フォレストプレイス香椎照葉ザテラス02ってどうですか？

[マンション比較中さん]

フォレストプレイス香椎照葉ザテラス02についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/fuk/forestplace/

所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目27番31及び28番29（地番）
交通：西鉄バス「照葉小中学校北口」バス停徒歩5分
間取：3LDK～4LDK
面積：82.30平米～109.76平米
売主：積水ハウス株式会社　福岡商事株式会社　西部ガス興商株式会社
施工会社：株式会社鴻池組
管理会社：積和管理九州株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムラボ 関連記事]
【福岡】フォレストプレイス香椎照葉ザ・テラス 住民インタビュー
https://www.sumu-lab.com/archives/83905/

[3825: 通りがかりさん]

suumoで9件も中古でてる。そして売れない。
ブランドに目が眩んだ行く末でしたね。合掌。

[3826: マンション検討中さん]

>>3825 通りがかりさん
結局、500下げることになりそうだが、それでも、、、

[3827: 住民さん6]

500下げても購入時よりは、プラスで取引できるんじゃないかな？今の福岡市で築浅で積水4LDKで4000万台で検討できるなら、悪くはないと思う。
個人的な意見です。

[3828: マンション掲示板さん]

目の前の景観のグリーンベルトとか、新設公民館、はばたき公園などが整備されてからの方が、評価良くなりそうな気はしますね

[3829: 通りがかりさん]

>>3827 住民さん6さん
人気ないエリアに4000万は出さないですよ

[3830: 口コミ知りたいさん]

>>3829
言いたい放題だけど
新築で完売していることと矛盾していますね

[3831: マンション検討中さん]

先見の明がないだけでは？
タワマンで予想以上に景観悪化
新築がさらに増えている　等々

[3832: 検討板ユーザーさん]

>>3830 口コミ知りたいさん
安さに飛びついたけど不便で手放す方が多いんだろう

[3833: 口コミ知りたいさん]

>>3831
先見の明ねぇ
照葉においては完売しているし、最終分譲区間の価格はさらに上がるかもしれませんよ

[3834: マンション検討中さん]

値上がりしようが、買い手がないのだ！

[3835: 名無しさん]

>>3833 口コミ知りたいさん
新築、未入居中古、中古マンション乱立でカオス

[3836: 口コミ知りたいさん]

>>3835
新しくどんどん建てるからね
福岡市だからできるが、まだ建つ笑

[3837: 検討板ユーザーさん]

>>3836 口コミ知りたいさん
売れてないのに。

[3838: 通りがかりさん]

>>3837
最終分譲区間も完売して税収上も福岡市にプラスで寄与しているのに、これ以上ないだろ

[3839: 名無しさん]

>>3838 通りがかりさん
マンション自体が売れない

[3840: 通りがかりさん]

>>3839
まちエリアの分譲収入も黒字ですよ照葉

[3841: 口コミ知りたいさん]

疑問です

以下のコメントした方々は、何故この物件のスレに来るのでしょうか？
正常な方は興味のないエリアや物件は訪問もしないし、しても、スルーですよね
そういった観点からすると、「荒らしたい」（理由は不明ですが）という印象です

マンション自体が売れない
売れてないのに。
新築、未入居中古、中古マンション乱立でカオス
値上がりしようが、買い手がないのだ！
人気ないエリアに4000万は出さないですよ
suumoで9件も中古でてる。そして売れない。
ブランドに目が眩んだ行く末でしたね。合掌。

[3842: eマンションさん]

>>3841 口コミ知りたいさん
掲示板だから不特定多数が来て当たり前

[3843: 通りがかりさん]

確かにsuumoチェックして書き込んでると思うと
連投も購入検討の阻害目的ですよね
合掌とか煽りも規約に抵触してそう

[3844: マンション検討中さん]

>>3843 通りがかりさん
中古物件の購入阻害ってw
便所の落書きにクレームですか？

[3845: 通りがかりさん]

>>3843 通りがかりさん
嘘じゃないんだからいいのでは

[3846: 通りがかりさん]

>>3844
なるほど
区分所有者が広告かけたりしているかもしれないのによくやるね
煽りや誹謗中傷対策でSNS規制が進んでいるのに
嘘じゃなければ煽っていいのかね？

