フォレストプレイス香椎照葉ザテラス02ってどうですか？

[マンション比較中さん]

フォレストプレイス香椎照葉ザテラス02についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/fuk/forestplace/

所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目27番31及び28番29（地番）
交通：西鉄バス「照葉小中学校北口」バス停徒歩5分
間取：3LDK～4LDK
面積：82.30平米～109.76平米
売主：積水ハウス株式会社　福岡商事株式会社　西部ガス興商株式会社
施工会社：株式会社鴻池組
管理会社：積和管理九州株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムラボ 関連記事]
【福岡】フォレストプレイス香椎照葉ザ・テラス 住民インタビュー
https://www.sumu-lab.com/archives/83905/

[810: 匿名さん]

>>809
2005年に未整備地で液状化が起きたが整備地では液状化は起きなかったと記事がありますね。
おっしゃる内容に同意見です。

[811: マンション掲示板さん]

>>805 通りがかりさん
どこもあからさまな埋め立ては人気ない。
東京くらいかと

[812: 匿名さん]

東京の湾岸も神戸の六甲、ポートも人気が乏しいしね。
まぁ福岡の埋立地はまだましな方かなぁ。
百道浜もアイランドシティも住宅メインの開発だからまだ人の営みを感じる。
もう少し小店舗が並んだらいいだろうけど。
商業施設が増えて欲しいなぁ。

[813: 匿名さん]

>>812 匿名さん
照葉と百道浜では資産価値違いすぎます。

[814: 検討板ユーザーさん]

>>813 匿名さん
側から見ると同じに見えるが。

[815: マンション検討中さん]

>>814 検討板ユーザーさん
資産価値スレで照葉は来るなって言われてます。

[816: 匿名さん]

>>812 匿名さん
フォレストプレイスの道挟んで隣のクロススタイルにケーキ屋さんとパン屋さんが12月オープンしますよ。もともとは香住ケ丘にあったお店で美味しく手土産などにも重宝していました。
グリーンベルトと新小中学校の間にもカフェ（スタバが噂されています）などが出来る予定だそうです。
商業施設が増えるの楽しみですね。

[817: マンコミュファンさん]

>>816 匿名さん
アトレアモールにも次何が入るか、楽しみですね。

[818: 購入者]

>>816 匿名さん
スタバですか?それはかなり楽しみです！

[819: マンション検討中さん]

>>816 匿名さん
それよりも駅が欲しいな。

[820: 名無し]

>>817 マンコミュファンさん
たぶん、ジャパネットのコールセンターだと思います。パート募集のチラシが入ってました。

[821: 匿名さん]

>>816 匿名さん
ずっとカフェ気になってます。
スタバだと最高です。
ちなみにうわさのネタってどこですかね？

[822: マンコミュファンさん]

>>820 名無しさん
えーユニクロが良かったのにー。

[823: 匿名さん]

>>821 匿名さん
すみません。ガセです。

[824: 匿名さん]

>>821 匿名さん
823はなりすましですので気をつけてください。

営業の方が福岡市がスタバを誘致しているとおっしゃっていました。
浄水通りの積水分譲のフォレストゲートはマンション前にrecコーヒー（日本一のバリスタが代表をされてて東区は九大病院前にもあります！）があります。
スタバも嬉しいですが、そのようなカフェが来ても素敵ですね。

[825: 匿名さん]

>>824 匿名さん
さすが積水ハウスですね！
recもスタバも素敵です！
recが有名なバリスタの方が代表とは知りませんでした。
楽しみですね！

[826: 匿名さん]

>>824 匿名さん
いつできるんですかねぇ?
私がパビリオンに行った時はまだ時期は分からないと言われてました。一年くらい前です。
どなたか最新のうわさをご存知であれば教えてください！

[827: 匿名さん]

>>826 匿名さん
行政も関わってますしテンポは遅そうですよね。
恐らく積水のタワマンが竣工する頃には一通り街が完成してるのではないかと思っています。

[828: 匿名さん]

>>827 匿名さん
なるほど。
ある程度周囲のマンションできないと商業店舗側もオープンしづらいでしょうしね?
しばし待ちですね?。

アイランドアイの北側はどうなるのか？
この辺も気になるとこですね?。

[829: 匿名さん]

>>828 匿名さん
マンション出来てもこれだけ売れ行き悪いと厳しそう。

[830: 評判気になるさん]

