ「竹芝」駅徒歩2分
規模　　SRC造地上32階地下1階建 422戸
間取:2LDK～3LDK
面積:55.27m2～105.77m2

完成予定:2023年9月下旬（予定）
入居予定:2024年1月上旬（予定）


売主：東京建物株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：未定

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【タイトル変更、物件情報追記、公式URL追記しました。管理担当 2021/05/18】

[1987: eマンションさん]

>>1985 eマンションさん
パークコート坪800なのに坪600でここ買わなかったのですね(年明けは坪650ですが)。私は営業さんにWTRは坪800くらいと当時聞いてましたけどね。

[1988: 購入者]

本物件の購入者です
19階以上の一般販売の売却物件は未だありませんでしたので
8社に机上査定を依頼しました。
80平米のお部屋で結果は
19000万前後　3社
20000万前後　3社
21000万前後　2社
という結果でした。

この結果から、一般販売住戸についてはマンションマニアさんの
Twitterにもありましたが「坪800万以上（販売時より130％以上）」という相場は
妥当性があると感じています。

[1989: 匿名さん]

過去に30件以上の物件売買経験がある者です。

不動産屋は手数料が欲しい為に、どこも高めに出すのですよ。この程度の知識は常識です。

少なくとも指し値分の 10%以上は、サバを読まれていると思った方がいいですね。

[1990: 匿名さん]

坪800なら海岸よりシロガネザスカイ買うよな。
普通の東京人なら。

[1991: マンション検討中さん]

盛り上がってますね笑

[1992: 評判気になるさん]

>>1990 匿名さん
なんで白金ザスカイを何度も出すのですかね。私、白金ザスカイですが、ここに興味あります、買い逃しました、と言っているようなもんですよ。。。
白金ザスカイっていまだに坪800で買えるんですね。

[1993: 口コミ知りたいさん]

ありがたいですね、検討スレでもはや検討もできないのにネガコメントしにき続けるなんて、よほど興味がある方が何人もいるのですから！

[1994: 評判気になるさん]

シロカネザスカイは坪900-1000ぐらいはするんじゃないですかね？

[1995: 匿名さん]

海岸に坪700出すなら駅直結のパークタワー勝どきの方がよくないですかね？普通に

ここ、海岸ですよ、海岸。

[1996: 評判気になるさん]

現地に行ったことない人が多いのですかね。再開発で大きく変わる浜松町駅まで将来デッキで濡れずに行け、ウォーターズ竹芝、メズム東京、インターコンチ、東京ポートシティ、芝浦一丁目計画が全て徒歩5分以内、そして土日は静かでのんびり過ごせます。

[1997: マンション検討中さん]

>>1995 匿名さん
浜松町も勝どきも良いところだと思いますよ。

[1998: 名無しさん]

>>1997 マンション検討中さん
交通、生活の便利さに関して浜松町(海岸)と勝どき(湾岸)全然違う。価格も全く違う。

[1999: マンコミュファンさん]

>>1997 さん

>>1997 マンション検討中さん
交通、生活の便利さに関して浜松町(海岸)と勝どき(湾岸)全然違う。価格も全く違う。

[2000: 名無しさん]

どなたか直近の建築状況の写真持ってる方いますでしょうか！

[2001: 通りがかりさん]

>>1999 マンコミュファンさん
浜松町も勝どきも埋立地だし湾岸エリアですよ。

[2002: 匿名さん]

浜松町は、全域が山手線内側の内陸。

海岸、芝浦、港南の3つが港区湾岸エリアですね。

[2003: マンション検討中さん]

>>2002 匿名さん
湾岸にももちろん優劣はあるけど、浜松町が埋立地であることには変わりないですよ。

[2004: 名無しさん]

浜松町駅ー田町駅ー品川駅
浜松町ー三田ー高輪 → 山手線内側（内陸）
海岸ー芝浦ー港南 → 山手線外側（湾岸）

駅順に並べると見やすいね

[2005: 匿名さん]

>>2004 名無しさん
港区の海岸線は第一京浜なんだよね。第一京浜と山手線の間は埋立地。もともと山手線は海の上を走ってたから山手線で切るのは不動産詳しくない人だよ。

[2006: 匿名さん]

京浜東北線ですよ。