フォレストプレイス香椎照葉ザテラス02ってどうですか？

[マンション比較中さん]

フォレストプレイス香椎照葉ザテラス02についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/fuk/forestplace/

所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目27番31及び28番29（地番）
交通：西鉄バス「照葉小中学校北口」バス停徒歩5分
間取：3LDK～4LDK
面積：82.30平米～109.76平米
売主：積水ハウス株式会社　福岡商事株式会社　西部ガス興商株式会社
施工会社：株式会社鴻池組
管理会社：積和管理九州株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムラボ 関連記事]
【福岡】フォレストプレイス香椎照葉ザ・テラス 住民インタビュー
https://www.sumu-lab.com/archives/83905/

[3801: eマンションさん]

>>3799 匿名さん
確かに最後の新築が完了したらあとは中古も売れないから厳しそう

[3802: 検討板ユーザーさん]

>>3801 eマンションさん
バス減便も利便性に響いてくるよ

[3803: ご近所さん]

>>3802 検討板ユーザーさん
完成道路部分の新バス停は既に設置済です（簡易レールで囲われています）
今後も人口増加（利用者増加）なので、照葉内も経路が増えて増便される予定です
現在の西鉄バス車庫は照葉内に2か所あり、余裕もあります

また、照葉居住は自家用車所有が前提です
バス便が不便と思われる場合は、駅までの送迎も頻繁に見受けられますし、
千早駅までのるーと（片道440円）、タクシーを利用される方も多いです
日常の交通費用が要しますので、そういった意味でも中層階以上が住まわれてる印象です

[3804: 名無しさん]

>>3802 検討板ユーザーさん
やはり駅ないのは厳しいね

[3805: 匿名さん]

>>3803 ご近所さん
中層階ってマンションの中層階の住民？

[3806: 検討板ユーザーさん]

>>3803 ご近所さん
人口増加と西鉄バス増便は全く関係ありません
西鉄バスは人手不足な加えて働き方改革による大幅な減便を発表しています
駅まで送迎してもらわないといけないのも不便
千早駅との往復もまあまあ渋滞するし
それにしても誤字脱字や変な日本語が多いね

[3807: 匿名さん]

>>3806 検討板ユーザーさん
中国の方ですので日本語勉強中です。

[3808: ご近所さん]

>>3806 検討板ユーザーさん
人口増加するから更なる交通手段は必要になるのは常識です
また、減便対象になっている路線は既存の路線（照葉外）です
新設は即ち増便です
また、駅までの自家用車送迎、タクシー利用は前提での住居ですから、貴殿の様に不便とは思っておりません（思っている方は居住しません）
渋滞する道路は照葉千早間以外でも数多く見受けられます

誤字脱字はどの部分でしょうか
どうぞご指摘部分を校正してください
他人を肯定し、もっと視野と心を広くお持ちくださいませ
楽に生きられますよ

最後に、
興味のないエリア物件に、何度も執拗に名前を変えてまでレスする目的を教えてください

[3809: 通りすがりさん]

>>3808 ご近所さん
不便と思ってますが住んでます。

[3810: マンション掲示板さん]

>>3809 通りすがりさん
駅ほしいですよね

[3811: ご近所さん]

>>3809 通りすがりさん
それならば、直ちに引っ越せば良いのではないのでしょうか
不便なのは承知の上で何故購入しそして住まわれてるのでしょうか
そして、照葉エリア（スレも含めて）に立ち入らなければ良いのではないでしょうか

[3812: 匿名さん]

>>3811 ご近所さん
予算が足りなかったからです。
あなたに何の権利があるのですか？

[3813: ご近所さん]

>>3812 匿名さん
貴方へのレスではございません
よって、スルーさせて頂きます

[3814: 匿名さん]

またなんか面倒くさい人登場してきた

[3815: 匿名さん]

面倒臭い人　?
理論的でまともな人　〇

[3816: マンコミュファンさん]

>>3814 匿名さん
たまに照葉民にはいますよね。耐久可変とか。

[3817: 匿名さん]

耐久性、可変性の事ですか？
照葉民と耐久可変、、、意味がわかりません

[3818: 評判気になるさん]

