フォレストプレイス香椎照葉ザテラス02ってどうですか？

[マンション比較中さん]

フォレストプレイス香椎照葉ザテラス02についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/fuk/forestplace/

所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目27番31及び28番29（地番）
交通：西鉄バス「照葉小中学校北口」バス停徒歩5分
間取：3LDK～4LDK
面積：82.30平米～109.76平米
売主：積水ハウス株式会社　福岡商事株式会社　西部ガス興商株式会社
施工会社：株式会社鴻池組
管理会社：積和管理九州株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムラボ 関連記事]
【福岡】フォレストプレイス香椎照葉ザ・テラス 住民インタビュー
https://www.sumu-lab.com/archives/83905/

[3312: マンション検討中さん]

物件やアリアに興味がない人が何で来るんだろそして、ディスる内容の連投をするんだろ、不思議です

この今日、01と02、03を内覧しました。
01除いてイイと思いました。
グリーンベルトが直結してるので敷地内にような感じだし、眺望は建設中の小学校しかないのでドームや福岡タワーが望めました。
ゲート内も植栽が素敵だし、1F3世帯に1機のエレベーター
価格が安いのは土地代だそうで、「建物自体のクオリティはGMレベル」とセールスされました。
家族会議でバス便が受け入れられたら前向きに検討しようと思います。

[3313: 通りがかりさん]

>>3312 マンション検討中さん
アリアってなに？

[3314: 匿名さん]

>>3312 マンション検討中さん
価格は魅力的なんだけどバス便が不便なんだよ
ね。通勤しない人向けのマンションかな。

[3315: 名無しさん]

>>3312 マンション検討中さん
外廊下はやはり残念ポイントでしょうか？
あと各階ゴミステーションがないという点もGMクオリティではないかも？

[3316: 匿名さん]

ポジティブコメントに、即ネガティブコメント
それを楽しみんでるかのように
興味がない物件にイチイチ書き込むって、気持ち悪いですね
そして、このコメントに連続投下するのでしょうね

[3317: 名無しさん]

>>3312 マンション検討中さん
フォレスト以外は内覧されましたか？
パークフロントやタワマンなど。
フォレストは売り出し多いから買い手市場ですかね。

[3318: 口コミ知りたいさん]

>>3317 名無しさん
かなりの値引き提示してきます。

[3319: マンション検討中さん]

>>3317 名無しさん
大きなお世話です

[3320: 名無しさん]

>>3317 名無しさん
ここまで中古の選択肢が多いエリアはあまりないね。

[3322: マンコミュファンさん]

>>3321 マンコミュファンさん
売れないです。そろそろ空き家状態が1年になります。

[3323: 匿名さん]

売り出し多い = 投資目的が多い（養分になる） or 住みづらくて逃げ出す
だから地雷が見え隠れした状態じゃ買い手なんかつかないでしょ

[3324: 評判気になるさん]

山間部ですら＊＊は駅周辺なのに駅から40分は都会の限界＊＊みたいなもんでしょ

[3325: マンコミュファンさん]

>>3322 マンコミュファンさん
馬鹿の一つ覚えみたいにそれしか言えないの恥ずかしw

[3326: マンコミュファンさん]

検討すらしてない地区に攻撃するオタク。
少し煽られたらシュバって即レス。
隙間時間にフォレスト板に現れる。
マンコミュ害悪役満です。おめでとうw

[3327: 口コミ知りたいさん]

>>3325 マンコミュファンさん
なんで事実が恥ずかしいの？

[3328: マンション検討中さん]

>>3326 マンコミュファンさん
ラップみたい。

[3329: 匿名さん]

>>3327 口コミ知りたいさん
繰り返す君の思考を指摘したんだけどアスペかなあ…ちょっと会話が難しそう…

[3330: 検討板ユーザーさん]

>>3329 匿名さん
誰と勘違いしてるの？被害妄想？

[3331: 匿名さん]

正直にぼくは駅遠い地区とクソ人工島を叩くの楽しくて来てますって言え

[3332: 匿名さん]

