フォレストプレイス香椎照葉ザテラス02ってどうですか？

[マンション比較中さん]

フォレストプレイス香椎照葉ザテラス02についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/fuk/forestplace/

所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目27番31及び28番29（地番）
交通：西鉄バス「照葉小中学校北口」バス停徒歩5分
間取：3LDK～4LDK
面積：82.30平米～109.76平米
売主：積水ハウス株式会社　福岡商事株式会社　西部ガス興商株式会社
施工会社：株式会社鴻池組
管理会社：積和管理九州株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムラボ 関連記事]
【福岡】フォレストプレイス香椎照葉ザ・テラス 住民インタビュー
https://www.sumu-lab.com/archives/83905/

[582: まめ太郎]

03購入する事にしました！住むのが楽しみです！

[583: まめ太郎]

あっ、ここ02の掲示板でしたね。
大変失礼しました。

検討する上で、たくさん悩んだので同じように悩まれてる方がいれば
ぜひ、ご相談ください！

[584: マンション検討中さん]

>>582 まめ太郎さん
購入の決めてはなんですか？

[585: マンション検討中さん]

公園前の店舗気になりますが、ユニクロは…どうでしょう(^_^;)
日常便利なドラッグストアやコンビニ、保育園なども期待したいですね。
まめ太郎さんの購入の決め手気になります(^_^)
03棟はもう半分近く決まってるんでしょうか？？

[586: まめ太郎]

584さん
○マンション設備が最新なので住み心地が良い
○キッチンのデザインやフローリングが好み
○公園直結で緑に囲まれた雰囲気
○価格

このへんが決めてでした！

福岡市の中央区、南区、西区、早良区でも10件ほどみましたが、80平米ですと価格帯が6000万ぐらいでしたが、ここなら80平米で4000万円台なので、家重視で判断しました。

ですが、一番はあの場所に住むことを考えるとワクワクした気持ちが強かったからです。

立地の面で迷うこともありましたが、車を買えば解決出来たり、タクシーでも3000円で天神いけるので不便さも楽しんでしまえば良いのかなっと。

そんな感じです！

[587: まめ太郎]

585さん
02は9割埋まってました。
03は今数えたら40埋まってましたので、残り56という感じでした！

人気の間取りから埋まってて、結構動きも早いって担当さん言ってましたね！

内覧きた方の制約率もかなり高いと聞いたのですが、私も見たら住みたくなって決めましたが、HPより現地の方がかなり良い印象でした。

正直見に行くまでは良い印象無かったのですが、感動して買っちゃいましたね^_^汗

分かりずらいかもしれませんが、少しでも参考になれば幸いです。

[588: マンション検討中さん]

>>586 まめ太郎さん
詳しく教えて頂きありがとうございます！広いバルコニーも素敵ですよね！

[589: 通りがかりさん]

>>582 まめ太郎さん

01から検討しての03ですか？
04はこの感じだと値上がりしそうですね。

[590: マンション検討中さん]

04は03と比べ1フロアの部屋の数が１つ少なく設定してるみたいで、02のようにどの部屋も広めに設定してる様です。
4000万前後～とかではないでしょうか

[591: まめ太郎]

通りがかりさん
いえ、03から検討です。

04はどうなんでしょうね？
02と03でそこまで価格変わらないので
平米数による価格になる予測ですがわからないですね＾＾汗

[592: マンション検討中さん]

03の売れ行きが良さそうとなれば04は少しぐらい高くなるかもしれませんね。
ツインタワーはさらに高いのでしょうか。
情報お持ちの方がおられればぜひ。。。

[593: 匿名さん]

カーテン、内装は提携の業者さんにお願いしましたか？

[594: マンション検討中さん]

>>593 匿名さん

アクタスですか？

[595: 匿名さん]

ここは建物自体は良いが、他は△かな。タワマン建つのもキツイ。この価格なら、駅近かな。

[596: 匿名さん]

02から04までの建物の位置でタワマンが建ってキツイ理由って何ですか？
素朴な疑問です。

[597: ご近所さん]

普通に、近隣にタワー2棟も建てば圧感じますが、、テラスは透明アクリルだし、角度で丸見えでないですか？

[598: 匿名さん]

02棟のタワマン側の角部屋はもしかしたらタワマンからの視線が少し気になるかもしれませんね。
03棟、04棟は正面に小中学校が建設予定で、開放感があり眺望は良さそうですよね。

[599: 匿名さん]

角度的に03棟、04棟はタワマンの影響はないと思われます。

[600: 匿名さん]

