フォレストプレイス香椎照葉ザテラス02ってどうですか？

[マンション比較中さん]

フォレストプレイス香椎照葉ザテラス02についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/fuk/forestplace/

所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目27番31及び28番29（地番）
交通：西鉄バス「照葉小中学校北口」バス停徒歩5分
間取：3LDK～4LDK
面積：82.30平米～109.76平米
売主：積水ハウス株式会社　福岡商事株式会社　西部ガス興商株式会社
施工会社：株式会社鴻池組
管理会社：積和管理九州株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムラボ 関連記事]
【福岡】フォレストプレイス香椎照葉ザ・テラス 住民インタビュー
https://www.sumu-lab.com/archives/83905/

[462: マンション検討中さん]

>>461 通りすがりさん

逆に津波や液状化が最大のリスクだという人は照葉以外にすると絶対に安全安心ということですね。

[463: 匿名さん]

>>462 マンション検討中さん
そもそも、博多湾で津波とかねんじゃね？

[464: 匿名さん]

>>463 匿名さん　さん

仮に津波が起きたとして被害が甚大なのは入江近くの中央区以西ですよね。東側は干潟ですし。
災害ネックさんは西方沖の地震はご存じなのでしょうか？断層や原発汚染は気にならないのでしょうか？

[465: 通りがかりさん]

>>464 匿名さん

人によってリスクの捉え方はそれぞれでしょう。
断層付近のマンションで亀裂が入ったり崩壊するよりも照葉だけ道路が液状化したり津波が押し寄せる方がリスクと考える人もいるのではないでしょうか。

[466: 匿名さん]

>>465 通りがかりさん
ゴジラの見すぎだな、、

[467: 匿名さん]

>>465 通りがかりさん

464さんが仰るように西方沖地震時の被害を考えてもこのエリアは災害のリスクが高いとは思えません。

以前は水捌けの悪かった中央区もレインボープラン天神で多少は改善されましたが、年々記録的な豪雨が増えていますので、水害だったり警固断層の地震など格段にリスクが高いように感じます。

[468: 通りがかりさん]

地震が起きた場合に照葉にのみ津波が押し寄せて他の地域には断層などによる影響含めて一切出ないというのはピンポイントで震源地を予言しているからでしょうか？
照葉以外であれば必ず地震を含めて災害や人災に直面する事はないでしょうか？

[469: 黒革のてちょー]

様々なアドバイスありがとうございます。
アイランドシティにかかる3本の橋は今まで高潮などで封鎖した事はあるのでしょうか。

[470: ご近所さん]

今まで高潮が発生したことはありません。勿論橋の封鎖もありません。

[471: 匿名さん]

>>467 匿名さん
ほんとそれ
近年は毎年多数の方が河川氾濫や土砂崩れで亡くなったり被災されたりしています
温暖化が進むこれからは豪雨が頻発すると考えられ、水害や土砂災害のリスクを避けることが重要です

[472: 匿名さん]

>>469 黒革のてちょーさん

高潮で封鎖されたことは皆無です。アイランドシティの地盤高は、過去に博多湾で観測された最高潮位よりも高く設定されていますし、もし橋を封鎖しないといけないほどの潮位になったら福岡市広域で浸水してしまいます。

あと来年春に開通予定の福岡高速6号線は、災害時の緊急輸送も想定されています。

[473: マンション検討中さん]

>>469 黒革のてちょーさん

実際に見てみると普通に分かりますが橋の高さに迫る高潮が発生した場合、先に対岸の香椎浜や香住ケ丘に水が流れと思いますよ。
ましてや干潟のここで橋の高さまで水が来るレベルだったら海ノ中道から市内まで浸水する規模の災害になりますね。
入江に近く水深もある室見川、樋井川、御笠川も水位が上がって逆流して氾濫しているでしょうね。
干潟のここだけ高潮で水位が極端に上昇するという珍しい現象が無ければですが。

[474: マンション検討中さん]

>>473 マンション検討中さん

それでは何故照葉以外のマンションを見に行くと地震や津波などのネガティブな話をされるのでしょうか？まるで照葉以外であれば一切被害は受けないような言い方をされます。

[475: 通りすがりさん]

>>474 マンション検討中さん

ピンポイントの災害が来ると予言が出来るからではないでしょうか？

[476: 匿名さん]

>>474 マンション検討中さん
その様な書き込みをしている方に聞いて下さい

[477: マンション検討中さん]

どこの掲示板にも、そんな話してどうなるんだっていうネガティブな発言をする方っておられますね。

[478: 匿名さん]

まあ照葉をよく知らない人達にとってはイメージで叩きやすい所なので、さらにそのようなイメージが広がるんでしょうね。
今回の豪雨で福岡市の災害情報をチェックしている人はご存知かも知れませんが、福岡市全体で避難勧告が出た所も多い中、今回照葉は避難のひの字にすらかすってません。

[479: マンション検討中さん]

埋め立て地は災害時の避難のリスクはありますね。

[480: 匿名さん]

>>479 マンション検討中さん
では、天神　大濠　百道もリスキーだね

[481: 匿名さん]

百道は分かるが他は島と比べたらいかんだろ

[482: 通りすがりさん]

