フォレストプレイス香椎照葉ザテラス02ってどうですか？

[マンション比較中さん]

フォレストプレイス香椎照葉ザテラス02についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/fuk/forestplace/

所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目27番31及び28番29（地番）
交通：西鉄バス「照葉小中学校北口」バス停徒歩5分
間取：3LDK～4LDK
面積：82.30平米～109.76平米
売主：積水ハウス株式会社　福岡商事株式会社　西部ガス興商株式会社
施工会社：株式会社鴻池組
管理会社：積和管理九州株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムラボ 関連記事]
【福岡】フォレストプレイス香椎照葉ザ・テラス 住民インタビュー
https://www.sumu-lab.com/archives/83905/

[3620: マンション検討中さん]

EVの方がトータルのCO2排出量多くて環境に悪いみたいだね

[3621: マンション掲示板さん]

>>3620 マンション検討中さん
EVの方が遥かに重くて道路の負担がかなり大きくなるし、バッテリーは消耗品だから中古は全く売れないし値崩れしやすい。ドイツでもEV化には否定的な意見が多くなってきてる。いまEVにするメリットはないかな。

[3622: 口コミ知りたいさん]

>>3618 マンコミュファンさん
よーく考えたがいいのは、貴方と思うなー。

[3623: 名無しさん]

>>3622 口コミ知りたいさん
何を考えるの？

[3624: 匿名さん]

>>3623
住民の負担なしでの設置で、国が補助金を設定して整備を推奨していて、企業にもメリットがある。選択肢が増えて、利用しなくてもいいのに住民にどう不利益があるのか考えてみたら？

[3625: 評判気になるさん]

>>3624 匿名さん
いちいち語尾にトゲがあるのが照葉住民の特徴ですね

[3626: マンション掲示板さん]

>>3624 匿名さん
国の補助金が入っているの？ソフトバンクの出資してる営利企業の運営だよね。補助金、補助金、金、金って

[3627: eマンションさん]

>>3626 マンション掲示板さん
違うよ。

[3628: 検討板ユーザーさん]

>>3618 マンコミュファンさん

そりゃそうだろ。企業だし。

[3629: 名無しさん]

>>3617 匿名さん
フォレストプレイス香椎照葉→天神地下街駐車場
をGoogleマップで検索してみました。都市高を利用して車で29分と出ました。実際にはもっとかかることも多いです。すぐバレる嘘は逆効果なのでやめてください。

[3630: 口コミ知りたいさん]

>>3627 eマンションさん
ユビ電、ソフトバンク社内イノベンチャーじゃなかった？

[3631: eマンションさん]

>>3630 口コミ知りたいさん
申請して国の補助金が入ったのはマンションで、ユビ電に補助されたわけではないよ。

[3632: 匿名さん]

>>3631 eマンションさん
詳しく教えて、国からの補助金をユビ電に回したってこと？住民の負担がないって事は国が満額を補助したの？本当だったらすごいね

[3633: 評判気になるさん]

>>3632 匿名さん

回したって言い方w
支払いだよ。
国のev化推進事業だよ。聞いたことない？手続きすれば誰でも申請できるよ。自分で調べたらいいのにー。

https://www.cev-pc.or.jp/

[3634: eマンションさん]

>>3616 マンション検討中さん
「この規模の全区画EV導入には億単位の費用がかかりますし今後このようなマンションは中々出てこない」
稀少性がメリットになることもあるけど、逆にデメリットになることもあって、世の中の流れを見るとアピールポイントにはならないかと。
あと、敷地内というのはオートロック内のことをいうのであって、実質-とか言い出したらキリがない。もしそう言うならパークフロントにとって中央公園は実質敷地内であって、そっちの方が良いと思う人は多い。

[3635: eマンションさん]

>>3629 名無しさん
その区間だとだいたい30-40分かな。天神北で降りるともっとやばい。

[3636: 通りがかりさん]

>>3634 eマンションさん

私はパークフロントよりカーサの方が良い。

[3637: 匿名さん]

>>3634 eマンションさん
あなたは何でこのスレにいるんでしょうか。
とにかくこの物件を下げたいみたいですが書き込みしててむなしくないですか？

[3638: マンション検討中さん]

>>3634 eマンションさん
個別充電はハイブリッドにも使えるし選択肢の一つとしてあるだけでガソリンの人は使わなければ良いだけ。マンションでありながら戸建のように各自個別充電できるのはメリットでしかない。
道路によって隔てられてるかの違いは大きいです。グリーンベルト直結は見た目的にも実際利用するにもメリット大です。

