フォレストプレイス香椎照葉ザテラス02ってどうですか？

[マンション比較中さん]

フォレストプレイス香椎照葉ザテラス02についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/fuk/forestplace/

所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目27番31及び28番29（地番）
交通：西鉄バス「照葉小中学校北口」バス停徒歩5分
間取：3LDK～4LDK
面積：82.30平米～109.76平米
売主：積水ハウス株式会社　福岡商事株式会社　西部ガス興商株式会社
施工会社：株式会社鴻池組
管理会社：積和管理九州株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムラボ 関連記事]
【福岡】フォレストプレイス香椎照葉ザ・テラス 住民インタビュー
https://www.sumu-lab.com/archives/83905/

[930: 匿名さん]

パン屋楽しみ！

[931: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[932: 匿名さん]

>>924 匿名さん
そうなんですか。。。
沖縄ハワイ辺りで昼間の陽を浴びながらお酒飲んだり、BBQしながら飲んだりしてるので大丈夫と思ってたのですが。。。西陽ってすごいんですね?残念！なかなか思い通りにはいきませんね！笑

[933: 匿名さん]

>>932 匿名さん
沖縄ハワイと照葉はイメージが、、、

[934: 匿名]

>>933 匿名さん
やっぱりイメージが違い過ぎましたか。。。まあ眩しいくらいが個人的にはちょうどいいです！

[942: 匿名さん]

[No.935～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[943: 通りがかりさん]

沖縄やハワイの日差しと西日は全然違うよ。西向きに住んだことないんだろうな。まあ夕方を避ければバルコニーでお酒は楽しめると思うよ。夜なら方角関係ないし。

多くの人を西向きで納得させてるところを見ると積水の営業は優秀だな。

[944: 匿名さん]

>>943 通りがかりさん
口車かもね。

[945: 匿名さん]

2ヶ月前に、02は9割、03は半分契約済みと聞きました。

04はいつから販売開始なんでしょうかね？
個人的には04の道路側の角部屋を検討したいです。

[946: 匿名さん]

テラスに、ウッドデッキつけた方がよいか、
迷っているのですが、皆さんつけましたか？
(自分達には、良い値段なんで、皆さんつけてらっしゃるのかなと気になっての質問です)

[947: 匿名さん]

>>946 匿名さん
同じ私達にも良いお値段だったので諦めました（ ; ; ）
ただ標準のシートもかっこよかったので諦めもつきました！

[948: 購入者]

>>946 匿名さん
かなり興味があるのですがいくらぐらいするんですか？

[949: 匿名さん]

>>941 匿名さん
全く賛同してくれないね。

[950: 匿名さん]

>>948 購入者さん

100万円くらいだった。

[951: 匿名さん]

>>946 匿名さん
特定されたくないので想像にお任せします。

[952: 匿名さん]

回答ありがとうございます。
高級感も増しますし、フラットにリビングからなりますし、すんなり着けれる財力がある家庭の方々が正直羨ましいです(>_<)
確かに大体100万しますからね。
ただ、標準シート等や別の選択もありそうなんで、
もう少し検討してみます。ありがとうございますm(__)m

[953: 評判気になるさん]

ちょっと頑張れば自分で買ってきて敷き詰めてもいいとおもいます
楽しいですよー
はしっこを調整できるように切断しやすいタイプで買いましょう

[954: 匿名さん]

ウッドパネルはやめた方が良いです。

最初は最高なのですが、パネルの下にゴミが溜まりやすく、数年後とんでもなく汚くなります。マメに剥がして掃除する人なら良いとは思いますが....

[955: 匿名さん]

ウッドパネル ゴミがたまるんですね。
掃除が 嫌いな人は、確かに 止めといた方が良さそうですね。
マメに、剥がして楽しく掃除すれば 問題ないなら、
つけようかな f(^_^)

[956: 匿名さん]

>>955 匿名さん
無駄金になりますよ。

[957: 匿名さん]

よし、なら 無駄金になるかどうか、
自分なりに決めたいので 試しにつけてみましょうかね。
数年後 無駄金に、なってしまったら、
やってしまったと((^_^;)
笑いのネタにします(^-^)

[958: 評判気になるさん]

