フォレストプレイス香椎照葉ザテラス02ってどうですか？

[マンション比較中さん]

フォレストプレイス香椎照葉ザテラス02についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/fuk/forestplace/

所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目27番31及び28番29（地番）
交通：西鉄バス「照葉小中学校北口」バス停徒歩5分
間取：3LDK～4LDK
面積：82.30平米～109.76平米
売主：積水ハウス株式会社　福岡商事株式会社　西部ガス興商株式会社
施工会社：株式会社鴻池組
管理会社：積和管理九州株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムラボ 関連記事]
【福岡】フォレストプレイス香椎照葉ザ・テラス 住民インタビュー
https://www.sumu-lab.com/archives/83905/

[403: マンション検討中さん]

03のGタイプの金額が気になります

[404: 匿名さん]

>>399 匿名さん
現実は厳しいね。

[406: 匿名さん]

>>404 匿名さん
分かってるから照葉です。色々意見ありますが買えないのが現実なのは分かってます。

[415: 名無しさん]

安いとか…人工島とか…
照葉に住む気持ちがなければお金あるんでしょうからブリリア西新とか検討すればいい。まだプレミア残ってるからどーぞ。
生活環境などは否定してないようですので、そこは認めて文句無しでいいのですか？これから先、リモート環境が一般になれば駅近など居住環境もどうかと思います。要は住む人が満足すれば他がごちゃごちゃ言をうが気にしませんよ。

[419: 匿名さん]

煽りに構う。
スレが上がる。
マンション検討中の人の目に止まる。
購入可能な層は情報の取捨選択可能。
少しはデベロッパがあえて構ってるんじゃない？(笑)
煽りすらなくコメントの少ないマンションは注目度低いので、
どんなコメントですら、マンションにはメリットですね。
誹謗中傷はご法度ですが…

[420: 匿名さん]

[No.391～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、いくつかの投稿を削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[422: 名無しさん]

快適(^-^)

[423: マンション検討中さん]

>>422 名無しさん

検討しているものです！どの辺が快適か、もしよろしければ教えてください(^^)

[424: マンション検討中さん]

潮風が気になります…
洗濯物や布団干しはどうなるのでしょうか？

[425: 匿名さん]

>>424 マンション検討中さん

どうなるのか？と言う質問がよくわからないが、
答えは普通。

中か、外に干すしかないよ。
特に問題ない。

[426: マンション検討中さん]

>>425 匿名さん

海近くに住んだことが無いため、潮風で何か生活に支障がどうか気になりました。
洗濯物が潮風でベタベタしたりするのかなぁ？とか…
でも、問題なさそうであれば不安が払拭されました！
ありがとうございました^ ^

[427: 匿名さん]

>>426 マンション検討中さん

参考になったのならば良かったです。

[428: 住民板ユーザーさん7]

塩害はありますよ！

[429: 匿名さん]

日本全国、高温多湿で季節風が吹く。塩害は沿岸から内陸１ｋｍ圏内はどこでもあります。
福岡は１年中、北風つまり海風が吹きます。
飛来するＰＭ2.5の微細粒子も塩の付着に影響します。

とは言え、沖縄他の海辺での生活経験から断言出来ますが、
予防措置をしたり、強い海風＆高湿の日に干すのを控えめにすれば大丈夫です。

[430: マンション検討中さん]

>>429 匿名さん
詳しいご回答感謝です！
とてもいい環境なので前向きに検討したいです！
ありがとうございました^ - ^

[431: 匿名さん]

>>428 住民板ユーザーさん7さん

誰も、あるもないも言っていない。
突然出てきてびっくりしたわ。暴れ馬が来たかと、思ったよ。

7個、ユーザー使い分けているのですか？

[432: 匿名さん]

暴れ馬(笑) ！当り屋みたいに飛び出して、
何もかき混ぜる事もできずに、瞬時に消滅。残念

塩害に遭ったナメクジのように、存在が薄まったよ。

[433: 名無しさん]

>>423 マンション検討中さん
物件に対して何も不満なく過ごせていますよ^^

[434: デベにお勤めさん]

アイランドアイがやばい‥客がフードウェーしかいない‥

[435: マンション検討中さん]

>>434 デベにお勤めさん
あれぐらいちょうどいいと思います！笑

[436: 匿名さん]