[3639: 名無しさん]

中古もたくさんあるから選択し放題は魅力

[3640: マンション検討中さん]

>>3629 名無しさん
都市高だと15分ですね。
天神北インターまでは13分となっているので天神まで10分ちょっとというのも間違ってなさそうですよ。
混み具合によって前後するでしょうけどそれはどこでも一緒ですしね。

[3641: 名無しさん]

>>3640 マンション検討中さん
こんな時間に天神まで車移動する人そんなにいないでしょう

[3642: 評判気になるさん]

>>3634 eマンションさん
パークフロントは真隣（それこそ敷地内。笑）により高層な賃貸が建ってしまい残念でしたね。

[3643: 匿名さん]

>>3629 名無しさん
その調子だとバスなら1時間くらいですかね？忘年会シーズンに遅刻にヒヤヒヤしながら移動して、帰りはタクシー使わないと帰れたいけど最近はタクシー捕まえるの大変だからやっぱり不便？

[3644: 匿名さん]

>>3643 匿名さん
さっきから自分のスレに返信して一人芝居が凄いですね。
生きづらそうでかわいそう。

[3645: 通りがかりさん]

>>3643 匿名さん
不便だから安いんです。

[3646: マンション検討中さん]

>>3645 通りがかりさん
この住環境で天神博多に15分くらいで行けるのは魅力的だと思いますけどね。確かに毎日電車通勤する人には不便でしょうけど。

[3647: 通りがかりさん]

>>3646 マンション検討中さん
照葉からバス通勤は地獄ですよ。

[3648: 匿名さん]

>>3644 匿名さん
なんで一人芝居？私はこれだけしか投稿してませんが何をムキになってるのでしょう？事実を知りたいだけです。

[3649: マンション検討中さん]

前にも自作自演で管理人から削除されてるからでは？

[3650: 匿名さん]

>>3646 マンション検討中さん

千早駅に行くだけで、バスで２０分以上かかりますよ。

[3651: 匿名さん]

>>3650 匿名さん
だから車通勤やリモートの人にとっては住環境良くて天神博多に行くのも15分くらいで行けるアクセスの良さが魅力的という話でしょう。
あなたのような公共交通機関での毎日の通勤必須の人は照葉には住まなければ良いだけです。

[3652: eマンションさん]

>>3649 マンション検討中さん
削除されてないけど

[3653: 住人です]

公共交通機関が必須なら不便です。照葉に住む人は電車なんて考えてないのでは？車移動する人にとっては都市高速あるから便利です。
正直、そんなの誰にでもわかる話で、そんな話をグダグダ投稿する意図は何？

[3654: 口コミ知りたいさん]

>>3640 マンション検討中さん
いま検索したら27分と出ました。都市高使ってこんなかかるのは不便。

[3655: 検討板ユーザーさん]

>>3654 口コミ知りたいさん
福岡は東京並みに地下鉄が便利ですからね

[3656: 通りがかりさん]

>>3655 検討板ユーザーさん
コンパクトの街だから地下鉄沿いは便利なんだろうね。

[3657: マンション検討中さん]

>>3654 口コミ知りたいさん
毎朝通勤ラッシュの時間に天神に行く必要がある雇われには照葉は不便なので住むの諦めて他地域の検討スレに行かれたらどうですか。

[3658: 通りがかりさん]

>>3657 マンション検討中さん
照葉住みの毎日バス通勤だか失礼な人だね。

[3659: 検討板ユーザーさん]

結論JR様に生かされてる人生ならもう駅近一択でしょ。ここにコメント残す必要ないよね。

[3660: マンション検討中さん]

そもそも、アンチ照葉がこのスレ来て、ネガティブ連投するのか意味不明
ただの荒らしじゃんw

[3661: 匿名さん]

EV全戸利用可についてまで物申したかったみたいですが、結局特に不利益はないってことなのかな

立地について言われているけど、リモートワークや、マイカー通勤可能なご家庭なら都市高速、EV利用可で良いね

[3662: マンコミュファンさん]

>>3661 匿名さん
今どきマイカー通勤は中小企業しかないんだよね。

[3663: 口コミ知りたいさん]

>>3660 マンション検討中さん

想像すると「照葉は、テキ、テキ、テキ駆逐してやる」とか思って書き込みしてるのでしょうかね。
ホント意味不明ですよね。

[3664: 匿名さん]

>>3662
個人事業だったり社用車使える人もいるからね
繰り返しになるけど立地に関しては各家庭で状況が異なるからメリットが享受できるなら良いですね

[3665: eマンションさん]