設置してみたいですよね
止める気はないんですよ
汚れがこびりついたバルコニーシートを
ケルヒャーするのも楽しいですよ

あと日当たりがいい場所だと１～2年くらいで変色しちゃいますのでホワイト系のストーン柄とかの方が色褪せが目立たないかと思います

[960: 匿名さん]

>>959 口コミ知りたいさん

そうなの？

[961: 通りがかりさん]

>>960 匿名さん
蛆虫は大袈裟な気がするけど、低層階だと手入れしないと砂が入り溜まることで虫が住みつくことはあるかもしれないですね。

[962: 匿名さん]

自分は、設置できない(料金的に高いから)
ただ、設置できるなら、正直 設置したい。

普通にカッコいいし、高級にも見える。リビングからのフラット感も、ベランダが広い分、際立つと一個人的に思います。

設置できる人達は、無駄金とか、ゴミが溜まるとか、
ここで出てる意見は、気にしないでしょうね。

[963: 匿名さん]

>>962 匿名さん
設置したら良かろうもん　泣くな

[964: 匿名さん]

>>961 通りがかりさん
低層階だと虫が住み着きますか？
心配です。。

[965: 通りがかりさん]

うちは店が近くにあることを優先して結局某複合開発にしちゃいましたが、、、
ぶっちゃけこの物件ほどウッドパネルが似合う物件無いと思います。建物や周囲の雰囲気とすごく合うしオシャレが倍増するかんじで。手入れは必要でしょうが、カッコ良くてうらやましいですよ。

[966: 通りがかりさん]

ここのマンションって
バルコニーも１つの売りなわけでしょ。
(3mって広いしカッコいい)ただ、ウッド設置してるからそう見えるけど、
ウッドつけないなら、バルコニーの良さも半減する、もしここ買うなら、絶対つけるやろーし
無駄金とか、あれこれ言ってるの
設置できない人達の僻みにしか感じない

[967: 匿名さん]

すのこ敷き詰めて、DIYで塗装したら10万ぐらいで済むよ。ダメかな？

[968: 通りがかりさん]

ダメかどうか 自己満の世界なんで。

ホームページ等で掲載してる、あの雰囲気以上の
物がデザイン的に それこそ10万で出来るなら、
安いと思いますが、まず、無理でしょうし、
あのバルコニーのデザインが手にはいるなら。100万なら、安いですよ。

[969: 購入者さん]

>>968 通りがかりさん
その100万円が簡単に出せるなら照葉に買いません。
余裕がある方羨ましい。

[970: 通りがかりさん]

>>969 購入者さん
マンションや、一戸建てに限らず 購入するさいに、あるていどの余裕をもって購入するべきだと思います。
たかが 100万とは 言いませんが、
何千万の買い物をするのだから、何百万程度のオプションは、頭に入れて買うべきだと思いますし、
その何百万が払えないと言うなら、
いずれ ローンでさえ、払えなくなる可能性が出てくるじゃないかと思います。(何が言いたいか)
他にも、マンションは、沢山あります。照葉の中でも。
フォレストは、良い値段に、私は感じます。
遊び的な 部分に、数百万も 出せないのなら、
もうワンランク下のマンションを買うべき出し、
照葉の一戸建ては、普通に億円する建物結構あります。
あなたが知らないだけで、100万出せる人達も、
そこそこいます。 長々すいません。

[971: 名無しさん]

>>970 通りがかりさん
ローンは余裕を持って組むべきというのは同意。今コロナでじゃんじゃん税金使ってるから、必ず増税が将来やってくるし、年金制度は崩壊するから老後の資金は必要だし、何が起こるか分からない。そこも踏まえて余裕あるならウッドパネルは付けたら良いと思う。あると無いとでは高級感は段違い。

[972: 匿名さん]

そもそも、数百万のオプション付けるぐらいなら、博多区か中央区にするし(笑)

[973: マンション検討中さん]

ウッドデッキ業者がスレ参加してますよ

[974: 匿名さん]

>>972
照葉でオプション付ける人もいますよ笑

[975: 通りがかりさん]

>>972 匿名さん
何が言いたかよくわからない。

見栄でマンションを買うものって言いたいのなら、
なんとなく意味もわかりますが、
何処の場所にするかなんて 自由でしょ。

[976: 匿名さん]

>>970 通りがかりさん

正論と思います。

[977: マンション検討中さん]