>>434 デベにお勤めさん
なに時代錯誤発言してるの？
今の状況踏まえたら、食品店にしか客がいないのはOKでしょう。物販店他も、いずれは客が入りますよ。

[437: 匿名さん]

>>434
照葉から店舗が撤退していく流れにはなってほしくないですね、、

[438: マンション比較中さん]

アイランドアイはテナントはスカスカ、飲食店はガラガラ、歌劇はいつ始まることやら、FUKUOKA BAY PLAZAは免税店だから、そのままフェードアウトしそうな雰囲気・・・
そんな中、フードウェーだけが生鮮食品が安くて良かったです。
ただ、たまに来る分はいいけど、やっぱりここに住もうという気にはなれないかな～

[439: 匿名さん]

>>438 マンション比較中さん
アイランドアイ、初めて行きましたが、お子様の多いご家庭が多いので、飲食店やお店がもっとお子様向きのものがあればいいなと思いました。

[440: 名無しさん]

フードウェイの牛タンうま(*^^*)

[441: マンション掲示板さん]

テラス最高☆

[442: 匿名さん]

なに？この流れ。
アイランドアイは最初のＯＰＥＮをコロナで躓き、同時期に出来たブランチ博多パピヨンガーデンにお店も集客も負けているじゃない？
アイランドアイに行った人が悉く二度と行かないと言っている時点でアイランドシティに住んでいる人のみのスーパー頼みの場所になって無いかい？
唯一集客が期待された宝塚関連がいつ始まるか分からない状態だし魅力ある店舗が無い状況で客が入ると楽観視している人の方が時代錯誤だと思うけど

[443: 匿名]

>>442 匿名さん
コロナ禍で客が少ないのは致し方無い事です。
寧ろリスクが高まる密状態を回避出来る事は客側にとっては、好ましい筈ですが？

楽観視してる投稿なんてありましたか？
皆さんただただ収束後の平穏な日常を楽しみにしているだけです。錯誤とかにはあたらず、人として素直な気持ちだと思うけど。

[444: 照葉民]

>>442 匿名さん
宝塚関連の人達フードウェイで見かけました。

[445: 名無しさん]

フードウェイの牛タン売り切れ_(:3 」∠)_

[446: 照葉民]

>>444 照葉民さん
フードウェイの元気の良い店員のおじさん好き

[447: 照葉民]

アイランドアイの薬局客がいない
やばくない？

[448: 匿名さん]

健康そのものの住人が多い、素晴らしいことです。

[449: マンション掲示板さん]

>>446 照葉民さん
わかる、そのおじさん笑

[450: 匿名さん]

>>447 照葉民　（市場調査員さん？？）
あなたが見た or 来店した時が、たまたま来店客が少なかったのかもですよ。
あなたが来店し、客が少ないなぁと思ったとしても、あなたは居たのだから、客はゼロでは無い。
毎日、終日、定点観察してから結果を投稿してください。まずは明日から１週間調べてみいてね！

[451: 照葉民]

>>450 匿名さん
多分、seriaとフードウェイしか集客できていない気がする
あと、駐車場狭すぎ、ゲート無い方がいいと思います。

[452: 匿名さん]

アイランドアイのドラッグストアは（当初の予定は訪日客をターゲットにしていたのでしょうけど）強気の価格設定で閑散としてますね
以前のツルハのほうがまだ良かったです

[453: 評判気になるさん]

こちらの売れ行きは順調なんでしょうか？？

[454: マンション検討中さん]

契約者に聞きたいと思います。
標準色はグレーのキッチンですが、
皆さん食器棚はどうしてますか?
揃った色のオプションの食器棚はいくらかかりますか?
市販の食器棚は色を揃いにくいと思いますが。。。

[456: 照葉民]

>>452 匿名さん
窓に貼ってるマスクの価格が高すぎて
入りたくなくなる

[457: 匿名さん]

>>456 照葉民さん
そう言う客擬きは相手にして無いと思うよ

[458: 匿名さん]

フードウェイはハロディと似てる。良いのはウッドデッキだけかな。
パンケーキはエッグスンと比べてどうかな？たぶん、行かないが。

[459: 匿名さん]

>>456 照葉民さん
あのドラッグストアは外国人ターゲットにしてますもんね。店員も全員中国人だし…

[460: 黒革のてちょー]