>>3816 マンコミュファンさん
どこに行ったんですかね？
あんなに浄水を羨望してたけど諦めたんでしょう
か。

[3819: マンション検討中さん]

>>3818 評判気になるさん
何と戦ってるんですか？

[3820: 評判気になるさん]

>>3819 マンション検討中さん
耐久可変は浄水のグラメとフォレストを無理無理に比較してましたね

[3821: 通りがかりさん]

>>3817 匿名さん
見つけました笑
元ネタはこの投稿なんですかね笑
壮絶な勘違いをしてあだ名をつけられ。。。
気の毒www

[3822: 口コミ知りたいさん]

>>3821 通りがかりさん
この後にフォレストを持ち上げてグラメ浄水を憧れのあまりこき下ろすレスを何度も投稿してました。本人は浄水の抽選に外れて照葉にした事に納得いかなかったみたいです。

[3823: 名無しさん]

>>3821 通りがかりさん
フラット35の基準をマンション選びの判断材料にした人の末路…この投稿から2年半が経とうとしているが…

[3824: 口コミ知りたいさん]

>>3823 名無しさん
浄水は人気マンション、フォレストは中古が売れないマンションと格差ついてしまった。

[3825: 通りがかりさん]

suumoで9件も中古でてる。そして売れない。
ブランドに目が眩んだ行く末でしたね。合掌。

[3826: マンション検討中さん]

>>3825 通りがかりさん
結局、500下げることになりそうだが、それでも、、、

[3827: 住民さん6]

500下げても購入時よりは、プラスで取引できるんじゃないかな？今の福岡市で築浅で積水4LDKで4000万台で検討できるなら、悪くはないと思う。
個人的な意見です。

[3828: マンション掲示板さん]

目の前の景観のグリーンベルトとか、新設公民館、はばたき公園などが整備されてからの方が、評価良くなりそうな気はしますね

[3829: 通りがかりさん]

>>3827 住民さん6さん
人気ないエリアに4000万は出さないですよ

[3830: 口コミ知りたいさん]

>>3829
言いたい放題だけど
新築で完売していることと矛盾していますね

[3831: マンション検討中さん]

先見の明がないだけでは？
タワマンで予想以上に景観悪化
新築がさらに増えている　等々

[3832: 検討板ユーザーさん]

>>3830 口コミ知りたいさん
安さに飛びついたけど不便で手放す方が多いんだろう

[3833: 口コミ知りたいさん]

>>3831
先見の明ねぇ
照葉においては完売しているし、最終分譲区間の価格はさらに上がるかもしれませんよ

[3834: マンション検討中さん]

値上がりしようが、買い手がないのだ！

[3835: 名無しさん]

>>3833 口コミ知りたいさん
新築、未入居中古、中古マンション乱立でカオス

[3836: 口コミ知りたいさん]

>>3835
新しくどんどん建てるからね
福岡市だからできるが、まだ建つ笑

[3837: 検討板ユーザーさん]

>>3836 口コミ知りたいさん
売れてないのに。

[3838: 通りがかりさん]

>>3837
最終分譲区間も完売して税収上も福岡市にプラスで寄与しているのに、これ以上ないだろ

[3839: 名無しさん]

>>3838 通りがかりさん
マンション自体が売れない

[3840: 通りがかりさん]

>>3839
まちエリアの分譲収入も黒字ですよ照葉

[3841: 口コミ知りたいさん]

疑問です

以下のコメントした方々は、何故この物件のスレに来るのでしょうか？
正常な方は興味のないエリアや物件は訪問もしないし、しても、スルーですよね
そういった観点からすると、「荒らしたい」（理由は不明ですが）という印象です

マンション自体が売れない
売れてないのに。
新築、未入居中古、中古マンション乱立でカオス
値上がりしようが、買い手がないのだ！
人気ないエリアに4000万は出さないですよ
suumoで9件も中古でてる。そして売れない。
ブランドに目が眩んだ行く末でしたね。合掌。

[3842: eマンションさん]

>>3841 口コミ知りたいさん
掲示板だから不特定多数が来て当たり前

[3843: 通りがかりさん]

確かにsuumoチェックして書き込んでると思うと
連投も購入検討の阻害目的ですよね
合掌とか煽りも規約に抵触してそう

[3844: マンション検討中さん]