まあ値段が圧倒的に安いと交通が圧倒的に不便を天秤にかけて安さを取った人たちが不便さは金に代えられないことに気づいた人たちが多くいるから売り出しも多いんでしょ

そんな土地で中古を買う馬鹿はいないよ

[3333: 検討板ユーザーさん]

>>3331 匿名さん
クソ人工島なの？

[3334: マンコミュファンさん]

>>3333 検討板ユーザーさん
人に聞かずに自分で考えような

[3335: 検討板ユーザーさん]

>>3334 マンコミュファンさん
クソ人工島じゃないと思うけどクソ人工島って言うから具体的に何処がクソ人工島なの？

[3336: 通りがかりさん]

だって考えてもごらんなさいよ
座れるならまだしも立ったまま1時間近く渋滞に巻き込まれてノロノロバス特有のユラユラに揺られてたんじゃ1週間でうんざりするよ

[3337: 評判気になるさん]

>>3336 通りがかりさん
だったら買わなきゃよかったんでは？

[3338: 通りがかりさん]

残業した帰りなんか「この生活が定年まであと25年続くのか...」って夢も希望もないサラリーマンの哀愁しかないでしょ

[3339: eマンションさん]

バスの時間に合わせて残業して会社を出る頃に「あ～本来の残業時間は同じなのに別府の同僚はもう家について風呂入ってるんだろなあ」とか思っちゃうんでしょ

[3340: マンション検討中さん]

>>3337 評判気になるさん
わたしが買ったマンションは朝のラッシュ時バスと電車で100本近くあります。徒歩圏だから使わないけど

[3341: 評判気になるさん]

>>3339 eマンションさん
別府も遠いけど。

[3342: 評判気になるさん]

>>3341 評判気になるさん
ここを買う人の同僚が大濠公園とかに買えるわけねえだろ

[3343: eマンションさん]

>>3340 マンション検討中さん
福岡は所詮九州なのにわざわざ郊外にマウント取りたい人がなんでこんなにいるんだろ？
そんなに気になる？
ほとんどの人は他人の住んでる所にそこまで執着しないと思うんだけど。
一部の地域性？
子供にはそうなってほしくないから怖いね

[3344: マンション掲示板さん]

>>3343 eマンションさん
大丈夫ですよ、あなたみたいな人の子もまた＊＊＊でそうなりたくてもなれないから

[3345: マンション掲示板さん]

>>3343 eマンションさん
子供に教えてあげないと努力しないと郊外で大変な生活送る事になるって。

[3346: eマンションさん]

>>3340 マンション検討中さん
正しい選択したね。

[3347: eマンションさん]

家購入の意思決定権がお気楽パートの嫁にある家庭じゃなきゃ普通に考えて通勤でバス1時間とか試し乗りしなくても苦痛なの分かるから絶対に男は選択したりしない

苦労するのはサラリーマンの夫だけだからお気楽パートの嫁は「タワマン」「憧れの共用設備」「ウォーターフロント」で高校時代のオンナ友達にマウント取りたいだけ

[3348: eマンションさん]

嫁がフルタイムのプロパーで働いてたら絶対にこんなに通勤不便なところは選ばない
子育てしながら働くことはどれだけ時間を有意義に節約出来るかってことを知ってるから

[3349: eマンションさん]

>>3347 eマンションさん
東区ではマウント取れないだろう。

[3350: 評判気になるさん]

>>3349 eマンションさん
中央区で下層階を買った人が自分より下を探してここに辿り着いたのでは？
だったら人としては残念だけど分かる。

[3351: 評判気になるさん]

身の丈知らずに背伸びすると残念ながらそうなるよ

[3352: eマンションさん]

>>3350 評判気になるさん
ここってそこまで安いの。駅もないし残念なエリアだなあ。

[3353: マンション掲示板さん]

>>3352 eマンションさん
中央区なんて比較出来ません。既に春日市マンション価格以下です。

[3354: マンション掲示板さん]

>>3351 評判気になるさん
このマンションの中古か多いのって背伸びしすぎたって事？

[3355: マンション検討中さん]