照り葉のマンション購入をした方、津波や液状化問題はどのように考えて購入に至ったか情報共有お願いします。災害ネックです

[461: 通りすがりさん]

>>460 黒革のてちょーさん

津波や液状化以外のリスクとの天秤。

河川の氾濫、土砂崩れリスク
西方沖地震、玄界原発、警固断層のリスク。
痴漢やひったくりなどの人災リスク。
諸々の遭遇率。
不審火や自転車バイク盗難リスクなど。

[462: マンション検討中さん]

>>461 通りすがりさん

逆に津波や液状化が最大のリスクだという人は照葉以外にすると絶対に安全安心ということですね。

[463: 匿名さん]

>>462 マンション検討中さん
そもそも、博多湾で津波とかねんじゃね？

[464: 匿名さん]

>>463 匿名さん　さん

仮に津波が起きたとして被害が甚大なのは入江近くの中央区以西ですよね。東側は干潟ですし。
災害ネックさんは西方沖の地震はご存じなのでしょうか？断層や原発汚染は気にならないのでしょうか？

[465: 通りがかりさん]

>>464 匿名さん

人によってリスクの捉え方はそれぞれでしょう。
断層付近のマンションで亀裂が入ったり崩壊するよりも照葉だけ道路が液状化したり津波が押し寄せる方がリスクと考える人もいるのではないでしょうか。

[466: 匿名さん]

>>465 通りがかりさん
ゴジラの見すぎだな、、

[467: 匿名さん]

>>465 通りがかりさん

464さんが仰るように西方沖地震時の被害を考えてもこのエリアは災害のリスクが高いとは思えません。

以前は水捌けの悪かった中央区もレインボープラン天神で多少は改善されましたが、年々記録的な豪雨が増えていますので、水害だったり警固断層の地震など格段にリスクが高いように感じます。

[468: 通りがかりさん]

地震が起きた場合に照葉にのみ津波が押し寄せて他の地域には断層などによる影響含めて一切出ないというのはピンポイントで震源地を予言しているからでしょうか？
照葉以外であれば必ず地震を含めて災害や人災に直面する事はないでしょうか？

[469: 黒革のてちょー]

様々なアドバイスありがとうございます。
アイランドシティにかかる3本の橋は今まで高潮などで封鎖した事はあるのでしょうか。

[470: ご近所さん]

今まで高潮が発生したことはありません。勿論橋の封鎖もありません。

[471: 匿名さん]

>>467 匿名さん
ほんとそれ
近年は毎年多数の方が河川氾濫や土砂崩れで亡くなったり被災されたりしています
温暖化が進むこれからは豪雨が頻発すると考えられ、水害や土砂災害のリスクを避けることが重要です

[472: 匿名さん]

>>469 黒革のてちょーさん

高潮で封鎖されたことは皆無です。アイランドシティの地盤高は、過去に博多湾で観測された最高潮位よりも高く設定されていますし、もし橋を封鎖しないといけないほどの潮位になったら福岡市広域で浸水してしまいます。

あと来年春に開通予定の福岡高速6号線は、災害時の緊急輸送も想定されています。

[473: マンション検討中さん]

>>469 黒革のてちょーさん

実際に見てみると普通に分かりますが橋の高さに迫る高潮が発生した場合、先に対岸の香椎浜や香住ケ丘に水が流れと思いますよ。
ましてや干潟のここで橋の高さまで水が来るレベルだったら海ノ中道から市内まで浸水する規模の災害になりますね。
入江に近く水深もある室見川、樋井川、御笠川も水位が上がって逆流して氾濫しているでしょうね。
干潟のここだけ高潮で水位が極端に上昇するという珍しい現象が無ければですが。

[474: マンション検討中さん]

>>473 マンション検討中さん

それでは何故照葉以外のマンションを見に行くと地震や津波などのネガティブな話をされるのでしょうか？まるで照葉以外であれば一切被害は受けないような言い方をされます。

[475: 通りすがりさん]

>>474 マンション検討中さん

ピンポイントの災害が来ると予言が出来るからではないでしょうか？

[476: 匿名さん]

>>474 マンション検討中さん
その様な書き込みをしている方に聞いて下さい

[477: マンション検討中さん]

どこの掲示板にも、そんな話してどうなるんだっていうネガティブな発言をする方っておられますね。

[478: 匿名さん]