>>972 匿名さん
その程度では買えませんよ。せめて、南向きとか駅チカを購入します。立地のグレードを上げますよね。

[978: 匿名さん]

都市高の開通楽しみ！

[979: 匿名さん]

通勤で使いたいので早めに開通してほしいです！まだ詳細な時期は不明ですよね

[980: 匿名さん]

>>972 匿名さん
そうだと思う。
だからこそ、照葉に魅力を感じたから照葉を選んだ上で、生活をより充実させるためにオプションを付けるんだと思いますよ。

[981: 匿名さん]

オプション頼むのに中央区、照葉はあまり関係なくないのでは？
そもそもオプションと捉えるならオプションを頼まない方が良い。

他者や販売会社から見ればオプションだけど、
自分達家族には「必要」だと考えたら、標準仕様と同義でしょ。必要と考えるならば100万だろうがローンに組み込むのが正解だと思うな。身の丈に合うローン総額である事は当たり前だが、30年ローンならば100万増で月々3000円増ぐらい。

[982: 名無しさん]

オプションまでローン組むなよ。やめとけ。業者の勧誘に安易に乗らないこと。

[983: 通りがかりさん]

>>982 名無しさん
オプションをローンに入れないと買えないなら、
以前も話しましたが、背丈にあったマンションを
選ぶべきだと思います。 ただ、
それでも、どうするかは、その人が決める事で、
他人が やめとけ とか、 どうこう言う権利は 無い
と自分は、思います。

[984: マンション検討中さん]

>>980 匿名さん
照葉の魅力は戸建だと思う。

[985: 匿名さん]

私は、親切な方だと感じました。匿名板で権利どうこうは、ナンセンスであると自分は、思います。

[986: 匿名さん]

>>984
否定はしないけど、ここマンション板だから

[987: マンション比較中さん]

>>984 マンション検討中さん
ただ、これだけタワマン建つとねぇ。戸建ても資産価値怪しいな。

[988: 匿名さん]

>>982 名無しさん
「オプションと捉えるならオプションを頼まない方が良い」
と記入されているよ。

[989: 通りがかりさん]

>>985 匿名さん
親切な方だと、私は感じなかっただけ、
意見は、自由です。
権利どうこうの 意見も自由です。

[990: 匿名さん]

>>988 匿名さん
実際、オプションですよ。

[991: 匿名さん]

02入居のみなさん。
住み心地はいかがですか？

[992: 匿名さん]

>>987 マンション比較中さん
照葉は戸建も資産価値低いでしょうが照葉の良さはマンションでなく戸建かなと。マンションは安いだけ。

[993: 匿名さん]

>>992
どうぞ戸建て検討されてください

[994: 匿名さん]

>>992 匿名さん
照葉はマンション安いから検討してるのに戸建なんて買えないよ。

[995: 匿名さん]

>>994 匿名さん
価格のみでマンションでもないけどね。メンテナンス、セキュリティと立地かな。

[996: 匿名さん]

>>991 匿名さん
いい感じですよ
外の音はまったく聞こえず静かです。
エントランスの高級感も気にいってます。

[997: 名無しさん]

>>996 匿名さん
良かったですね。おめでとうございます。

[998: 購入者]

>>996 匿名さん
ちなみに引っ越しはどちらの業者を利用されましたか？

[999: 匿名さん]

赤帽です。

[1003: 匿名さん]

>>997 名無しさん
ありがとうございます。
賛否両論ありますが、現状満足してます。

[1006: 匿名さん]

[No.1000～本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[1007: アーバン]

>>1003 匿名さん
自己満足万歳

[1008: 名無しさん]

>>1007 若葉の荒らし
他のマン名でHNするなよ。また、喪に服したいの？

[1009: 匿名さん]

自己満足以外で購入する方は、他人から認められないと決断できないのでしょうねぇ

[1010: 通りがかりさん]

フォレストは、本当に良いと思います。
周りのマンションより、少し割高感は、ありますが、
マンションの構造やコンクリート等もしっかりしてると思いますので、建物の原価に対しての値段で考えたら、周りのマンションより、安いかもしれません。

[1011: 匿名さん]

>>1010 通りがかりさん
良かったですね。おめでとうございます。

[1012: ?]