>>3354 マンション掲示板さん
交通の不便さを甘く見てたかこの低価格なら無理したらマイホーム買えるって無理した層じゃないかな。

[3356: 評判気になるさん]

残念なことに具体的な間取りと価格の話は出てこない

[3357: eマンションさん]

>>3356 評判気になるさん
積水のホームページ見てみれば？本気なら不動産屋あたったら結構な紹介数だすよ。

[3358: 通りがかりさん]

同じ人なんだろうけど検討もしないのにレスが早くて何がしたいんだろう？
家族とかもいないのかな？日曜なのに

[3359: マンション掲示板さん]

>>3357 eマンションさん
半分が照葉の中古だった。本当に中古が多いエリアだわ。

[3360: 口コミ知りたいさん]

>>3347 eマンションさん
照葉なんかにパート出来る所ある？
トライアル？

[3361: マンション掲示板さん]

>>3360 口コミ知りたいさん

身の丈知らずに住むからパートなをかしなくちゃいけなくなるんだよ。大人しく駅近の安アパートに住んでおけばいいのに。たくさんパートもあるよ

[3362: マンコミュファンさん]

>>3361 マンション掲示板さん
照葉に夢を見たんだよ。

[3363: マンション掲示板さん]

>>3359 マンション掲示板さん
賃貸も選択し放題。

[3364: 検討板ユーザーさん]

>>3338 通りがかりさん

貴方も周りに相手されないからって、ここの掲示板に張り付いた生活を何年やるの笑
哀愁さえ無い、残りの人生も掲示板が生き甲斐。孤独な人生送って気づかれずに終わる。ご愁傷様

[3365: 検討板ユーザーさん]

通勤不便って飽きもせずに連投してるのは、会社や仕事に縛られてる生活してんだろーなー。
そんな人には不便なエリアかもね。
不思議なのはそんなエリアに張り付いてるとこ。

ここで生活してる人の実際は気にいって生活してる人か時間や生活に余裕がある層がほとんどのエリア。

[3366: マンコミュファンさん]

お気楽パート嫁たちが怒りの反論

[3367: 匿名さん]

>>3365 検討板ユーザーさん
お金には余裕がないのか。購入者がしつこくパトロールご苦労。

[3368: eマンションさん]

>>3366 マンコミュファンさん
時給の賃上げ交渉に失敗したのか。

[3369: マンション住民]

>>3365 検討板ユーザーさん
そんな訳ないでしょう。天神からの通勤バスに乗った事あるの？みんな疲れ切って余裕なんてないよ。

[3370: 匿名さん]

>>3369 マンション住民さん
自分は基本家で仕事なので用事がある時は奥さんに駅まで送ってもらってますよ。

[3371: eマンションさん]

>>3370 匿名さん
基本家の人向けのマンションなんだろうね。安いからって無理して通勤我慢したりする層が多いから中古で手放ししてるのかな。

[3373: 匿名さん]

照葉、積水が憎くてしょうがない中国爺さんしつこいね

[3374: 匿名さん]

>>3338 通りがかりさん
40才なんだ

[3375: eマンションさん]

>>3373 匿名さん
でも最近、照葉の勘違いした選民意識なくなってきたよね。照葉中の学力が高いとか言ってたけど実は香椎第一の方が上だったし。

[3376: 通りがかりさん]

>>3375 eマンションさん
照葉北の子供の地力の差は本当に酷いと思うよ。

[3377: マンコミュファンさん]

>>3375 eマンションさん

千早も新しい住民の選民意識凄いよ

[3378: マンコミュファンさん]

>>3377 マンコミュファンさん
駅もあるし学力も高い新興住宅地だからいいんじゃない。東区の中では人気も高いし。

[3379: 購入経験者さん]

>>3378 マンコミュファンさん
どうしても照葉を咎めたい人が必至で張り付いています。たくさん相手してもらって充実した日曜だったね

[3380: 匿名さん]

>>3379 購入経験者さん
千早と照葉って仲悪いの？

[3382: 周辺住民さん]