>>3843 通りがかりさん
中古物件の購入阻害ってw
便所の落書きにクレームですか？

[3845: 通りがかりさん]

>>3843 通りがかりさん
嘘じゃないんだからいいのでは

[3846: 通りがかりさん]

>>3844
なるほど
区分所有者が広告かけたりしているかもしれないのによくやるね
煽りや誹謗中傷対策でSNS規制が進んでいるのに
嘘じゃなければ煽っていいのかね？

[3847: マンション検討中さん]

検討板に事実を書いて誹謗中傷って、何？
悪い点を隠して販売促進したいことは理解した。健闘を祈る。

[3848: 口コミ知りたいさん]

>>3845 通りがかりさん

嘘ではないが、正しくはないね。
偏向なのに、正道のつもりが痛いよね。

[3849: eマンションさん]

>>3847
荒らしが去ったので反論せずにいたが他者様から書き込みがあったので反論しておきます

事実を書くななど申しておりません
煽っていいのですか？とお聞きしたまでです
当方が事実を書くことを誹謗中傷と発言したかのようなミスリードですね
悪い点を隠して販売促進したいなどと思っておりません、事実中古で売りに出している当事者じゃないしね
皆さまお騒がせしました

[3850: マンション掲示板さん]

>>3849 eマンションさん
あんたが荒らしかよ(笑)オチ

[3851: 匿名さん]

>>3849 eマンションさん
それは詭弁です。
運営でもないのに可笑しな人ですね。

[3852: マンコミュファンさん]

>>3851
どこがどう詭弁なのか具体的にどうぞ

[3853: 匿名さん]

>>3852 マンコミュファンさん
その手には乗りません。残念でした。

[3854: マンコミュファンさん]

>>3853
え？笑
では詭弁ではなかったんですね？

[3855: 匿名さん]

>>3854 マンコミュファンさん
どうかしら笑　
貴方はどう思うの？
お身体ご自愛くださいませ。

[3856: 検討板ユーザーさん]

結局は中古として売れないマンション

[3857: マンション検討中さん]

中古でも高いですからね

[3858: 職人さん]

高値で売り抜けないと住宅ローンを完済できないのです。

[3859: 評判気になるさん]

>>3857 マンション検討中さん
価格は需要と供給で決まることが分からないんでしょう

[3860: 匿名さん]

よし、我慢して住み続けるぞ！

[3861: マンコミュファンさん]

>>3860
このマンションに住んでるの？

[3862: 口コミ知りたいさん]

>>3861 マンコミュファンさん
住んでたら悪いんですか

[3863: マンコミュファンさん]

>>3862
いえ、住んでいないのに煽り投稿を繰り返しているのかなと思っただけですよ

[3864: 名無しさん]

>>3860 匿名さん
それで良いのでは。いつまでも、中古物件が多く出てるのは、恥ずかしいです。

[3865: 口コミ知りたいさん]

>>3600 ん？

[3866: 口コミ知りたいさん]

>>3865 口コミ知りたいさん
違和感あるね

[3867: eマンションさん]

>>3866 口コミ知りたいさん
どこ？

[3868: 通りがかりさん]

>>3867 eマンションさん
レス検索で「03」と検索すると
あることに気づきます

[3869: eマンションさん]

>>3866 口コミ知りたいさん
もう1年以上も売れ残ってる
途中で値下げされたのに

[3870: マンション検討中さん]

住み心地どうですか？
小学校も開校しましたが静かですか？
砂埃などないでしょうか？

次に建つ物件とあわせて購入検討しています。

[3871: 評判気になるさん]

>>3870 マンション検討中さん
不便だけど悪くないです。

[3872: マンション検討中さん]

住人に対して駐車場の2台目の募集は時々あったりしていますか？

[3873: マンション検討中さん]

>>3872 マンション検討中さん
2馬力多そうだから大事

[3874: 名無しさん]

>>3870 マンション検討中さん
外廊下だから砂埃の影響をモロに受けますよ

[3875: マンション検討中さん]

こちらって24時間出せる各階ゴミステーションってないんですかね？

[3876: マンション検討中]

>>3873 マンション検討中さん

片方が社用車なので、普段使いの自家用車とで2台欲しいのです。中古購入ですと2台確保は難しいですよね。

[3877: 匿名さん]