>>3657 マンション検討中さん
いま検索してみて。都市高で32分、下道で36分って出るよ。もう少し後の時間ならもっと渋滞？せっかくの華金なのにタクシーで天神、博多に出るのも一苦労。

[3666: 検討板ユーザーさん]

>>3665 eマンションさん

なぜ天神、博多に行く前提なんだよw
行きたきゃ行くし。
そもそもそこにもし通勤してたら、「今」はそこにいるわw

[3667: 通りがかりさん]

>>3665 eマンションさん
いま検索してみたら都市高で35分、下道で42分でした。どうがんばっても10分ちょっとじゃ着かないです。空を飛べるなら別ですけど。19時スタートの飲み会なら17時半には家を出ないと安心できないって考えるとやっぱり不便かなー。

[3668: 通りがかりさん]

>>3666 検討板ユーザーさん
平日休みで家にいることもあります。

[3669: マンション掲示板さん]

激混み地下鉄乗るくらいならタクシー呼ぶな俺は。

[3670: 匿名さん]

このスレでアンチ活動している人物が毎日公共交通機関での通勤が必須で遅れられない楽しくもない飲み会に参加しないといけない立場の雇われだということがよく分かる書き込みが続いていますね。

[3671: 匿名さん]

>>3667 通りがかりさん
そうそう、貴方の言う通り不便な場所です！
そんな不便な場所の物件スレに何度も訪問お疲れ様！

[3672: マンション検討中さん]

>>3664 匿名さん
後は大学教授とか医療関係者も通勤手段等自由で照葉に住んでる方多いです。

[3673: マンション掲示板さん]

>>3667 通りがかりさん
10分はこのスレに住み着いてる昼間の専業主婦の戯言だから真に受けなくても良いかと

[3674: 通りがかりさん]

>>3668 通りがかりさん

屁理屈w。
おとなだろ？
休みで混むのわかってるなら間に合うように早く行けw

[3675: 名無しさん]

久しぶりに見たが相変わらず同じアンチだね。
まだやってんの?って議題を何度も繰り返して満足かしらんけど情報収集能力が赤ちゃんなんかね。ライフスタイルに合えば住んだらいいやん。それでいいやん。
今度いつ見るかわからないからスルーして

[3676: マンション検討中さん]

>>3675 名無しさん
照葉スレに同じレスはしつこい

[3677: マンション検討中さん]

>>3593 マンション検討中さん
EV車が売れてないからあまり必要ないな。

[3678: eマンションさん]

>>3671 匿名さん

和白や新宮、宗像にも医療関係者がたくさん住んでいらっしゃいますよ。

[3679: 名無しさん]

>>3678 eマンションさん

何の張り合い？バカなのかな？

[3680: 検討板ユーザーさん]

>>3678 eマンションさん
会話が成立してない

[3681: 検討板ユーザーさん]

>>3678 eマンションさん

照葉のライバルは古賀・福津ですよ

[3682: マンション検討中さん]

地価は、照葉よりも名島の方が高いですね。
やっぱり新宮以北が照葉のライバルになるのでしょう。

新宮からだとバスがすぐに都市高に乗るので通勤しやすいですし、商業施設も多くて照葉よりも利便性が高いようにみえます。

[3683: 名無しさん]

>>3682 マンション検討中さん
でも君は田川の土地すら買えないじゃん

[3684: 匿名さん]

>>3683 名無しさん
田川と照葉が同じか。

[3685: マンション掲示板さん]

>>3683 名無しさん
とうとう田川まで引き合いにしてマウント取り出したか

[3686: eマンションさん]

>>3685 マンション掲示板さん
すみません，話の流れがわかりませんがあなたの発言はどういう意味ですか？笑

[3687: 通りがかりさん]

市内のマンションに新宮以北がライバルだとか書き込みに来て、どういう思考、感情なのかな

気になって、評価を落とさないと気が済まない
そういう行動をしていますよ笑

[3688: 匿名さん]

照葉に興味ない人が連投＝ただの荒らし

[3689: 匿名さん]

>>3687 通りがかりさん
わざわざ「～行動をしていますよ笑笑」という旨の書き込みをする方も、他のマンションを落としたいという心肝が見られますよ。
我が身のために抑えた方が良いですね。

[3690: 通りがかりさん]

>>3686 eマンションさん
田川すら買えないって言われてない？

[3691: 匿名さん]