>>598 匿名さん
正面に学校は、チャイムや放送音がどうだか。ここも緑地公園なら良かったのに。

[601: 匿名さん]

01はどうですかね?？

[602: 匿名さん]

>>601 匿名さん
照葉あたりは何処も一緒。確かに高い買い物ですから一度行くならはらり賃貸で住んでみたらいい。

[603: ご近所さん]

>>602 匿名さん
はらり賃貸って何ですか？自身でイイネ！押してるの？寒すぎます

[604: 匿名さん]

>>601 匿名さん
知ったうえで、購入してるんだから。この物件は方角が良くない。

[605: 匿名さん]

02から04は目の前にタワマン建つわけではないし、中層階以上は体育館と小中学校で視界を遮られる心配がないから安心とも思いますが。
タワマンの圧と言われると、、気になるなら他を当たった方がいいでしょうね。

[606: 匿名さん]

あと西陽が気になるならパスだね

[607: マンション検討中さん]

タワマンは正直気にならないですよ。
正面にあるわけじゃ無いし、予想よりタワマン細いですし。03よりも02の方が方位的にも良いと思いますが。賛同求めたい。

[608: 匿名さん]

>>604 匿名さん
何の方角ですか？

[609: ご近所さん]

>>607 マンション検討中さん
確かに、タワマン細いですね。何回建てかな？折れそうで不安です。入居募集いつかな？

[610: 匿名さん]

>>604 匿名さん
方角とか怖いんですけど、

[611: マンション検討中さん]

>>609 ご近所さん
価格気になりますね。東のタワーが良いかな
。

[612: マンション検討中さん]

>>597 ご近所さん　さん
2棟でなく3棟ですよ。明らかに供給過多。

[613: 匿名さん]

この立地なら賃貸で十分だよ。冷静に、5千近くも出せん。

[614: 匿名さん]

買えない人たちが沸いてますね(笑)
わざわざ買わない物件について文句だけつけにいらっしゃってご苦労さまです。

[615: 匿名さん]

>>614 匿名さん
批評してるだけですよ。匿名掲示板ですから。結構図星です(笑)

[616: 匿名さん]

>>614 匿名さん
確かにそうかも。照葉の価格を購入無理なら福岡市内のマンション購入は諦めた方がいいのにね。

[617: 図星さん]

>>616 匿名さん

だから都心部の安い賃貸に住んでいます。
売れてそうなので気になっています。
というか妬んでます。

[618: 匿名さん]

>>617 図星さん
頑張ってください。照葉の方々も資産価値の高いマンション妬んでいるので似たようなものです。

[619: 匿名さん]

買わないし、妬んでませんが、、照葉の奥だし。

[620: 匿名さん]

>>619
別にそんな感想書き込まなくてもよくない笑
買わないし、妬んでもいないのに、、？

[621: 匿名さん]

>>618 匿名さん
資産価値スレ見たら酷すぎでした。

[622: 匿名さん]

>>619 匿名さん
元々駅もないので奥とか関係ありません。

[623: 匿名さん]

孤島の外れですかね。

[624: 匿名さん]

>>621 匿名さん
一部の照葉住民が無理推ししてるみたいです。
立地や資産価値は悪いけど安く購入できたし満足です。

[625: 匿名さん]

>>604 匿名さん

方角が良くないってなに？
恵方巻き的なやつですか？

[626: 匿名さん]

>>625 匿名さん
自分で調べたら？

[627: 匿名さん]

>>604 匿名さん
購入を考えてるから聞いてるんだけど、
方角が良くないってなに？

[628: 匿名さん]

恵方巻き食べたい。お勧めはどこのかな？

[629: 匿名さん]

>>627 匿名さん
大島てるで検索せよ！

[630: 匿名さん]

>>627 匿名さん
みんな分かってます。馬鹿にされる投稿やめましょう。

[631: 匿名さん]

>>629 匿名さん

>>630 匿名さん
ホントにわからないんですけど、
ここに書けないことですか？
大島てる？

[632: 匿名さん]

>>631 匿名さん
わからないぐらいなら、購入しない方が無難です。

[633: 評判気になるさん]

大島てる、が分からないのは確かに情報不足ですね。最近は深夜番組にも出てましたね

ここの良さは街並み・学校・価格です
住みたいと思えたなら庶民には最適ですよ
ギリギリサラリーマンで買える価格帯と考えれば車あれば生活できます
資産価値を考えると飽和状態、賃貸も空きだらけ新築もたくさんなので辛いでしょうが
街中駅前で買えるならそもそも
そこを買って住めばいいだけのはなし