警固断層付近とこの島ではどちらが地震の影響を受ける可能性がありますか？
また震源地をピンポイントで予言出来るのは本当ですか？
また仮に震災が起きない所で発生した場合に保証してもらうことは可能ですか？

[483: 匿名さん]

>>481 匿名さん
埋め立て地だろ
まさか、知らなかったとは言わんよな

[484: マンション検討中さん]

>>483 匿名さん
知っとるわ！海に面してるのしてないの誰が見てもリスキーはどっちかわかるだろ？
冷静になれよ

[485: 検討板ユーザーさん]

博多口湾の奥ばった干潟のこの地域は津波が
来て入江から直接入ってきそうな中央区以西が津波が来ないのは何故ですか？
断層付近が安全なのは何故ですか？
人気の地域は人が大勢住んでるから大丈夫なんですか？

[486: 匿名さん]

>>484 マンション検討中さん
お前がな

[487: 匿名さん]

海に面していてリスキーだと思う方は素直に山間部で購入を検討されたらいいかと思いますよ
他の方と同様、中央区以西や断層付近も同じようにリスクはありますし、受け入れられない方は買えないですね

[488: 匿名さん]

山間部は土砂崩れも心配ですね。
…どこも住めないや(笑)

結局は好きなところに住んで、そこが浸水の心配があるなら土嚢など準備して自己防衛も可能だし、マンションのある程度高いところにでも住んだら良い。
地震が起きても今の家は簡単には壊れないし、道路などのインフラは多少壊れても実際生活に大きく影響はない。橋の倒壊も数年に一回は聞きますが、基本的に高度経済成長期に作られた築50年物。壊れるような橋とは違うし、照葉は都市高と将来もう一本橋ができる予定あります。それが全て同時に壊れることなんて、たまたま飛行機が自分のうちに墜落してくるぐらいのレベルで考えたってどうしようもありません。
ただし現に毎回浸水、洪水などの被害が出ているようなところはどうしようも無いからそこは流石に除外するべきかなとは思いますが。

[489: 匿名さん]

>>488 匿名さん
災害については、戸建てよりマンションが良さそうですね。

[490: 匿名さん]

照葉はハザードマップを見る限り、すごくリスクが高い土地ではないようです。全くの素人ですが、海に囲まれているのに、不思議に思ってしまいます。新しい時代の埋立地だからでしょうか。
橋がもう一本かかるんですね、どこにかかるかご存知ですか？

[491: 黒革のてちょー]

教育についての制限やデメリットは何かありますか？

[492: 照葉民]

>>491 黒革のてちょーさん
粗探しですか？

[493: マンション検討中さん]

関空の人工島みたいに
どんどん地盤が下がらなければ良いですけど。
ああなると手の施し用がない。

[494: 名無しさん]

やはり水や山の近くには住むべきではない、と強く思いました。リスクの低い土地を選ばないと生命が危険にさらされます。

[495: マンション掲示板さん]

>>494 名無しさん
その通りです。で、どこに住めば宜しいの？

[496: マンション掲示板さん]

>>494 名無しさん
福岡県内では、どこが安全ですか？

[497: マンション掲示板さん]

>>494 名無しさん
福岡県内では、どこが安全ですか？

[498: マンション検討中さん]

福岡市では天災と人災どちらに遭遇する可能性が高いですか？
地震や津波もリスクですが事故や犯罪や事件の被害に遭うリスクも避けたいです。
子供が非行に走るリスクも回避したいです。

[499: 匿名さん]

わざわざリスクがあるとか住むべきではないとか書き込まれる方の目的はなんなんでしょう
他のマンション板へ移られたほうが建設的な話ができていいですよ

[500: 匿名さん]

沢山のリスクが心配な方は、リスク毎に転居できる賃貸に住まわれるのが良いかと。

[501: 通りがかりさん]

煽り抜きで照葉のメリットがわからん。値段？

[502: マンション検討中さん]

>>501 通りがかりさん
安さだな！

[503: 匿名さん]

>>501 通りがかりさん
貴方がメリットと感じるアドレスはどの辺りでしょうか？

[504: 匿名さん]

照葉は広くてこどもの人口が多いし子育てにはいいと思ってます
繁華街から少し距離があるのも考えようによってはプラスです

[505: マンション検討中さん]

子供がいない、或いは子育てが終わった夫婦にはどうでしょうか？

繁華街から距離がある事によるメリットが知りたいです。

建物で、もう少し頑張って欲しかった点は何でしょうか？

[506: マンション検討中さん]

こちら検討中です。
お住まいの方住み心地はいかがでしょうか？

[507: 購入者]

>>506 マンション検討中さん
住み心地とても良いです。静かな環境、スーパー徒歩圏内、洒落た外観、センス良い内装、エレベーターに対する戸数の少なさ、…すべて快適です。

505で聞かれている頑張ってほしかったところを上げるなら、タッチレス水栓なら良かった・間取りによっては洗面所が狭い、位。

[508: 匿名さん]

１．西向き
２．バルコ奥行き３ｍは部屋暗い
３．近くにタワマン建設予定
これで、この価格設定は疑問です

[509: 匿名さん]

>>508 匿名さん

価格は安いよ。

[510: 匿名さん]

買う金ないのに、何言ってんの、　妄想かよ（笑）

[511: 匿名さん]

>>509 匿名さん
安いけど立地は悪いから妥当じゃない？