[3847: マンション検討中さん]

検討板に事実を書いて誹謗中傷って、何？
悪い点を隠して販売促進したいことは理解した。健闘を祈る。

[3848: 口コミ知りたいさん]

>>3845 通りがかりさん

嘘ではないが、正しくはないね。
偏向なのに、正道のつもりが痛いよね。

[3849: eマンションさん]

>>3847
荒らしが去ったので反論せずにいたが他者様から書き込みがあったので反論しておきます

事実を書くななど申しておりません
煽っていいのですか？とお聞きしたまでです
当方が事実を書くことを誹謗中傷と発言したかのようなミスリードですね
悪い点を隠して販売促進したいなどと思っておりません、事実中古で売りに出している当事者じゃないしね
皆さまお騒がせしました

[3850: マンション掲示板さん]

>>3849 eマンションさん
あんたが荒らしかよ(笑)オチ

[3851: 匿名さん]

>>3849 eマンションさん
それは詭弁です。
運営でもないのに可笑しな人ですね。

[3852: マンコミュファンさん]

>>3851
どこがどう詭弁なのか具体的にどうぞ

[3853: 匿名さん]

>>3852 マンコミュファンさん
その手には乗りません。残念でした。

[3854: マンコミュファンさん]

>>3853
え？笑
では詭弁ではなかったんですね？

[3855: 匿名さん]

>>3854 マンコミュファンさん
どうかしら笑　
貴方はどう思うの？
お身体ご自愛くださいませ。

[3856: 検討板ユーザーさん]

結局は中古として売れないマンション

[3857: マンション検討中さん]

中古でも高いですからね

[3858: 職人さん]

高値で売り抜けないと住宅ローンを完済できないのです。

[3859: 評判気になるさん]

>>3857 マンション検討中さん
価格は需要と供給で決まることが分からないんでしょう

[3860: 匿名さん]

よし、我慢して住み続けるぞ！

[3861: マンコミュファンさん]

>>3860
このマンションに住んでるの？

[3862: 口コミ知りたいさん]

>>3861 マンコミュファンさん
住んでたら悪いんですか

[3863: マンコミュファンさん]

>>3862
いえ、住んでいないのに煽り投稿を繰り返しているのかなと思っただけですよ

[3864: 名無しさん]

>>3860 匿名さん
それで良いのでは。いつまでも、中古物件が多く出てるのは、恥ずかしいです。

[3865: 口コミ知りたいさん]

>>3600 ん？

[3866: 口コミ知りたいさん]

>>3865 口コミ知りたいさん
違和感あるね

[3867: eマンションさん]

>>3866 口コミ知りたいさん
どこ？

[3868: 通りがかりさん]

>>3867 eマンションさん
レス検索で「03」と検索すると
あることに気づきます

[3869: eマンションさん]

>>3866 口コミ知りたいさん
もう1年以上も売れ残ってる
途中で値下げされたのに

[3870: マンション検討中さん]

住み心地どうですか？
小学校も開校しましたが静かですか？
砂埃などないでしょうか？

次に建つ物件とあわせて購入検討しています。

[3871: 評判気になるさん]

>>3870 マンション検討中さん
不便だけど悪くないです。

[3872: マンション検討中さん]

住人に対して駐車場の2台目の募集は時々あったりしていますか？

[3873: マンション検討中さん]

>>3872 マンション検討中さん
2馬力多そうだから大事

[3874: 名無しさん]

>>3870 マンション検討中さん
外廊下だから砂埃の影響をモロに受けますよ

[3875: マンション検討中さん]

こちらって24時間出せる各階ゴミステーションってないんですかね？

[3876: マンション検討中]

>>3873 マンション検討中さん

片方が社用車なので、普段使いの自家用車とで2台欲しいのです。中古購入ですと2台確保は難しいですよね。

[3877: 匿名さん]

>>3876 マンション検討中さん
新車購入なら確保が可能　という事でしょうか？

[3878: 通りがかりさん]

>>3877 匿名さん
中古はマンション

[3879: 匿名さん]