後で簡単に売れる貸せるって営業トークにだけは騙されないようにね

[634: 匿名さん]

>>633 評判気になるさん
資産価値とか気にしてないし
とりあえず買ってみて5年くらい住んでみまーす。
子どもが小学校上がるまでなら東区でもいいかなと。
大島てる見てもわからなかったです。

[635: 匿名さん]

>>634 匿名さん
その考えなら賃貸ですね。資産に余裕がない限り残るのは負債物件と住宅ローンです。永住は考えないんですか。

[636: 匿名さん]

>>635 匿名さん
東区に永住は考えていません。
そうなんですね。ここ買っても特に生活に影響が出ないので
とりあえず買って5年くらいならいいかなと思っています。
方角が悪いと書いてあり占いみたいで怖いのと
大島てるが気になっただけです。

[637: 匿名さん]

>>636 匿名さん
照葉民になるべき要素満載です。

[638: 匿名さん]

>>637 匿名さん

だから、5年くらいなら住んでもいいと思ってます。

[639: 匿名さん]

>>638 匿名さん
住むべきですね。

[640: 匿名さん]

>>638 匿名さん

いづれチャイが戻れば民宿扱いもいいかも。

[641: 匿名さん]

>>640 匿名さん
はぁ？

[642: マンション検討中さん]

賃貸希望は、他の板でやってくれ。

[643: マンション検討中さん]

ウッドデッキを業者さんに頼む方いらっしゃいますか？

[644: 匿名さん]

照葉エリアではここの1人勝ちって業者がいってた。
戸建てエリアも積水しか売れていないね。

[645: 匿名さん]

>>644 匿名さん
照葉の中の優劣なんて意味ないよ。価格も似たようなものだから。

[646: 匿名さん]

検討スレなんだから優劣に意味あるでしょ。
価格も単価違うしコスパの良し悪しは物件ごとにありますよね。評価はそれぞれ家族状況やライフスタイルで違うと思いますが、照葉内ならどこでも変わらないというのは暴論でしょ

[647: 匿名さん]

>>644 匿名さん
植栽も多いし、シェアテラスやシェアカー（テスラ）で他のマンションとの差別化が、功を奏しているのだろうね。

[648: 匿名さん]

>>644 匿名さん
どちらの業者が言ってましたか？まさか、セキスイですか(笑)

[649: 匿名さん]

こんどは資産価値マンションを勧める営業さんが気になってこちらに来てるみたいですね。
どこも暇なんでしょうね。

[650: 匿名さん]

>>646 匿名さん
価格差見てもそんなに目くじら立てる程差はないけど照葉内なら優の方じゃない。

[651: マンコミュファンさん]

狭い地域なのに上から目線でマウント取りたがるのはある種の県民性？

[652: 匿名さん]

上から目線のマウントとか、別に他のマンションスレにでしゃばってるわけじゃないんだから良くないか？(笑)
他のマンションスレでそのマンションをディスってる人はどうしようもない人だけど、このマンションを検討してる方向けの掲示板でこのマンションに有利な比較するのは何も問題ないやろ。事実照葉でのマンション販売状況は積水一人勝ちなのも間違いじゃないし。
今売り出されてるアーバン、タワーと同時期に発売された前積水マンションは既に完売。現マンションも順当に売れてるし何も嘘はついていない。
個人的にはイオンに近いアーバンの方が多少交通の利便性は良いし、タワー付近はバス営業所があるから将来路線変更しても絶対困らないしお店も近い。それぞれ良いところはあると思うんだけどね。

[653: マンション検討中さん]

他にこのマンションの良い点はどこでしょうか？

[654: 匿名さん]

やはり、ブランドでしようね。余裕のある方は購入するということ。もしくは、過去に積水に住んだことがあり、今後は購入費用を抑えて、他に回そうという方は買わない。

[655: マンション検討中さん]

>>652 匿名さん
本当に、積水一人勝ちなんですか？販売戸数が多いからでないの？

[656: 匿名さん]

>>655 マンション検討中さん
仮に他より販売戸数が多くて、上記のように同じタイミングで売り出してる他のマンションより早く売れたなら販売状況は一人勝ちじゃ無いですかね？別に争うつもりは無く、あくまでも販売状況の話でどこも良し悪しはありますよ。
ただ、このマンションのスレでこのマンションのメリットを話す行為は当たり前の事なので、それを上から目線とか僻むならわざわざ見るなよ(笑)と言いたかっただけです。
まあ基本的に荒らしはSNS依存症でしょうね。