>>1008 名無しさん
喪に服します。もう書き込みしません。

[1013: 通りがかりさん]

>>1011 匿名さん
私は、購入者じゃないですよ。
色々 マンション等に関わる仕事をしてるので、
第三者 中立の立場の意見として聞いてください。

[1014: 名無しさん]

>>991 匿名さん
昨年末に越してきましたが、とてもよいですよ。
今まで休日は、外出ばかりしていたのですが家が快適で、家でゆっくりする時間がとても増えました。

[1016: 購入者]

>>1014 名無しさん
２月入居予定です！
食洗機の使い勝手はどうですか？内覧会等で確認する限りでは少し小さいかなと思っています。

[1017: マンション検討中さん]

ホームページが更新されてますね。
02の写真が掲載されてます。
良い眺めのバルコニーです

[1018: マンコミュファンさん]

[NO.1015と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[1019: マンション検討中さん]

>>1010 通りがかりさん

コンクリートどんなとこが他と違うんでしょうか？

[1020: 通りがかりさん]

>>1019 マンション検討中さん

分かりやすく一つ例をあげるなら、
エネファームが、ここのマンション全室完備になってると思いますが、エネの機械の重さって一つ100kg以上します。
それを全室につけたとしたら、どのくらいの重量になるかなんとなくイメージできると思います。
その重さに耐えれてなおかつ耐震もありますので、
そういう観点からみても、コンクリがしっかりしてるって事です。
(エネ設置出来ないマンション等もありますからね)

[1021: 通りがかりさん]

面積の問題でなくコンクリートの耐荷重が理由で設置できないとか本当か？？？？
一世帯に１人100kの人が家族に居たらヤバイの？？

[1022: 通りがかりさん]

>>1021 通りがかりさん

別に、ヤバクは、無いです。
一つの例えだと、理解して頂ければ有難いです。

マンション(ベランダ等エネは設置してると思います)
人は、動きますが、
マンションの部屋数×100kg以上が何十年以上同じ場所に設置と考えて頂ければ、それそうにしっかりとした、コンクリートを使っていると言う話なだけで、安心できると評価しただけですが、
貴方様の何か気にさわっのなら、謝ります。
申し訳ないです。

[1023: 匿名さん]

人や設備の重量を熱く語ってますが、全く意味無し。

各階の基礎柱や壁面等にかかる上階のケタ外れの重量を考えれば、「その議論がいかに不毛か」が分かるでしょ！

仮に、各住戸に100kgの人が沢山暮らし、重量のあるピアノや家具を配置し、頻繁に模様替えしようが支障は無い。

確かに床面には耐荷重制限があるが、100kg/m2程度を気にして論じる必要は無いです。

そんな強度しか無い構造物にはとても住めまーせん。

[1024: 通りがかりさん]

>>1023 匿名さん
不毛と思うなら、返答しなければ良いと思いますが
私は議論じゃなくて、回答をしたと思ってます。

確かにこのてのマンションでは、そうお考え正解かもしれません、ただ、コンクリの建物も大、中、小、様々です。

あなたが言われる、そんな強度しか無い構造物が実際には、あります。
ただ、ここのスレがフォレストのスレで良い物と評価をしただけなんですが・・・
フォレストに、不満が何か あるんですか？

[1025: 匿名さん]

>>1023氏は、当該物件について否定的な投稿をしたのでは無く、誤った見解をただしただけです。
回答（解を求める為の論理）の組み立ても、状況認識コメントも無●苦●だなぁ。

[1026: 通りがかりさん]

>>1025 匿名さん
そんなんですね。
ありがとうございました。

ただ、1023と1025は、同一人物なのに、
三者的なコメントをするのは、
なぜですか？

[1027: 匿名さん]

同一人物でありながら「（第）三者的なコメ」に見えたかどうかは個人差があるでしょうね。
過去の言動や方針やらを第三者的に顧みる事は、政治家・経営者・評論家によく見受けられます。

[1028: 匿名さん]

>>1027
掲示板で三者的に振る舞うって暇なだけでは、、
自分の意見を擁護する形で煽る文面だし何を顧みているんですか？
掲示板に第三者を装って書き込まずに自省されたらいいかと思いますが

[1029: 通りがかりさん]

>>1027 匿名さん
個人差があるって、これあからさまに同じ人でしょ。
(誤った見解をただしただけです。)って
言いきってますし、
他人なら、分からないでょ
しただけ かどうかなんて。