>>3878 通りがかりさん
2台契約済の中古物件を購入すればよいのでは？

[3880: マンション検討中さん]

>>3875 マンション検討中さん
ここは決まった曜日に玄関前に出しておけるってだけだった気がする。違ったかな？

[3881: 通りがかりさん]

>>3875 マンション検討中さん
それはグランドメゾンだけの高級仕様

[3882: 匿名さん]

>>3880 マンション検討中さん
可燃ごみは火曜日と金曜日、ペット、燃えないゴミ、段ボール
決められた日の10時までに玄関前に出せばピックアップしてくれます

[3883: 名無しさん]

>>3882 匿名さん
高級マンションって、ゴミの種類を問わず、各階に24時間いつでも出せるゴミステーションがあって、毎日決まった時間に回収してくれるところが多いから、それに比べると見劣りする。外廊下ならカラス被害、強風で飛ばされる懸念もある。この点はイマイチかな。

[3884: 口コミ知りたいさん]

>>3877 匿名さん
アホやなー　車も家も自分で所有した事のないニートだな。
まーここはそんなんばっかだけど。

[3885: 匿名さん]

>>3883 名無しさん
ゴミ出しの云々が高級の定義とは、、、情けない
種類を問わず出せるってかなり広いステーションですか？
どこのマンションでしょう、、、貴方がお住まいのマンションですよね！！！

[3886: 評判気になるさん]

>>3885 匿名さん
どうでもいい　早く売れてくれ

[3887: 通りがかりさん]

produced byだからその程度の仕様

[3888: 職人さん]

福岡市のゴミ分類規定は厳しいモノではなく、極々標準的な内容です
その程度の最低限の規定・ルールは、皆が責任もってやるべきだと思う
ゴミ捨て―ションに捨てられた後は、誰が分類するんでしょうか？

[3889: 匿名さん]

ゴミの出し方で住民の質が分かりますね。

[3890: 名無しさん]

>>3888 職人さん
各階ゴミ置き場の仕様すら知らないレベル

[3891: マンション掲示板さん]

>>3888 職人さん
ゴミは分類された状態で出されてて、それを毎日のように管理会社の方々が回収してくださるのよ、ハイグレードマンションは。毎日回収してくれるから24時間出せるし、家の中にゴミがたまらないから最高なのよ。

[3892: マンション掲示板さん]

>>3891 マンション掲示板さん
福岡ではグランドメゾン、プレミスト、ブリリアくらいしかないかも。普通のマンションでは味わえない仕様だから、あんまり言うと反感を買うかも。

[3893: 口コミ知りたいさん]

廊下にゴミ出しして、回収までの間は放置なの？
その間、カラス飛来や、ハエやG発生は無い？
廊下の美観と、真冬以外の匂い、液ダレは大丈夫？

[3894: 名無しさん]

>>3893 口コミ知りたいさん
内廊下で、ドア付きのゴミ置き場が各階にないとそのような被害のリスクはありますね。中途半端なサービスはむしろ悪影響。

[3895: 匿名さん]

>>3893 口コミ知りたいさん
何の問題もありません。
そのような事例があったら、成立しないサービスなので。
御心配でしたらそのようなサービスの無い物件を購入されてはいかがでしょうか。

[3896: 匿名さん]

>>3894 名無しさん
それが、問題皆無なのです。
ゴミをもってエレベータや階段を使ってごみを捨てに行く必要がないので、有難いサービスです。
分譲の集合住宅で、屋内外を問わず、ドアなしのごみ置き場ってあるのですか？

[3897: 検討板ユーザーさん]

一時期にダストシュートの導入が流行りましたね
場所は首都圏ですが

[3898: 通りがかりさん]

でも週2回しかゴミ出せないんでしょう？
不便やな

[3899: 匿名さん]

ディスポーザー有るから、（生ごみないから）週2で充分でしょうね

[3900: 検討板ユーザーさん]

曜日指定の制限があるのは廊下に出すからでしょ
毎日24時間OKだったら、毎日匂うと思う

[3901: マンション検討中さん]

しかし売れないなあ

[3902: マンション検討中さん]