まあ照葉をよく知らない人達にとってはイメージで叩きやすい所なので、さらにそのようなイメージが広がるんでしょうね。
今回の豪雨で福岡市の災害情報をチェックしている人はご存知かも知れませんが、福岡市全体で避難勧告が出た所も多い中、今回照葉は避難のひの字にすらかすってません。

[479: マンション検討中さん]

埋め立て地は災害時の避難のリスクはありますね。

[480: 匿名さん]

>>479 マンション検討中さん
では、天神　大濠　百道もリスキーだね

[481: 匿名さん]

百道は分かるが他は島と比べたらいかんだろ

[482: 通りすがりさん]

警固断層付近とこの島ではどちらが地震の影響を受ける可能性がありますか？
また震源地をピンポイントで予言出来るのは本当ですか？
また仮に震災が起きない所で発生した場合に保証してもらうことは可能ですか？

[483: 匿名さん]

>>481 匿名さん
埋め立て地だろ
まさか、知らなかったとは言わんよな

[484: マンション検討中さん]

>>483 匿名さん
知っとるわ！海に面してるのしてないの誰が見てもリスキーはどっちかわかるだろ？
冷静になれよ

[485: 検討板ユーザーさん]

博多口湾の奥ばった干潟のこの地域は津波が
来て入江から直接入ってきそうな中央区以西が津波が来ないのは何故ですか？
断層付近が安全なのは何故ですか？
人気の地域は人が大勢住んでるから大丈夫なんですか？

[486: 匿名さん]

>>484 マンション検討中さん
お前がな

[487: 匿名さん]

海に面していてリスキーだと思う方は素直に山間部で購入を検討されたらいいかと思いますよ
他の方と同様、中央区以西や断層付近も同じようにリスクはありますし、受け入れられない方は買えないですね

[488: 匿名さん]

山間部は土砂崩れも心配ですね。
…どこも住めないや(笑)

結局は好きなところに住んで、そこが浸水の心配があるなら土嚢など準備して自己防衛も可能だし、マンションのある程度高いところにでも住んだら良い。
地震が起きても今の家は簡単には壊れないし、道路などのインフラは多少壊れても実際生活に大きく影響はない。橋の倒壊も数年に一回は聞きますが、基本的に高度経済成長期に作られた築50年物。壊れるような橋とは違うし、照葉は都市高と将来もう一本橋ができる予定あります。それが全て同時に壊れることなんて、たまたま飛行機が自分のうちに墜落してくるぐらいのレベルで考えたってどうしようもありません。
ただし現に毎回浸水、洪水などの被害が出ているようなところはどうしようも無いからそこは流石に除外するべきかなとは思いますが。

[489: 匿名さん]

>>488 匿名さん
災害については、戸建てよりマンションが良さそうですね。

[490: 匿名さん]

照葉はハザードマップを見る限り、すごくリスクが高い土地ではないようです。全くの素人ですが、海に囲まれているのに、不思議に思ってしまいます。新しい時代の埋立地だからでしょうか。
橋がもう一本かかるんですね、どこにかかるかご存知ですか？

[491: 黒革のてちょー]

教育についての制限やデメリットは何かありますか？

[492: 照葉民]

>>491 黒革のてちょーさん
粗探しですか？

[493: マンション検討中さん]

関空の人工島みたいに
どんどん地盤が下がらなければ良いですけど。
ああなると手の施し用がない。

[494: 名無しさん]

やはり水や山の近くには住むべきではない、と強く思いました。リスクの低い土地を選ばないと生命が危険にさらされます。

[495: マンション掲示板さん]

>>494 名無しさん
その通りです。で、どこに住めば宜しいの？

[496: マンション掲示板さん]

>>494 名無しさん
福岡県内では、どこが安全ですか？

[497: マンション掲示板さん]

>>494 名無しさん
福岡県内では、どこが安全ですか？

[498: マンション検討中さん]

福岡市では天災と人災どちらに遭遇する可能性が高いですか？
地震や津波もリスクですが事故や犯罪や事件の被害に遭うリスクも避けたいです。
子供が非行に走るリスクも回避したいです。

[499: 匿名さん]

わざわざリスクがあるとか住むべきではないとか書き込まれる方の目的はなんなんでしょう
他のマンション板へ移られたほうが建設的な話ができていいですよ

[500: 匿名さん]

沢山のリスクが心配な方は、リスク毎に転居できる賃貸に住まわれるのが良いかと。