>>3876 マンション検討中さん
新車購入なら確保が可能　という事でしょうか？

[3878: 通りがかりさん]

>>3877 匿名さん
中古はマンション

[3879: 匿名さん]

>>3878 通りがかりさん
2台契約済の中古物件を購入すればよいのでは？

[3880: マンション検討中さん]

>>3875 マンション検討中さん
ここは決まった曜日に玄関前に出しておけるってだけだった気がする。違ったかな？

[3881: 通りがかりさん]

>>3875 マンション検討中さん
それはグランドメゾンだけの高級仕様

[3882: 匿名さん]

>>3880 マンション検討中さん
可燃ごみは火曜日と金曜日、ペット、燃えないゴミ、段ボール
決められた日の10時までに玄関前に出せばピックアップしてくれます

[3883: 名無しさん]

>>3882 匿名さん
高級マンションって、ゴミの種類を問わず、各階に24時間いつでも出せるゴミステーションがあって、毎日決まった時間に回収してくれるところが多いから、それに比べると見劣りする。外廊下ならカラス被害、強風で飛ばされる懸念もある。この点はイマイチかな。

[3884: 口コミ知りたいさん]

>>3877 匿名さん
アホやなー　車も家も自分で所有した事のないニートだな。
まーここはそんなんばっかだけど。

[3885: 匿名さん]

>>3883 名無しさん
ゴミ出しの云々が高級の定義とは、、、情けない
種類を問わず出せるってかなり広いステーションですか？
どこのマンションでしょう、、、貴方がお住まいのマンションですよね！！！

[3886: 評判気になるさん]

>>3885 匿名さん
どうでもいい　早く売れてくれ

[3887: 通りがかりさん]

produced byだからその程度の仕様

[3888: 職人さん]

福岡市のゴミ分類規定は厳しいモノではなく、極々標準的な内容です
その程度の最低限の規定・ルールは、皆が責任もってやるべきだと思う
ゴミ捨て―ションに捨てられた後は、誰が分類するんでしょうか？

[3889: 匿名さん]

ゴミの出し方で住民の質が分かりますね。

[3890: 名無しさん]

>>3888 職人さん
各階ゴミ置き場の仕様すら知らないレベル

[3891: マンション掲示板さん]

>>3888 職人さん
ゴミは分類された状態で出されてて、それを毎日のように管理会社の方々が回収してくださるのよ、ハイグレードマンションは。毎日回収してくれるから24時間出せるし、家の中にゴミがたまらないから最高なのよ。

[3892: マンション掲示板さん]

>>3891 マンション掲示板さん
福岡ではグランドメゾン、プレミスト、ブリリアくらいしかないかも。普通のマンションでは味わえない仕様だから、あんまり言うと反感を買うかも。

[3893: 口コミ知りたいさん]

廊下にゴミ出しして、回収までの間は放置なの？
その間、カラス飛来や、ハエやG発生は無い？
廊下の美観と、真冬以外の匂い、液ダレは大丈夫？

[3894: 名無しさん]

>>3893 口コミ知りたいさん
内廊下で、ドア付きのゴミ置き場が各階にないとそのような被害のリスクはありますね。中途半端なサービスはむしろ悪影響。

[3895: 匿名さん]

>>3893 口コミ知りたいさん
何の問題もありません。
そのような事例があったら、成立しないサービスなので。
御心配でしたらそのようなサービスの無い物件を購入されてはいかがでしょうか。

[3896: 匿名さん]

>>3894 名無しさん
それが、問題皆無なのです。
ゴミをもってエレベータや階段を使ってごみを捨てに行く必要がないので、有難いサービスです。
分譲の集合住宅で、屋内外を問わず、ドアなしのごみ置き場ってあるのですか？

[3897: 検討板ユーザーさん]

一時期にダストシュートの導入が流行りましたね
場所は首都圏ですが

[3898: 通りがかりさん]

でも週2回しかゴミ出せないんでしょう？
不便やな

[3899: 匿名さん]

ディスポーザー有るから、（生ごみないから）週2で充分でしょうね

[3900: 検討板ユーザーさん]

曜日指定の制限があるのは廊下に出すからでしょ
毎日24時間OKだったら、毎日匂うと思う