ディスポーザーとか今時どこのマンションにもあるでしょう。生ゴミはディスポーザーで処理するのは大前提で、毎日24時間出せるところは曜日気にせず好きなタイミングでゴミ出せるから、家の中にゴミがたまらなくていいよねっていう話でしょう。要はお金を出せばより便利に暮らせるということですし、それだけそのマンションには価値があるということです。安いマンションでそれなりのサービスに満足されてるなら、それでいいのではないでしょうか。

[3903: 口コミ知りたいさん]

>>3902 マンション検討中さん
２４時間出せるのはゴミ捨て場ですよね
そこまでもっていくのが面倒くさいです

[3904: マンション掲示板さん]

>>3903 口コミ知りたいさん
じゃここではない

[3905: 匿名さん]

>>3902 マンション検討中さん
つまり、他者がとやかく言う事ではなく個人の価値観という事ですね！！！！

[3906: マンション検討中さん]

>>3903 口コミ知りたいさん
理解力が乏しいね

[3907: 検討板ユーザーさん]

>>3893 口コミ知りたいさん
外廊下だとカラス被害がありますね。
2回見たことありますが、中身が散乱してひどいですよ。
それを見て以来、私は廊下に出すのをやめました。

[3908: 評判気になるさん]

>>3907 検討板ユーザーさん
やっぱりホテルライクな内廊下がいいですね

[3909: デベにお勤めさん]

>>3907 検討板ユーザーさん
そのような報告は一切受けておりませんが、何が目的でしょうか？

[3910: 検討板ユーザーさん]

>>3909 デベにお勤めさん
外廊下ではたまにありますよ。

[3911: デベにお勤めさん]

>>3910 検討板ユーザーさん
少なくとも照葉の積水物件では一件もありません

[3912: マンコミュファンさん]

>>3911 デベにお勤めさん
グランドメゾンて言えば

[3913: 通りがかりさん]

>>3911 デベにお勤めさん
なんで積水だけ？なにか対策があるの？
外廊下で絶対カラスの被害が出ない方法があるなら具体的に教えて？

[3914: デベにお勤めさん]

>>3913 通りがかりさん
↓カラス被害を目視されたこの方に、該当するマンションをお尋ねください

907 検討板ユーザーさん 17時間前
削除依頼
>>3893 口コミ知りたいさん
外廊下だとカラス被害がありますね。
2回見たことありますが、中身が散乱してひどいですよ。
それを見て以来、私は廊下に出すのをやめました。

[3915: 通りがかりさん]

>>3914 デベにお勤めさん
外廊下だとそういった被害の可能性があるのは想像がつくので、私が気になるのは「絶対にカラスなどの被害が出ないと言いきれる理由」です。

[3916: eマンションさん]

>>3912 マンコミュファンさん
グランドメゾンではないから嘘言えないです。

[3917: デベにお勤めさん]

>>3915 通りがかりさん
集合住宅の廊下、ベランダに７カラスがたかってる様子を見たことが有りますか？
（鳩をネット防御している集合住宅は見受けられますが）

自分の見たもの、または、信頼おける人からの情報を信用されては如何でしょうか

[3918: マンション掲示板さん]

>>3917 デベにお勤めさん

ありますよ。

[3919: デベにお勤めさん]

>>3918 マンション掲示板さん
先ずは、貴殿に返信したのではないのですが（名前変更失念でしょうか）
返信します

貴殿が目視されたのでしたら、それが事実です
他社に確認する必要はありません

６時間前に「可能性があるのは想像できる」と記されていますので、　
確認されたのは、7/16日のここ数時間の間なのですね
勿論、管理会社等にも通報済ですよね、それなら、住宅の方、近隣の方も安心です

[3920: マンション掲示板さん]

貴殿

[3921: 評判気になるさん]

はばたき小学校の横また工事が始まったようで、駐車場ですかね。

[3922: 口コミ知りたいさん]

>>3921 評判気になるさん

はばたき公民館じゃないですか？
今後は中学校も建ちますよね。

[3923: マンコミュファンさん]

>>3868 通りがかりさん
なるほど、すべて解決しました。
しかも特定しました。

[3924: 口コミ知りたいさん]

>>3923 マンコミュファンさん
そのときの感情でスレに投稿してるだけのアホなので、後々こうやって特定される