[657: 匿名さん]

>>655 マンション検討中さん
取り敢えず積水だし購入しやすい低価格とバランスいいからまあまあ売れてますよ。

[658: マンション検討中さん]

>>656 匿名さん
一人勝ち？のデータはありませんでしょうか？デベ関係者の誇大広告にも感じてます。

[659: 匿名さん]

>>658
データって、販売状況は確認できるし客観的な比較の指標だと思いますけど。
おっしゃるようにデベ毎に販売戸数と成約数を調整して比較した便利なデータがあればいいですけど、売れてるかどうかは観察すればわかるし難しい話でもないでしょ

[660: 匿名さん]

>>658 マンション検討中さん

積水も含め、各会社のモデルルーム、戸建てエリアで直接話を伺ったらどうでしょうか？それが一番早いですよ。
一番厳しい自分の目と耳で確認したものがきっと事実ですよ。

私は、他のマンションも魅力的だとも思いましたが、契約状況も含めて、積水の一人勝ちだと思いました。

[661: 匿名さん]

>>660 匿名さん
回答になってないよ。何なの、一人勝ちって(笑)

[662: ご近所さん]

流行語大賞　一人勝ち　by デベ

[663: マンコミュファンさん]

シェアテラス良い感じでした。本格的に使用できるようになるのが楽しみです。

[664: 購入者]

同じく、シェアテラス楽しみですね。

また、眺望がとても綺麗で
夜景がどういった感じになるのか
そちらの方も楽しみです。

[665: 匿名さん]

照葉だからこの価格でグランドメゾンに住めるんだよ。魅力的なマンション。グランドメゾンじゃないって人多いけどグランドメゾンに住んでると思えれば幸せだよ。

[666: 匿名さん]

>>665 匿名さん
積水のホームページ見ましたが薬院や赤坂、大濠とはなんか違うね。照葉だから？グランドメゾンプロデュースだから？ハンモックは要らないかな。

[667: 匿名さん]

今建設中のタワーの他にもタワーが立つのか教えて。

[668: 匿名さん]

契約の際に売主が積水単独でないのでグランドメゾンという名前が使えなかったとの説明を受けました。
建物等はグランドメゾン品質とのことでした。
土地代が安いのでこの価格帯で買えるのだと思います。

[669: 匿名さん]

私は価格の安さというよりも子供にとっての環境の良さでフォレストプレイスに決めました。
道を挟まず芝生公園に出れて、目の前に小中学校が建設予定で、人目を気にせず広々使えるバルコニーは中央区や戸建てなど色々見ましたがありませんでした。
浮いたお金は趣味の車や旅行に使おうと思っています。

[670: 匿名さん]

>>669 匿名さん
お金持ちなんですね。傲りは禁物ですよ。

[671: ご近所さん]

一人勝ちはどうなったの？違うレスが急増して、分かりやすい。ガセネタでしたか。

[672: 匿名さん]

>>671
粘着質ですね
1人勝ちと表現された方はモデルルームなど見学されて1人勝ちだと思ったと、主観だったと書かれてるんだからこれ以上どうしたいの？

[673: 名無しさん]

>>670
お金持ちはそりゃいますよ
別に傲った文章ではないしエピソード参考になりました
他の家庭とあまり比較なさらないほうが良いかもしれませんね

[674: 匿名さん]

>>665 匿名さん
見学しましたがグランドメゾンと比較するとやはり安ぽっい印象でしたが照葉内ではまあまあですね。価格が価格なんでしょうがないんでしょうが。

[675: 匿名さん]

>>674 匿名さん
都心部のグランドメゾン見学した後は特に安く感じてしまう。資産価値は期待出来ないのセントラルパークの中古も検討先です。

[676: 匿名さん]

>>672 匿名さん
データ出せないのに、適当なこと言わないでということです。営業の方で承知しました。

[677: 匿名さん]

確かにこのマンションに関して話すべきで、他を落とすような表現は避けたほうがいいですね
荒れないし

[678: 匿名さん]

>>673 名無しさん
本当の金持ちは人工島には来ないのだが、、

[679: 名無しさん]

>>678
いや、お金持ちなんですねって記載に返しただけで本当の金持ちとか聞いてもないし知ったこっちゃない。いないならいないで結構。

[680: 匿名さん]

>>679 名無しさん
言葉遣いが下品ですよ。いないいないばぁ？

[681: 匿名さん]

>>679 名無しさん
まあいないんでしょうから熱くならないように。