>>3689
意味不明
私はわざわざ他地域のスレに、価値を落とすような書き込みは一切していません
照葉のスレにおいて他地域と比較する書き込みを咎めることが、どういう理屈で他のマンションの価値を下げる書き込みなのかご説明をお願いしますね。
我が身のために自重すべきはあなたではないでしょうかね。

[3692: 匿名さん]

>>3691 匿名さん
検討するなら比較はすると思う。

[3693: マンコミュファンさん]

>>3691 匿名さん
荒らしの方と同一人物と勘違いしてしまいました。
申し訳ございません。

[3694: 評判気になるさん]

>>3693 マンコミュファンさん
毎度のことだけどあなたカリカリしすぎですよ。10分バスに乗って天神で息抜きでもしてください

[3695: 匿名さん]

>>3692
もちろんそうですね
特定の地域を挙げてマウントを取り出した等の書き込みが不適切と思ったまでですよ
福岡市内のマンションであることを考えると、福岡市外で地理的に離れた地域との比較が必要とは思えませんでしたが

[3696: 通りがかりさん]

>>3695 匿名さん
福岡市の東側で検討しているので比較の対象になります。あっちよりこっちがいいかなぁは主観だから気にしなくていいんじゃないかな。

[3697: 入居予定さん]

香椎照葉には古いアパートや団地がなく、1LDKの賃貸マンションでも家賃月9万円はします。

これは、福岡市の4割を占める、年収300万円以下の世帯には払えない額であり、匿名掲示板で妬ましく思っている人があれやこれや言っているのではないでしょうか？

[3698: 名無しさん]

>>3697 入居予定さん
早良区西新や中央区荒戸とかには、家賃2万円のアパートがごろごろしてますね？

[3699: eマンションさん]

>>3698 名無しさん
明らかな対立煽りはNG

[3700: 名無しさん]

>>3694 評判気になるさん

１０分バスだと名島までしか行けませんよ。
千早まで２０分。そこから電車乗り換えで計１時間はかかります。

[3701: マンション検討中さん]

>>3697 入居予定さん
さもしいこと

[3702: マンション検討中さん]

>>3700 名無しさん
意地でも電車で行こうという気合いはこれからも大切にして欲しいです。

[3703: eマンションさん]

>>3702 マンション検討中さん
バスも朝は時間かかるから似たようなもんだけどね。

[3704: eマンションさん]

>>3697 入居予定さん
照葉の賃貸は駐車場込みで広くて安かったので検討したけどやはり利便性で断念。中央区は築浅だと狭くて高いし何より駐車場付き探すのが大変だった。

[3705: 名無しさん]

>>3704 eマンションさん

結果、どこに住まれたのですか？
また家賃、駐車場代はおいくらになったのですか？

[3706: テリーさん]

>>3705 名無しさん
私は和白にしました。
照葉より1.4倍くらい高いですが、商業施設も多くて便利ですよ。

[3707: 名無しさん]

>>3705 名無しさん
唐人町にしました。家賃15万に駐車場代2万です。

[3708: 口コミ知りたいさん]

>>3706 テリーさん

千早は高すぎるので、和白くらいがちょうど良いかもしれませんね

[3709: マンション検討中さん]

>>3685 マンション掲示板さん
田川の出身ですが、筑豊の首都ですよ。一度遊びに来てください。いいところですよ。

[3710: 口コミ知りたいさん]

>>3706 テリーさん

結果いくらだよw
近隣で照葉よりも商業施設少ないところはないのではないだろうか。

[3711: 検討板ユーザーさん]

>>3707 名無しさん

選んだ唐人町は絶妙ですね。
ハンバーグとは言えない、しかしミートボール的な感じです。

[3712: マンション検討中さん]

和白15万で商業施設が多いところってってどこだよ知らない土地だよ…

[3713: マンション検討中さん]

照葉と古賀だったら照葉を選ぶかな。
照葉と新宮だったら断然新宮だけど。

[3714: 検討板ユーザーさん]

>>3713 マンション検討中さん
新宮は駅もあるし街並みも綺麗ですね。

[3715: 匿名さん]

>>3714 検討板ユーザーさん
いや流石に新宮住むくらいなら照葉住むな…

[3716: 口コミ知りたいさん]

>>3715 匿名さん
似たような環境だから悩ましい

[3717: 匿名さん]

>>3715 匿名さん
今年から新就任した桐島町長は仕事してるのかね？

[3718: 名無しさん]

>>3716 口コミ知りたいさん
照葉は新宮の下位互換って感じの位置づけ
コスパをとるなら照葉
利便性をとるなら新宮

[3719: eマンションさん]

>>3718 名無しさん
新宮は低価格で資産性はあるんじゃないかな？