これ以上のマンション需要は消費しきれずに苦しいのは事実だとは思いますが
駐車場完備の広域集客エリアとしてはそこそこ優秀だと思います
足元消費が少いので平日昼間の売上が見込めないのが辛いですね

[831: 匿名さん]

>>829 匿名さん
売行きは良さそうですけどね。
物件情報見ると残45戸。まだ入居開始まで8ヶ月近くありますし。
アイランド全体でみるとってことかな。

[832: 匿名さん]

>>831 匿名さん
人工島全体でしょう。ここ以外は売れ残りだし、これから先は需要より供給過多だから厳しそう。

[833: 匿名さん]

02の内覧会いかれた方、眺望はどうでしょうか？
海は見えますか？（できれば階数も知りたいです。）

[834: マンション検討中さん]

02はタワマンが視界にどれだけ入るかが気になります

[835: 購入者]

>>833 匿名さん
１０階より上の部屋ですが海はもちろんドームまで観えましたよ！
左側はタワマンが見えましたが個人的にはそんなに気になりませんでした！どこまで高くなるのかなぁと見てました！

[836: 購入者]

同じく10階より上の階に入居予定です。
福岡タワーやドームはもちろん、海も見えます。
志賀島方面も海が見えて綺麗でした。

新しく建っているタワーも視界には入りますが
そこまで気になる程ではありませんでした。

それ以外では、夜景がどのように見えるかがとても楽しみです。

[837: 匿名さん]

ベランダはやはり広いですか？？
休日にベランダでランチできたら楽しいでしょうねぇ?

[838: 匿名さん]

コストコ出来るそうですよ。

[839: マンション検討中さん]

コストコはすごくいいですね！

[840: eマンションさん]

>>838 匿名さん

コストコフェアーでは無くて店舗ですか？

[841: 名無しさん]

>>837 匿名さん

ベランダ広いですよ！
テーブルと椅子を置いてもかなり余裕があります。

[842: 匿名さん]

>>838 匿名さん
どこに？ソースは？

[843: 匿名さん]

>>842 匿名さん

ありません。

[844: 購入者]

ベランダはかなり広いですよ。
景色が開けてるので、開放感を実感できます。
テーブルやイス等も全然問題なく置けます。

[845: 匿名さん]

UNIQLOパークがほしい。。
https://hamakore.yokohama/uniqlo-park-yokohama-bayside-report/

子供も遊べるし。。

[846: 匿名さん]

>>845 匿名さん
照葉に買い物する人は地元民だけだから集客率から見て無理だよ。普通のユニクロなら将来出来るかも。

[847: 匿名さん]

何階まで海（博多湾）が見えますかねぇ
内覧されたか方教えてください(^^)

[848: 購入者]

>>847 匿名さん
入居始まってますね。
向かいのクロススタイル1階に、ケーキ屋さんとパン屋さんが、近日オープンですね。楽しみです。

[849: 匿名さん]

>>848 購入者さん
アイランドアイが人がいなくて心配です。

[850: 匿名さん]

>>849 匿名さん
フードコートは人いなくて撤退かなと思ったがスーパーはなくなってほしくないな。

[851: 契約中]

フードコートが無くなるのは困りますね（ ; ; ）
機会があれば食べに行くように照葉の住民で支えたいですね。

[852: 名無しさん]

アイランドアイはテナントに魅力がなくてちょっと残念でしたね。
フードウェイは生鮮食品の品揃えが良くて重宝してます。

[853: 匿名さん]

アイランドアイは外国人観光客向けに作ってるので仕方ないのでは。

[854: 匿名さん]

>>853 匿名さん
空テナントは出るだろうがないよりマシぐらいだよ。
やっぱり博多駅や天神まで行ってしまいます。

[855: 匿名さん]

>>854 匿名さん
不便なのは事実だからしょうがないと思ってます。
その分安く買えて無理なく暮らせるから問題ありませんが。

[856: 匿名さん]

02は今内覧の時期ですか？もう引渡し中？
住人がまた増えていいですね(^^)

[857: 匿名さん]

>>840 eマンションさん
店舗と聞いていますよ。

[858: 匿名さん]

>>842 匿名さん
アイランドシティにですよ。
コストコのソースはヨシダソースがオススメです

[859: 匿名さん]

>>858 匿名さん
できませんよ。