ほんの１０年前までは千早も荒れたエリアだったのですけどね。
再開発の威力はすごいです。

[3383: 検討板ユーザーさん]

>>3382 周辺住民さん
照葉もなりたい？

[3384: 検討板ユーザーさん]

>>3382 周辺住民さん
東区の中では人気エリアで凄いよね。

[3386: 検討板ユーザーさん]

>>3381 マンション検討中さん
内廊下だと上に見られたい馬鹿な平民を騙しやすいからね
話し声も廊下に漏れて空調代もかかるから面倒なだけよ

[3387: マンション掲示板さん]

>>3386 検討板ユーザーさん
平民は内廊下マンションなんて買えないよ。

[3388: マンション検討中さん]

>>3380 匿名さん
傍目から見ると千原の方がよさげだが。

[3389: 名無しさん]

>>3388 マンション検討中さん

単身の若者や車を持たない層にも人気がありますね。

[3390: 評判気になるさん]

>>3389 名無しさん
やっぱり駅があるかないかで利便性が全然違ってくるからね。

[3391: 評判気になるさん]

>>3322 マンコミュファンさん
価格変更を繰り返してるのにね

[3392: 検討板ユーザーさん]

>>3386 検討板ユーザーさん
大阪梅田の再開発で内廊下の高級タワマン建設されるね。最上階は２５億円。平民が騙されて買うんだろうか？

[3393: 名無しさん]

>>3392 検討板ユーザーさん
平民エリアのここと梅田再開発を一緒にして頭打ったりでもしたの？

[3394: 照葉民]

>>3393 名無しさん
照葉は梅田再開発と同じ積水の開発だ。馬鹿にするな。

[3395: 名無しさん]

>>3394 照葉民さん
梅田は交通アクセスも良いし都心のど真ん中だけどここは駅から徒歩40分ですよ？

[3396: 評判気になるさん]

照葉と大阪中心部を比較　草
次はニューヨークと比較してくれ　

[3397: 照葉民]

>>3395 名無しさん
駅がない事忘れてた。しかし照葉のタワマンの最上階の２５倍とは凄いなあ。

[3398: 名無しさん]

オシャフォレタワー低層階とここの中古で迷ってるんだけどどっち買うべき？

[3399: 検討板ユーザーさん]

>>3398 名無しさん
君は駅近の方がいいよ

[3400: 匿名さん]

>>3398 名無しさん
君なら両方キャッシュで買えるやん

[3401: マンション掲示板さん]

>>3359 マンション掲示板さん
いま見てみたら半分どころじゃないです。
あんな安いのになんで売れないんだろう。

[3402: eマンションさん]

>>3401 マンション掲示板さん
理由のわからないのに聞いてるの？

[3403: 口コミ知りたいさん]

>>3401 マンション掲示板さん
自分も言います。なんで売れないんだろう。

[3404: 検討板ユーザーさん]

>>3402 eマンションさん
日本語変だよ。

[3405: マンコミュファンさん]

>>3403 口コミ知りたいさん
照葉だから。

[3406: 口コミ知りたいさん]

>>3405 マンコミュファンさん
売れないのに子供は多くて学校も増える。
住民も増えてる。
今どき大家族が多いのかな。
マンションも立ち続けてる。
学生や非正規とかの単身には人気もなく敬遠される。
福岡は所得が低くコスパ気にする層は駅近の賃貸とかに流れるよね。

[3407: eマンションさん]

>>3406 口コミ知りたいさん
いつも賃貸にしかマウント取れない

[3408: マンション掲示板さん]

>>3406 口コミ知りたいさん
売れ残るが計画上まだ作るしかないだけでは？

[3409: 匿名さん]

>>3407 eマンションさん
中央区に住めば賃貸なんか気にせず郊外にわざわさマウントが取れますから断然その方が良いですよね

[3410: 検討板ユーザーさん]

>>3406 口コミ知りたいさん
一緒に照葉を叩きましょうね

[3411: eマンションさん]

>>3409 匿名さん
中央区以外でも地下鉄沿いの分譲なら取れそう。